Vantagens de alugar a Seção 8 Os inquilinos

Alguns proprietários têm preocupações sobre o arrendamento para os inquilinos da Seção 8. Eles se preocupam que esses inquilinos destruirão sua propriedade e manterão outros inquilinos de qualidade que desejam alugar com eles. Além disso, muitos proprietários ouviram histórias de terror sobre inspeções constantes da Seção 8. Embora possa haver aspectos negativos ao lidar com a Seção 8, que também é referido como o Programa de Comprovação de Alojamento, há muitas vantagens também.

Aqui estão quatro razões para considerar o aluguel deste pool de inquilinos.

4 Vantagens principais dos inquilinos da Seção 8:

1. Pagamento de aluguel consistente pelo governo
2. Marketing direcionado
3. Base de inquilino consistente
4. Inquilinos pré-selecionados

1. Pagamento de aluguel consistente pelo Governo

Seção 8 é um programa governamental que fornece assistência de aluguel. Os inquilinos se candidatam ao programa e, se cumprirem certos requisitos, recebem um voucher de habitação do governo. Este voucher permite que o inquilino procure habitação dentro de uma certa faixa de preço.

Uma vez que a unidade de aluguel tenha sido aprovada e inspecionada pela Autoridade de Habitação Pública local, você pode assinar um contrato de arrendamento com o inquilino. A Autoridade de Habitação Pública é responsável por pagar o voucher de alojamento do inquilino diretamente ao senhorio a cada mês.

O aluguel de um inquilino da Seção 8, portanto, oferece a vantagem de receber o pagamento do aluguel de forma consistente a cada mês. A Autoridade de Habitação Pública enviará um cheque ou você depositará o valor diretamente em sua conta.

Às vezes, um inquilino ainda é responsável por uma pequena porcentagem do aluguel e deve pagar esta parcela diretamente para você. Os inquilinos da Seção 8 sabem que qualquer violação dos termos do contrato de arrendamento, incluindo o pagamento do aluguel, pode resultar na perda do seu voucher da Seção 8. Portanto, eles têm um forte incentivo para pagar sua parcela do aluguel por mês.

2. Marketing direto

Se você decidir fazer sua propriedade seção 8 amigável, uma segunda vantagem a considerar é as oportunidades de marketing exclusivo disponíveis para você. Existem oportunidades de marketing tanto on-line como pessoalmente.

• Online : se você optar por anunciar seu aluguel on-line, não só você pode anunciar a propriedade em sites tradicionais, como Trulia e Craigslist, mas a Seção 8 possui um site dedicado especificamente aos inquilinos da Seção 8. É chamado de Socialserve. com. Você deve primeiro se registrar on-line ou por telefone. Uma vez registrado, você pode postar todas as listagens amigáveis ​​da Seção 8 que você possui no site. Este é um ótimo recurso, pois permite segmentar especificamente o mercado da Seção 8.
  Você também deve verificar com sua Autoridade de Habitação Pública local. Muitos escritórios locais têm seus próprios sites on-line onde você também pode listar seu aluguel.
• Em Pessoa: Ao comercializar os inquilinos da Seção 8, você não só possui as opções de marketing tradicionais disponíveis, como supermercados e quadros de avisos da comunidade, mas também pode enviar folhetos no seu público local Escritório da Autoridade de Habitação. Há também uma lista principal das unidades disponíveis da Seção 8 que você pode adicionar sua propriedade. Esta lista pode ser visualizada online ou diretamente no escritório como uma cópia impressa. Este método de marketing é uma ótima maneira de alcançar aqueles que podem não ter acesso à Internet e a zero em mais ainda em seu mercado local da Seção 8. Não custa nada.

3. Base de inquilino consistente

Uma terceira vantagem de permitir que os inquilinos da Seção 8 na sua propriedade é que você está abrindo para uma base de inquilino anteriormente inexplorada. Não só você está ampliando sua base de inquilino, mas também está abrindo sua propriedade para uma base de inquilino consistente.

Há uma grande demanda por vouchers da Seção 8 em todo o país. Muitas áreas têm listas de espera que milhares de pessoas desejam estar no programa. Portanto, você não precisa se preocupar com a falta de inquilinos da Seção 8. Mesmo que seu mercado não tenha um grande número de inquilinos na Seção 8, aceitando esses inquilinos, você não está confiando neles como a única maneira de preencher sua vaga, mas sim apenas aumentando seu potencial pool de inquilinos.

4. Pre-Screened Tenants

A vantagem final do aluguel para os inquilinos da Seção 8 é que eles foram pré-selecionados.

Para se qualificar para habitação da Seção 8, os inquilinos devem atender a certos requisitos. O escritório da Seção 8 concentra sua seleção no nível de renda do inquilino. No entanto, eles muitas vezes descobrem outras questões ao realizar essa triagem de renda, como uma história criminal. As Autoridades Públicas de Habitação não fornecerão vouchers de escolha de habitação para aqueles que foram despejados devido a atividades relacionadas a drogas nos últimos três anos.

A Autoridade de Habitação Pública é obrigada a fornecer ao senhorio as seguintes informações:

1. O tipo de seleção que eles realizaram no inquilino.
2. Os endereços atuais e anteriores do inquilino.
3. O nome e os endereços dos proprietários atuais e anteriores do inquilino.

A Seção 8 realiza esta seleção básica para você, mas você deve confiar exclusivamente em sua triagem. Você deve realizar exames completos dos inquilinos em todos os seus inquilinos, incluindo os inquilinos da Seção 8. Isso deve envolver uma verificação de crédito e verificação de antecedentes. Aproveitar o tempo para assistir corretamente os inquilinos pode ajudá-lo a evitar destruições e danos materiais.