Quais são os resultados da FICO ao comprar uma casa?

Definição: FICO significa a corporação que o desenvolveu: F ar I saac Co rporação, nomeado em 1956 depois de seus fundadores: Bill Fair, um engenheiro, e Earl Isaac, um matemático. É uma fórmula complexa de avaliação de crédito que avalia o risco que o mutuário pode usar como padrão.
O primeiro sistema de pontuação de crédito baseado em agência de crédito foi introduzido pela Fair Isaac em meados da década de 1980, mas na verdade não decolou até 1995, quando duas grandes empresas, Fannie Mae e Freddie Mac, que compram quase dois de cada três empréstimos imobiliários, recomendou que os credores usassem pontuações FICO.

Hoje, é impossível obter uma hipoteca sem que o credor avalie seu escore FICO. O popular programa de subscrição da área de trabalho da Fannie Mae inclui automaticamente seus 3 melhores pontuações FICO das três agências de relatórios de crédito: Equifax, TransUnion e Experian. Esta é uma razão pela qual, às vezes, os agentes irão recomendar aos vendedores para solicitar uma cópia do DU do comprador para que eles possam visualizar as pontuações FICO para si. Um comprador precisa dar permissão a um credor para liberar o arquivo de subscrição da área de trabalho para um terceiro.

Os credores estabelecem pontuações mínimas FICO para fazer um empréstimo. Alguns escores da FICO são limitados e os credores cobram de acordo. Alguns compradores de casa pela primeira vez terão dificuldade em encontrar um credor que os tornará um empréstimo se sua pontuação FICO caindo abaixo de 600. Quanto maior o seu FICO, menor será sua taxa de juros e taxas. Quando você vê as taxas de juros cotadas em determinados sites, essas são normalmente reservadas para bons resultados da FICO.

Não desespere ou desista se o seu índice FICO for baixo e o credor rejeite seu pedido de hipoteca. Existem maneiras de melhorar sua pontuação FICO, e alguns credores hipotecários podem encaminhar compradores com crédito menos que estelar para uma empresa para repará-lo. Certifique-se de obter uma referência do credor para a empresa de reparação de crédito, porém, porque alguns deles são ripoffs e realmente não melhoram sua pontuação de crédito.

Para melhorar sua pontuação de crédito, tente pagar grandes saldos e comece com a maior quantidade primeiro. Se todos os seus cartões de crédito estiverem maxidos, isso reduzirá o seu índice FICO. Você precisa de uma lacuna saudável entre o montante que você deve e o valor da sua linha de crédito.

Não abra novas linhas de crédito e não feche as antigas linhas de crédito sem falar com seu credor hipotecário. Se você não possui cartões de crédito, talvez você não tenha um FICO. Tente estabelecer crédito há um ano antes de começar a procurar casas para venda.

Nunca chegue atrasado em um pagamento. Estar atrasado em um pagamento é chamado de depreciativo e os mais derrogatórios que aparecem no seu relatório de crédito, menor é a sua pontuação de crédito. Manter e proteger seu crédito é um principal que você não pode ser ensinado na escola ou em casa, mas é fundamental para comprar uma casa.Isso pode significar a diferença entre comprar uma casa ou não aprovar uma hipoteca.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.

Pronúncia: F-eye Coh

Também conhecido como: Pontuação de crédito

Exemplos: Como o FICO de Mary era 750, o credor considerava Mary como um excelente risco de crédito e deixou Mary empresta dinheiro a uma taxa de juros extremamente baixa, reservada para clientes de alta pontuação FICO.