O que é um certificado de ocupação?

Os códigos de construção estaduais ou locais podem exigir que você obtenha um certificado de ocupação para sua propriedade. O objetivo desta inspeção é garantir que sua propriedade seja adequada para a ocupação. Seu departamento de construção local geralmente virá inspecionar. Aqui está o que cada investidor precisa saber sobre um CO.

Os 5 princípios básicos de um certificado de ocupação

Para entender se você precisa solicitar um certificado de ocupação, existem cinco questões básicas que podem ser respondidas.

1. O que é um Certificado de Ocupação?

2. Quem precisa de um certificado de ocupação?

3. Onde você obtém um Certificado de Ocupação?

4. Como você obtém o certificado?

5. O que acontece se você não conseguir um?

1. O que é um certificado de ocupação C ?

Um certificado de ocupação é um documento essencial para cada proprietário de imóvel de aluguel ou investimento. Este documento geralmente serve para três propósitos. Ele diz:

1. O que a estrutura é usada para:

O certificado de ocupação descreve em que classe está a propriedade. Poderia ser classificado como um prédio residencial, incluindo uma propriedade familiar ou multifamiliar, uma propriedade de varejo, um prédio comercial, um prédio industrial ou uma propriedade de uso misto. Esta classificação é para evitar que a propriedade seja usada de forma que não se destinasse, por exemplo, usando uma propriedade residencial como salão de cabeleireiro.

2. Que a Estrutura é adequada para ocupação:

Um certificado de ocupação serve como prova de que uma propriedade cumpriu todos os padrões e códigos e agora está apta para ocupação. Dependendo do que a estrutura é usada, isso pode ser a ocupação por um inquilino residencial, por um inquilino comercial ou por uma loja de varejo e seus clientes.

3. Que a Estrutura Cumpre com todos os Códigos de Construção:

A obtenção de um certificado de ocupação servirá como prova de que o prédio foi conforme a todos os códigos de habitação e construção. Isso é útil se um inquilino tentar reclamar sobre violações na propriedade.

2. Quem precisa de um certificado de ocupação?

É importante verificar com a sua cidade local porque cada cidade tem requisitos diferentes. Alguns motivos comuns para a necessidade de um certificado de ocupação são:

Nova construção

• - Os edifícios recentemente construídos geralmente precisam solicitar um certificado de ocupação.
  Conversão de propriedade
• - Quando uma propriedade está mudando de um uso para outro, geralmente é necessário um certificado de ocupação. Por exemplo, um armazém que está sendo convertido em lofts residenciais.
  Mudança de propriedade
• - Quando uma propriedade multifamiliar, propriedade industrial ou outro espaço comercial muda de propriedade, geralmente é necessário um novo certificado de ocupação.
  Construção principal
• - Algumas cidades exigirão que você obtenha um certificado de ocupação para construção que possa alterar a ocupação da propriedade ou que altere a maneira pela qual você sai da propriedade. 3. Onde você obtém um Certificado de Ocupação?

Um certificado de ocupação pode ser obtido através do governo local, geralmente no departamento de construção da cidade. O pedido deve ser feito antes de qualquer trabalho realmente ser feito. Um certificado de ocupação não será emitido, no entanto, até que o imóvel tenha passado todos os requisitos de inspeção e quaisquer multas sobre a propriedade tenham sido pagos.

4. Como você obtém um certificado?

Para obter um certificado de ocupação, sua propriedade deve passar por uma série de inspeções. Essas inspeções podem incluir uma inspeção de encanamento, uma inspeção elétrica, uma inspeção de segurança contra incêndio e uma inspeção geral de construção.

5. O que aconteceu se você não conseguir um?

Se as leis da cidade exigirem que você obtenha um certificado de ocupação pelo tipo de investimento imobiliário que você possui ou pelo trabalho que está fazendo, e você não, você poderia ser multado ou mesmo processado pela cidade. Esta multa poderia ser para cada dia que você possuía a propriedade, mas não possuía o certificado de ocupação.