Definição de Redlining para compra de casa

Definição: Redlining é contra a lei, mas isso não para as pessoas. É uma prática discriminatória no setor imobiliário, geralmente envolvendo credores que se recusam a emprestar dinheiro ou estender crédito a mutuários em determinadas áreas da cidade. Essas áreas são freqüentemente ocupadas por pessoas na pobreza. É contra a lei discriminar contra mutuários com base em raça ou cor, entre outros fatores.

Redlining tornou-se conhecido como tal, porque os credores desenhariam uma linha vermelha em torno de um bairro em um mapa, muitas vezes visando áreas com uma alta concentração de pessoas de cor e, em seguida, recusando emprestar nessas áreas porque eles considerou o chamado "risco" muito alto.

Embora o redlining esteja agora contra a lei, os maiores credores hoje ainda acabam no tribunal sobre esta prática desprezível. Você pode se perguntar de maneira legítima como é ainda uma coisa redonda? Mas então você provavelmente seria uma pessoa branca.

A Lei de Habitação Justa está contida na Lei de Direitos Civis de 1968 e modificada pela Lei de Emendas de Habitação Justa de 1988. O ato estabelece 7 classes protegidas de pessoas que não podem ser discriminadas com base de:

• Raça
• Cor
• Religião
• Origem Nacional
• Sexo
• Handicap
• Status Familiar

Para agentes imobiliários, significa que é contra a lei dirigir clientes para bairros particulares, seja deliberadamente pelo agente ou pelo pedido pessoal do comprador. Isso significa que se um comprador diz: "Eu quero comprar uma casa em um bairro de Hmong", um agente não pode direcionar um comprador para um bairro composto por uma população de alta densidade de Hmong.

Os agentes devem mostrar casas em todas as áreas. Uma vez trabalhei com um comprador que, durante a nossa turnê, deixou claro que queria ver casas em apenas bairros "brancos".

Além do fato de eu não trabalhar com compradores racistas, não poderia trabalhar com essa pessoa, mesmo que eu quisesse, o que eu não fiz. Existem agentes imobiliários neste negócio que dizem que não se preocupam com o Fair Housing Act, e se um comprador quiser ver casas com base em classes protegidas, eles mostrarão esses compradores porque eles não concordam com Fair Housing.

Não importa se um agente concorda ou não concorda, violar o Fair Housing Act é contra a lei. Um agente poderia perder sua licença imobiliária contendo esse tipo de atitude atrasada. Mas alguns agentes acreditam que estão acima da lei. Há pessoas boas e más em todas as profissões.

As instituições de crédito, por outro lado, às vezes apresentam comportamento que faz parecer que eles também acreditam que estão acima da lei, pois podem convenientemente ignorar as práticas de redenção. Isso não quer dizer que os credores devem fazer empréstimos a pessoas que não são dignas de crédito.Os bancos são livres para definir políticas e diretrizes de empréstimos sob as quais eles vão fazer hipotecas.

Mas eles não podem discriminar e se recusam a fazer empréstimos a pessoas que vivem no código postal "errado". Eles não podem simplesmente concluir que um bairro está em declínio devido ao nível de pobreza nesse bairro ou quantidade de crime, por exemplo, e se recusam a emprestar. Os bancos podem se recusar a fazer empréstimos em situações perigosas, por exemplo, uma área onde ocorrem inundações regulares, o que pode prejudicar a segurança do seu investimento, mesmo com o seguro contra inundações. Mas os credores não podem se recusar a emprestar com base em uma das 7 classes protegidas.

É ilegal que um banco cobra uma taxa de juros mais alta para um grupo de pessoas que se enquadram nas classes protegidas do que aqueles que não fazem parte dessas classes protegidas. É por isso que, quando um pedido de hipoteca pede etnia, pode ser uma boa idéia não escrever declinar para o estado . O governo federal coleta e analisa informações de pedidos de empréstimo para determinar, em parte, se a redação pode estar ocorrendo.

Os bancos não podem estabelecer práticas de empréstimo que violem os direitos de qualquer pessoa com base na raça, por exemplo, mas podem estabelecer diretrizes de crédito aplicáveis ​​a todos os candidatos, independentemente da raça, cor, religião, origem nacional, sexo, desvantagem ou familiar status. Isso se aplica ao refinanciamento de hipotecas, linhas de crédito de equidade do imóvel e compra de empréstimos de dinheiro.

Fight Back Against Redliining

Se você acha que foi vítima de redlining e deseja apresentar uma queixa de Fair Housing, pode fazê-lo online no portal. Hud. gov.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia .