Como os aplicativos de empréstimo hipotecário resultam em Trigger Leads

Não seja capturado desprevenido ao se tornar involuntariamente um gatilho. Todo mundo parece se arrepender.

Diga que você decide comprar uma casa e obter uma hipoteca. Então, você chama um corretor de hipoteca recomendado pelo seu corretor de imóveis, um membro da família ou um amigo. Talvez este seja um credor hipotecário respeitável com quem você fez negócios no passado. Você completa um pedido de empréstimo e recebe uma carta de pré-aprovação.

Então, fora do azul claro, um credor de hipoteca diferente chama você.

O credor pode dizer que eles estão afiliados com uma agência de crédito ou dar algum outro motivo de bandeira vermelha para chamar. Suas suspeitas são despertadas. Você quer saber, como eles sabiam que você estava recebendo uma hipoteca e por que eles estão ligando para você?

Quando você solicita um empréstimo, seu profissional de hipoteca tira uma cópia do seu relatório de crédito. Isso desencadeia um inquérito. A agência de crédito então volta e vende seu nome para outras empresas de hipotecas. Não é contra a lei que as agências de crédito vendam suas informações a fornecedores terceirizados. Isso é chamado de gatilho.

Parando Trigger Leads

Você está prestes a entrar em uma das maiores transações da sua vida, e a última coisa que você precisa é um representante de empréstimo chamando você e oferecendo taxas de juros falsas. Trate de um profissional confiável, e não de um telemarketer. Nunca compre nada por telefone.

Aqui estão três maneiras de interromper o assédio do líder do disparador:

• Coloque seu nome e número de telefone no National Do not Call Registry. Você também pode registrar seu número de telefone celular. Faça isso pelo menos um mês antes de solicitar um empréstimo, pois leva 31 dias para se tornar efetivo. Faça uma anotação para voltar a registrar todos os cinco anos porque a ordem expira no final de cinco anos.
• Para evitar que os credores hipotecários enviem mala direta, você precisará se cadastrar na Associação de mala direta. Quer você se registre on-line ou através do correio, isso custará US $ 1. 00, que pode ser cobrado no seu cartão de crédito. Registre-se cedo porque o DMA distribui suas listas trimestralmente, então pode demorar um pouco para se tornar efetivo. Este registro é bom por cinco anos.
• Inscreva-se para o OptOutPrescreen. Isso irá parar as quatro agências de crédito de vender o seu nome como líder de gatilho. Eles são: Equifax, Experian, Innovis e TransUnion. O Fair Credit Reporting Act permite a venda do seu nome, mas a exclusão interrompe o desencadeamento de leads durante cinco anos.

Os credores me dizem que ao optar por excluir, você pode adicionar 10 a 15 pontos para sua pontuação de crédito! Para uma restrição permanente, você precisará enviar seu cadastro no e-mail, que também está disponível no site da OptOut.

Você também pode credor hipotecário como você pode evitar que seu nome se torne um líder desencadeante. Alguns credores hipotecários podem dar-lhe um documento que não permite a venda de suas informações pessoais, que você pode assinar no momento em que você receber a hipoteca também. Porque a venda de suas informações pessoais pode continuar após a hipoteca ter sido financiada e fechada. Quem sabe, você pode ser um candidato designado para um refinanciamento de hipoteca?

Esta é uma das razões pelas quais meu marido e eu mantem o título sobre a escritura em nossa casa e hipotecários como esposa e marido em vez de marido e mulher. Além de manter a tradição e tornar as coisas um pouco mais difíceis para aqueles que executam o status quo, assegura que todo o correio é dirigido a mim.

E asseguro que nenhum deles atinja meu marido para irritá-lo. Ninguém gosta de ser um líder desencadeante e comercializado para gostar de uma mercadoria, mas é a onda do futuro. O melhor que podemos fazer é tentar minimizar os efeitos.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.