Direitos dos inquilinos na Flórida - 5 Direitos de cada inquilino

O estado da Flórida é a terceira maior população do país. Com tantas pessoas, o Estado reuniu uma extensa lei de inquilino de senhorio que especifica os direitos e responsabilidades de ambos os proprietários e inquilinos da Flórida. Estes direitos cobrem muitas situações diferentes, desde o depósito de segurança até a entrada do proprietário. Aqui estão cinco direitos dos inquilinos na Flórida.

Direito do arrendatário da Flórida à Feira de Habitação

O primeiro direito protegido pela lei da Flórida começa antes que um indivíduo se torne um inquilino.

É o direito à habitação justa. Em 1968, uma lei nacional foi aprovada, que é conhecido como o Federal Fair Housing Act.

O objetivo desta Lei foi acabar com a discriminação em qualquer atividade relacionada à habitação. Isso inclui discriminação ao comprar uma casa, ao alugar uma casa ou ao tentar obter financiamento para uma casa.

Sete classes de pessoas são especificamente listadas como protegidas contra a discriminação nos termos da Lei Federal de Feira Justa. Estas sete classes incluem:

• Cor
• Incapacidade (física e mental)
• Estado familiar
• Origem nacional
• Raça
• Religião
• Sexo

Enquanto alguns estados incluirão aulas adicionais que estão protegidos, a lei do inquilino do condado da Flórida não inclui outras classes além das já protegidas pela lei federal.

Um exemplo de discriminação seria se um homem judeu tentasse alugar um apartamento de um senhorio cristão. O senhorio cristão não quer alugar para um inquilino judeu, de modo que o senhorio nega o potencial habitação do inquilino com base apenas em suas crenças religiosas, e não em nenhum padrão de qualificação verdadeira.

Direito do Inquilino da Flórida ao Depósito de Segurança

Sec. §83-49

Um senhorio na Flórida tem o direito de coletar um depósito de segurança de seus inquilinos. Embora o senhorio tenha o direito de coletar um depósito do inquilino, o senhorio ainda deve seguir certas regras estabelecidas pelo estado. Essas regras incluem o quanto um senhorio pode cobrar, como o senhorio deve armazenar o depósito, notificação por escrito depois de receber o depósito e quando o depósito deve ser devolvido ao inquilino.

A lei do inquilino do senhorio da Flórida não define o máximo de quanto um senhorio pode cobrar por um depósito de segurança. O proprietário é livre para definir qualquer montante de depósito de segurança que ele ou ela escolher, mas a captura é encontrar um inquilino que esteja disposto a pagar esse valor. Entre um e dois meses de aluguel é aceitável. Você pode cobrar mais por apartamentos pendentes com uma tonelada de comodidades ou unidades totalmente mobiliadas.

Um senhorio na Flórida tem três opções para armazenar o depósito de segurança de um inquilino durante a vida do arrendamento. Ele ou ela pode colocar o depósito em uma conta sem juros, em uma conta com juros ou pode comprar uma caução no valor do depósito.

Os inquilinos na Flórida têm o direito de serem notificados quando o senhorio receber seu depósito de segurança. Esta notificação deve ocorrer no prazo de 30 dias após o inquilino pagar o depósito de segurança.

Os proprietários na Flórida têm 15 dias após o inquilino se mudar para devolver o depósito de segurança de um inquilino se nenhuma dedução tiver sido retirada do depósito. Se as deduções forem retiradas do depósito, o proprietário deverá devolver o depósito no prazo de 30 dias após a mudança do inquilino.

Veja também: Lei de Depósito de Segurança da Flórida

Direito do Locatário da Flórida de Aviso Antes da Entrada do Proprietário

Sec.

§83. 53

A lei do inquilino do senhorio da Flórida inclui uma seção sobre um senhorio acessando o apartamento de um inquilino. Com um esforço para proteger o direito de um inquilino ao gozo silencioso de seu espaço de vida, a lei da Flórida exige que um senhorio a denuncie na maioria das situações antes que o senhorio possa entrar no apartamento. Para fazer reparos, o senhorio deve dar pelo menos 12 horas de antecedência e para todas as outras situações, a lei simplesmente diz que o aviso do senhorio deve ser "razoável". "

Existem certas situações em que o proprietário não tem que dar aviso prévio. Isso inclui durante emergências ou quando o inquilino abandonou a unidade.

A lei também declara os motivos legais pelo qual um senhorio pode entrar no apartamento de um inquilino, como para inspecionar a unidade ou mostrar a unidade para futuros inquilinos. Se o senhorio viola os termos da lei da Flórida, então o inquilino pode buscar ação legal.

Se o inquilino se recusar a permitir uma entrada legal do proprietário na sua unidade, o senhorio também pode procurar ações legais. Qualquer das partes pode ter direito a danos.

Veja também: Direito do arrendatário da Flórida de avisar antes da entrada do proprietário

Direitos do inquilino da Flórida após retaliação do senhorio

Sec. §83. 64

A Lei de arrendatário residencial e locatário da Flórida contém uma seção sobre vingança entre proprietários e inquilinos. Esta cláusula destina-se a minimizar os conflitos entre as duas partes. A cláusula inclui os atos de um inquilino que podem causar retaliação de um senhorio, bem como os atos do senhorio que podem ser considerados atos de retaliação.

Na Flórida, exemplos de atos legais de inquilinos que poderiam provocar vingança de proprietários incluem o inquilino reclamando a uma agência do governo sobre uma violação de saúde ou segurança na propriedade ou o inquilino sendo um membro de serviço e encerrando um contrato cedo por causa da implantação. Exemplos de retaliação de senhorio na Flórida incluem o arrendatário aumentando o aluguel de um inquilino ou o proprietário apresentando um despejo de retaliação em uma tentativa de remover o inquilino da propriedade.

Os proprietários terão que provar que suas ações não eram atos de retaliação e eram simplesmente deveres legalmente permitidos de um senhorio. Os inquilinos terão que provar que o senhorio discriminou especificamente contra ele ou ela como resultado da ação do inquilino.

Veja também: Direitos do inquilino da Flórida após retaliação do senhorio

Divulgação de direito de arrendamento da Flórida

Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) e 83. 57.

Alugar um apartamento pode ser estressante, especialmente para um inquilino pela primeira vez. Florida tenta tornar este processo mais fácil, exigindo que os proprietários divulguem certas coisas aos seus inquilinos sobre o aluguel. Esta divulgação é para o benefício do senhorio e do inquilino para que cada parte saiba o que se espera deles.

Os proprietários na Flórida devem incluir os termos básicos do arrendamento no contrato de arrendamento. Isso inclui o quanto o aluguel é devido, quando é devido, as formas de pagamento que o proprietário aceita e onde o aluguel deve ser pago.

Se um senhorio na Flórida deseja rescindir o contrato de locação de um inquilino por falta de pagamento, ele ou ela deve primeiro enviar o aviso por escrito do inquilino para Pagar Aluguel ou Sair. Se o inquilino não pagar o aluguel ou sair da unidade, o senhorio pode decidir rescindir o contrato de locação.

Veja também: Divulgação de direito de arrendamento do arrendatário da Flórida

Lei do arrendatário do arrendatário da Flórida

Para ver o texto original sobre a Lei do arrendatário residencial e do inquilino da Flórida, consulte os Estatutos da Flórida anotados §§ 83. 40 a 83. 682.