Home Staging e contratação de Stager

O estadiamento doméstico é sobre ilusões. É como David Copperfield venderia uma casa. É mágico. Está além de decoração e limpeza. Trata-se de aperfeiçoar a arte de criar humores. Staging faz sua casa parecer maior, mais brilhante, mais limpa, mais quente, mais amorosa e, o melhor de tudo, faz com que os compradores domésticos desejem comprá-la. Imediatamente!

Ao contrário do que você pensa, é mais do que preparar a casa para venda.

O teste é o que você faz depois de ter limpo, decluttered, pintado, feito reparos menores; É tudo sobre vestir a casa para venda.

Trata-se de adicionar os pequenos detalhes: o batom, o rímel e, por simplicidade, um fio impressionante e único de pérolas de Tahiti.

Ao longo dos anos, eu vi um grande sucesso para muitos dos meus vendedores. Nem todos os vendedores são receptivos no início, mas quando tentamos o seu caminho e a casa não vende porque falta que "oomph", o estadiamento em casa sempre parece dar uma volta. Você pode fazer escala em grande escala ou pequena escala, mas o importante é que você realmente deve envolver algum aspecto do estadiamento em casa para vender o dólar e rapidamente!

O que é um profissional Home Stager?

Os profissionais profissionais são artistas altamente qualificados. Eles podem tirar uma tela em branco e pintar um retrato sensível sem nunca levantar um pincel. Os Stagers possuem as habilidades de um designer de alto nível e criam um cenário dramático que atrai todos os cinco sentidos.

Aqui estão alguns dos seus segredos:

• Disposie peças de mobiliário escassas em um agrupamento atraente conhecido como uma vinheta
• Mostra um uso generoso de tecidos macios, como seda, lã de cordeiro, cetim
• Exibe knickknacks incomuns em unidades de 1, 3 ou 5
• Cortar coberturas de janelas com linhas simples
• Adicionar elementos exclusivos para prateleiras, estantes e lareiras, que chamam a atenção para áreas predeterminadas

Que acessórios um Home Stager usa?

Os Stagers trazem uma vasta gama de itens para cobrir a casa. Aqui está uma pequena amostra de itens que os empregados profissionais costumam usar para vestir cada quarto. Como eles são utilizados, é limitado apenas pela criatividade e visão do estágio.

• Espelhos
• Plantas
• Flores de seda
• Luminárias de chão e mesa,
• Área e Tapetes
• Assentos de pequeno amor
• Otomanos
• Afegãos
• Almofadas
• Infláveis Camas de tamanho Queen
• Cestas
• Mesas e Cadeiras de Plástico

Truques e Dicas de Estágio Home Profissionais

Um artista há 35 anos, Dawna Johnson, é um Mestre Profissional de Staging Accredited (ASP) e proprietário de Sacramento Staging Soluções. Ela diz que a idéia por trás do estadiamento é permitir que os quartos se mostrem. "Se sua casa estiver vaga, é sem alma", adverte Dawna. "Sem encenação, provavelmente permanecerá no mercado por muitos meses."Ela chama a cozinha do" coração da casa ", e oferece este conselho prático para fazer brilhar o espaço:

• Aplique óleo de laranja em armários que aparecem secos, o que irá renovar o brilho original
• Colocar grandes tigelas de Frutas como maçãs polidas, laranjas brilhantes, uvas deliciosas
• Organizar livros de receitas coloridos e divertidos nos contadores

A Dawna acredita em levar o interior ao ar livre através do uso de vegetação e plantas, criando espaços limpos e nítidos e arrumando móveis com Muito espaço para andar.

Ela diz que os banheiros são essenciais para se vestir bem. "Os banheiros devem parecer abertos, arejados e deliciosos", diz Dawna. Um de seus truques favoritos é adicionar cestas cheias de tratamentos de spa, tais como: < Toalhas, amarradas com fitas

• Sabões perfumados
• Loções cremosas
• Jarros hidratantes e faciais
• O pátio traseiro também precisa de encenação. Para pátios e decks, Dawna traz plantas e flores em vaso e acrescenta cor adicional configurando a mesa de piquenique com brilho, pl pratos de jantar asiáticos.

Quanto custa o Home Staging?

Os preços variam dependendo de onde você mora e a demanda local por estadias profissionais em casa. As áreas costeiras e as grandes cidades metropolitanas, onde o estadiamento em casa tem sido prevalente durante anos, exigem preços mais elevados. Alguns agentes imobiliários ajudam os vendedores Stage

® ^{a própria casa. A maioria dos agentes de listagem concorda, no entanto, que as casas vagas mostram melhor com o encenação e encorajar os vendedores a contratar um funcionário profissional.} As tarifas variam de US $ 500 a US $ 5 000 ou mais, dependendo da metragem quadrada e do número de salas encenadas.

Assista ao vídeo de Weintraub sobre Home Staging.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.