Quando é a melhor hora do ano para comprar uma casa?

Quando é a melhor época do ano para comprar uma casa? Falando estritamente analiticamente, há pelo menos dois dias do ano que dão aos compradores de casa a vantagem. Gostaria de adivinhar quais dois dias são melhores para comprar uma casa? Escolha esses dias e vejamos se você está certo.

Toda primavera, quando as tulipas se esforçam para picar através da neve derretida no Norte e os rosebuds são cautelosamente abertos nos climas do sul, com certeza como sinais de imóveis começam a se multiplicar como coelhos em todo o país.

Logo que os painéis de venda são montados nas postagens, os enxames de atividade vibram nas ruas enquanto vendedores, compradores e agentes imobiliários se arrastam de onde quer que hibernam para o inverno para receber as vendas de primavera estação.

Não há nada como um mercado imobiliário de primavera. As ofertas voam através de sites de assinatura on-line digitais e de volta para e-mails com telefones celulares tocando constantemente. Todo mundo quer um acordo, e todo mundo quer vender. Normalmente, o mercado é inundado com inventário. Há mais no mercado na primavera do que em qualquer outro momento do ano.

Também pode ser o pior momento para comprar uma casa. O mercado de venda da primavera geralmente resulta em demasiada concorrência para as mesmas casas. Com exceção de um dia. Há um dia na primavera que os compradores terão a vantagem contra todos os outros compradores. Na verdade, eles podem ser os únicos compradores a olhar para as casas naquele dia.

Uma dica importante para lembrar é tentar nunca fechar no último dia de maio.

Você terá dificuldade em encontrar os motores, e as empresas do título estarão abarrotadas de fechamentos. Mas quando você espera que os vendedores sejam os mais abertos e receptivos a uma oferta, há dois bons dias do ano para comprar uma casa.

O segundo melhor dia do ano para comprar uma casa é o Domingo de Páscoa.

Um comprador que procura um fixador nos arredores do centro de Sacramento teve sorte na última Páscoa.

Uma casa veio no mercado a um preço atraente. O comprador imediatamente inspecionou a casa e escreveu uma oferta. Felizmente, o agente da lista também foi o vendedor, por isso foi muito fácil apresentar uma oferta. A oferta foi assinada e aceita no domingo de Páscoa porque não houve concorrência. Venha a segunda-feira, as ofertas começaram a rodar, mas era tarde demais.

Obviamente, em bairros não-cristãos, essa tática pode não funcionar também.

• A Páscoa cai entre 22 de março e 25 de abril.
• É o primeiro domingo após a lua eclesiástica após o equinócio vernal.
• O equinócio vernal cai nos dias 20 ou 21 de março, dependendo do ano.

O primeiro melhor dia do ano para comprar uma casa é o dia de Natal.

Quase ninguém olha as casas no dia de Natal. Não importa se você é cristão, nem se você comemora esse feriado, há números muito menores de compradores comprando uma casa em dezembro.Mas comprar no dia de Natal ou perto dele é uma jogada inteligente. Se você explorar as casas nas quais você gostaria de fazer ofertas alguns dias antes do Natal, você estará melhor posicionado. Por que a temporada de férias de Natal é tão atraente?

• As pessoas estão de bom humor, comemorando, abrindo presentes, curtindo a família e, vamos enfrentá-lo, alguns são um pouco insensíveis.
• As pessoas estão mais inclinadas a ser generosas, mesmo que isso signifique descer sobre o preço. "Ei, é Natal, hon, apenas assine."
• Poucos compradores estão olhando para casas durante a semana de Natal, então a chance de várias ofertas ou qualquer competição é muito baixa.
• Os preços das casas geralmente caem para uma baixa de 12 meses em dezembro.
• Se uma pessoa tem sua casa no mercado durante o Natal, essa pessoa definitivamente é séria em negociar e vender essa casa. Você pode apostar nele. Melhor ainda, por que não escrever uma oferta?

Claro, a chave é encontrar um agente imobiliário que irá) trabalhar no Natal e b) ser agressivo o suficiente para adormecer no lar do vendedor sem bater um cílio. Esses agentes estão lá fora. Quando eu estava no Havaí em dezembro passado, eu segui meu próprio conselho e comprei uma casa. Passe a ponta de graxa.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.