O que é uma transação de comprimento de armas?

Para que o mercado funcione, todos devem estar jogando com as mesmas regras. Isso significa que não há ofertas especiais. Um contrato comercial para a venda de algo é assumido como "comprador disposto e vendedor disposto", o que significa que não há pressão baseada no relacionamento. O conceito de regras é chamado de "transação de comprimento de armas".

O que é uma transação de comprimento de braços?

Uma transação de comprimento de operação é uma transação entre duas partes que têm uma relação pessoal ou familiar.

A transação é mantida separada (em comprimento de braços) de sua relação pessoal. Uma transação de comprimento de armas pode ser usada para evitar a aparência de um conflito de interesses ou para manter o relacionamento "semelhante a negócios" para que o relacionamento pessoal não seja afetado.

Aqui está uma boa maneira de ver o que significa uma transação de comprimento de operação: Nenhuma das partes deve ter interesse nas consequências da transação para a outra parte. O oposto de uma transação de comprimento de braços é chamado de transação de braço em braço. Boa frase. Ele ilustra o problema - se as partes estão armadas, a transação está desequilibrada, porque eles estão trabalhando juntos para beneficiar uma das partes.

Transações de comprimento de armas em imóveis

Nestes tempos de compra e venda imobiliários difíceis, as compras imobiliárias foram examinadas de forma mais rigorosa. É necessária uma transação de longo prazo em negócios imobiliários para assegurar que a propriedade seja vendida ao valor justo de mercado, não a um preço artificialmente baixo.

Na verdade, a Fannie Mae exige uma declaração de transação de atestado em curto prazo. para evitar que membros da família ou donos de empresas coletivas façam negócios especiais. O affidavit também tem como objetivo que as partes confirmen que não há termos ocultos ou entendimentos especiais na venda. Qualquer violação desta declaração jurada é considerada fraude hipotecária.

Uma transação de comprimento de armas realmente possível em um negócio familiar?

Tim e seu pai, Karl, tiveram um relacionamento extensivo quando trabalhavam na empresa familiar que possuíam em conjunto. Eles nunca conversaram em casa e eles se trataram no trabalho como colegas em vez de pai e filho.

Isso soa realista? Talvez. Talvez não. Executar um negócio familiar traz um novo conjunto de problemas, tornado mais complicado pelas relações íntimas entre as partes - proprietários e funcionários. Mas há maneiras de garantir que um contrato seja negociado em armas.

Como se certificar de que você tenha uma transação de comprimento de armas

Se um contrato "for ruim" e uma parte decide processar, e há uma questão sobre se o contrato tem comprimento de armas, as coisas podem ficar feias . Você quer evitar mesmo a aparência de que existe um conflito de interesses.

Algumas sugestões para se certificar de que a transação comercial é de comprimento:

• Obtenha uma avaliação independente. Se você está comprando ou vendendo imóveis, obtenha uma avaliação imobiliária. Se você está comprando ou vendendo um negócio, obtenha uma avaliação de negócios. Em seguida, fique com isso.
• Obter negociadores independentes . Obter um advogado ou corretor para ambas as partes e deixar os advogados fazer a maioria das negociações.
• Obtê-lo por escrito. Coloque o contrato por escrito. Não há handshake ou contratos verbais. Certifique-se de que cada elemento do negócio esteja escrito. Não deve haver cláusulas escondidas ou entendimentos verbais.