5 Benefícios do seguro do inquilino para inquilinos

Como proprietário da propriedade, uma das primeiras coisas que você fará é comprar o seguro adequado para seu investimento. Para os inquilinos, a compra do seguro do inquilino é uma das últimas coisas que eles pensam. Este seguro pode ajudar a proteger seus bens e proteger sua responsabilidade em caso de acidente. Aprenda cinco benefícios do seguro do locatário para inquilinos.

5 Razões Os inquilinos não compram o seguro do inquilino

Existem cinco razões principais pelas quais um inquilino não compra o seguro do locatário.

• Eles não sabem que existe - Muitos inquilinos não compram o seguro do inquilino porque simplesmente não sabem que existe. Eles podem ter seguro de saúde e seguro de carro, mas eles pensam que o seguro relacionado à casa é apenas para proprietários de casas e não para inquilinos.
• Não é uma prioridade - Outros inquilinos podem saber que o seguro do locatário existe, mas adiarão a compra. Eles se concentram em coisas que consideram mais importantes, como o seguro de saúde, e colocam o seguro de inquilino em sua lista de tarefas. É uma prioridade tão baixa que eles podem facilmente assinar um contrato de arrendamento e, antes de conhecê-lo, o arrendamento acabou e eles nunca chegaram a comprar o seguro do locatário de baixa prioridade.
• Eles pensam que estão cobertos pela sua política - Outros inquilinos não conseguem comprar o seguro do locatário porque acreditam que estão cobertos pela apólice de seguro do imóvel. Este não é o caso. Se o inquilino não tem seguro e há um incêndio na propriedade, por exemplo, o seguro para o edifício não abrangerá os bens do inquilino.

• Eles pensam que é muito caro - Alguns locatários não compram seguro por causa do custo. Eles acreditam que é muito caro e preferem arriscar-se a viver na propriedade sem ele.
• Eles pensam que é um desperdício de dinheiro - Outro motivo para não comprar o seguro do locatário é, o inquilino simplesmente acha que é um desperdício de dinheiro. Eles seguem a mentalidade "o que é a chance" com o seguro do locatário. Eles pensam que há uma pequena chance de haver um incêndio, roubo ou outro incidente em sua propriedade. Eles preferem assumir o risco de algo mal acontecendo sem estar devidamente segurado do que pagar o dinheiro para que eles estejam cobertos.

5 Benefícios de compra do seguro do inquilino

Os inquilinos devem comprar o seguro do locatário para proteger seus bens e cobri-los se surgirem problemas de responsabilidade. É importante perceber que a apólice de seguro de cada inquilino é diferente. O inquilino deve ler cuidadosamente sua política para determinar a quantidade de cobertura e quais atos e eventos são cobertos pela política específica.

• Acessível - Muitos inquilinos hesitam em comprar o seguro do locatário por causa do custo.Pode realmente ser muito acessível. A maioria das apólices de seguro do inquilino corre entre US $ 100 e US $ 200 por ano. O custo variará dependendo de fatores como a quantidade de cobertura e a localização da propriedade.
• Cobertura de responsabilidade - Ter a apólice de seguro do locatário adequado pode ajudar a proteger um inquilino se ocorrer um acidente na sua unidade. Por exemplo, se um hóspede vem e desliza e cai na propriedade, a maioria das apólices de seguro do inquilino oferecem proteção de responsabilidade que cobriria o inquilino para este incidente. A quantidade de proteção dependerá dos termos da política individual.
• Cobertura de incêndio ou vento - A apólice de seguro de um locatário pode oferecer uma proteção de inquilino se seus bens forem perdidos ou danificados por um incêndio ou por danos no vento, como uma árvore que cai na propriedade. Dependendo da política escolhida pelo inquilino, eles podem receber um valor real em dinheiro para seus bens ou o custo de reposição. As políticas de custos de substituição geralmente são um pouco mais caras.
• Cobertura de roubo - Ao escolher a política de um locatário, o inquilino também pode ser coberto se houver roubo ou roubo em sua propriedade. Novamente, a quantidade e o tipo de cobertura dependerão de sua política individual.
• Uma camada adicional de proteção para você - Quando um inquilino tem seguro de inquilino, é uma camada adicional de proteção para você, o senhorio. Se houver um acidente em sua unidade ou sua negligência causar danos à propriedade, a apólice de seguro do inquilino será direcionada primeiro. Isso pode impedir que você tenha que apresentar uma reclamação com sua companhia de seguros.

O que não é coberto?

Claro, a apólice de seguro de um inquilino não cobre tudo. O inquilino quer comprar um seguro separado para itens caros, como um anel de noivado, porque o valor total nunca será coberto pela apólice de seguro de um locatário.

Além disso, o seguro do inquilino provavelmente não cobre danos causados ​​por inundações. Se a inundação é uma preocupação, uma póliza de seguro de inundação separada deve ser comprada.

Como informar os inquilinos sobre o seguro do inquilino

Você deve incluir uma adenda do seguro do inquilino como parte do contrato de locação. Consulte um advogado para determinar a redação exata, mas você deve deixar claro que o inquilino e os bens do inquilino não estão cobertos pelas suas apólices de seguro. Você deve explicar os benefícios de ter o seguro do inquilino.

Alguns estados permitem que você exige que os inquilinos adquiram o seguro do locatário, desde que este requisito esteja em vigor para todos os inquilinos. Verifique as leis dos inquilinos do senhorio local para determinar as regras em sua área. Se o seu estado não lhe permite exigir o seguro do locatário, você pode tentar oferecer ao inquilino uma redução no aluguel se eles compram e mantenham a apólice de seguro de um locatário ao longo de seu arrendamento.