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As temperaturas frias podem causar a congelação dos tubos. Muitos proprietários têm medo de receberem esse aviso de um inquilino durante os meses de inverno. No entanto, existem passos que você pode tomar para evitar esse problema. Aprenda seis dicas para evitar o congelamento dos tubos da sua propriedade.
Os fatos sobre tubos congelados:
- Somente um problema de clima frio?
Este não é o caso. Muitos acreditam equivocadamente que os tubos congelados são apenas um problema para aqueles em climas tipicamente frios.
No entanto, as casas que são realmente mais vulneráveis a tubos congelados são aquelas em climas geralmente mais quentes porque os tubos podem não estar devidamente isolados contra temperaturas tão frígidas.
- Tubos congelados podem estourar
Os tubos congelados são um problema por si mesmos, porque impedem o fluxo de água, mas pior ainda, os tubos congelados podem eventualmente estourar, causando danos e inundações potenciais. A boa notícia é que existem seis etapas fáceis que você pode tomar para ajudar a evitar que esse problema ocorra quando as temperaturas caírem.
Dica # 1: Mantenha o calor ativado
Se você ou seus inquilinos estão saindo por um período de tempo, verifique se o calor é mantido em sua propriedade. Pode ser difícil convencer seus inquilinos a deixar seu calor quando estiverem afastados, especialmente se eles são responsáveis por pagar seus próprios serviços públicos. Você deve informá-los de que o calor pode ajudar a impedir que as tubagens congelem, e se os tubos congelarem e explodir, pode causar muito dano à propriedade e às suas posses.
O calor não precisa ser mantido tão alto como você normalmente o manteria se você estivesse realmente na propriedade, mas mantê-lo acima de 50 graus Fahrenheit é uma boa idéia. Isso deve fornecer calor suficiente para manter os tubos aquecidos e evitar que qualquer água dentro do congelamento.
Dica # 2: Permite que o Faucet goteie
Se tem medo de um cacho congelar, você pode permitir que o faucet gotee ligeiramente.
Permitir que o faucet seja aberto, assim, isso aliviará a pressão no sistema. Se um cachimbo se congelar, é realmente a pressão que é criada entre o bloqueio e a torneira que provocará o estouramento do tubo. Permitir que a torneira seja aberta evita que esta pressão se acumule e, assim, evite que o tubo se estoreie.
Ponta # 3: Mantenha as portas do interior abertas
As tubulações geralmente estão localizadas em armários. Quando as temperaturas caem, é uma boa idéia manter estas portas do armário abertas para que o calor do resto da casa também possa manter os tubos aquecidos. Você também deve manter todas as portas interiores abertas para que o calor possa fluir por toda a casa.
Dica # 4: Selar rachaduras e furos
Você deve calafetar quaisquer furos ou rachaduras que existem perto de tubos. Isso deve ser feito em paredes interiores e exteriores. Isso pode ajudar a manter o ar frio e o ar quente.
Dica # 5: Aplicar fita de aquecimento
Para os tubos que são facilmente acessíveis, a fita de aquecimento elétrico pode ser uma opção para evitar o congelamento. Esta fita pode ser aplicada diretamente ao tubo.
Existem dois tipos de fita de aquecimento. Um tipo de fita de aquecimento liga e desliga por si só quando percebe que o calor é necessário. O outro tipo de fita de aquecimento deve ser conectado quando o calor é necessário e desconectado quando não estiver em uso.
Como um aquecedor de espaço, esses produtos podem ser perigosos, então você deve seguir exatamente os procedimentos de direção e segurança do produto.
Dica # 6: Adicionar isolamento extra
As tubulações que estão localizadas em áreas que não possuem isolamento adequado, como porões ou sótãos, podem precisar de isolamento extra para evitar o congelamento. Tubulações em tanques ou sótãos não são os únicos que podem não estar devidamente isolados do frio. Se você teve um problema com o congelamento de tubos em qualquer lugar em sua casa, isolamento extra poderia ser a cura.
As tubulações podem ser equipadas com mangas de borracha de espuma ou de fibra de vidro para ajudar a diminuir as chances de congelamento. Esta pode ser uma solução fácil para os tubos que estão expostos, mas pode ser caro se as paredes, pisos ou tetos tiverem que ser abertos para isolar adequadamente o tubo. Isolamento adicional também pode ser adicionado a paredes e tetos para manter os tubos quentes.
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