Vídeo: Como Fazer um Time Lapse? como funciona time lapse? 2026
Mais rápido, mais rápido! Embora não possa haver skimping na qualidade ou padrões de construção, a pressão é freqüente para que os edifícios sejam construídos e entregues mais rapidamente. Os motivos incluem:
- Ajuda o seu fluxo de caixa, bem como a receita e as margens
- Você está crescendo em sua empresa contratada e você precisa fazer mais negócios, antes
- Os clientes querem mover agora para aproveitar das taxas de juros para o financiamento
- Há um impacto nos residentes ou motoristas perto, enquanto a construção está ocorrendo
Felizmente, a construção pode ser acelerada de várias maneiras.
Faça a primeira vez
O planejamento inteligente da construção e os trabalhadores devidamente treinados significam que o retrabalho desperdiçado pode ser evitado. Como diz o ditado, se você não tem tempo para fazê-lo bem agora, você terá tempo para fazê-lo mais tarde? Lembre-se que não é apenas a qualidade do trabalho em questão. Se você deixar de organizar inspeções de construção obrigatórias, não espere nenhuma misericórdia - você terá que desfazer o trabalho para permitir que as inspeções perdidas ocorram, e refazer tudo de novo.
Componentes pré-fabricados
Quando os edifícios podem ser construídos a partir de blocos pré-fabricados em vez de tijolos e sacos de cimento, os horários de construção podem ser reduzidos drasticamente. Um prédio de apartamentos de nove andares pode ser instalado em cinco dias, por exemplo. As pontes podem ser postas em prática com uma interrupção mínima do tráfego e da pista de descolagem por via para uma transição suave do antigo para o novo.
Os atrasos causados pelo mau tempo podem ser eliminados ou consideravelmente reduzidos, porque o processo de fabricação dos componentes pode ocorrer, vem chover ou brilhar.
Use materiais de construção alternativos
O concreto não é a única possibilidade. As construções de aço são modulares e rápidas. Eles podem deixar o tempo para que as opções de design sejam confirmadas e evitar quaisquer alterações que afetem negativamente os horários de construção ou causem o retrabalho.
Outras possibilidades incluem a reutilização de materiais já disponíveis no local (alvenaria, por exemplo) e materiais facilmente disponíveis localmente para evitar riscos de atrasos de entrega, sem mencionar fazer um projeto mais verde em geral.
Usar métodos de gerenciamento de projetos adequados
O gerenciamento de projetos ágil já traz benefícios na fase de pré-construção, fazendo as equipes de construção se concentrarem no que é necessário, e não em qualquer recurso "agradável de ter". No entanto, quando o edifício entrar em operação, outros métodos de gerenciamento de projetos de construção podem ser mais eficazes na redução de horários. O gerenciamento de projetos de cadeia crítica (CCPM) é um exemplo. Ele evita o preenchimento de agendamento que pode continuar nos métodos de caminho crítico (CPM) por causa de incertezas e permite que os gerentes de construção acelerem realisticamente as seqüências de atividades.
Veja agora, pois será mais tarde
aplicativos de modelagem CAD já ajudam as equipes e gerentes de construção a prever edifícios antes de serem concluídos. Compreender uma construção como um todo conceitual ajuda a melhorar o agendamento, evitar erros e encurtar os horários de entrega. Outras novas tecnologias também estão mudando a paisagem. A realidade aumentada permite que os trabalhadores vejam o futuro como uma imagem sobreposta a uma visão da construção diretamente no site ou como clipes de vídeo sobrepostos em vistas de equipamentos ou instalação para mostrar como realizar tarefas diferentes corretamente.
Gerencie cenouras e varas de seus clientes
Alguns clientes empreendedores entram no ato com suas próprias versões de técnicas de construção acelerada. Incentivos para terminar com antecedência e penalidades por atrasos não são nada de novo, mas os clientes continuam a mostrar uma criatividade considerável. Um exemplo é "alugar" vias de tráfego para empresas de construção quando essas faixas são bloqueadas por causa dos trabalhos de construção: quanto mais cedo a pista for liberada novamente, mais cedo a empresa de construção deixa de pagar o "aluguel". '
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