Quanto tempo leva para vender uma casa?

Quando eu lista uma casa para venda, uma das primeiras perguntas que eu normalmente solicito aos vendedores é a rapidez com que eles gostariam de vender. Não é segredo que uma casa cara demora mais para vender, e pode eventualmente vender por muito menos do que o valor de mercado. Em um mercado de alta demanda, uma casa com preços razoáveis ​​poderia vender dentro de 10 a 21 dias.

Dias médios no mercado

Dias médios no mercado é um número que quase todos os agentes imobiliários sabem de cor.

Se o seu agente não pode lhe dar esse número, você pode querer pensar em contratar um agente que possa. Para determinar o número médio de dias no mercado, descubra o dia em que cada casa em um determinado mês vai no mercado e conte os dias até o pendente. Adicione esses dias juntos e divida pelo número de casas.

O que faz uma casa vender rapidamente?

Às vezes, não há razão lógica para o tempo necessário para vender uma casa. Pode ser pura sorte como no "lugar certo, na hora certa". Sua casa poderia entrar no mercado no próprio dia em que um comprador específico procura comprar uma casa dessas. Mas, mais provável, quanto tempo leva vender uma casa depende dos seguintes três fatores.

Preço
Uma estratégia inteligente que alguns agentes usam para atrair múltiplas ofertas, que tendem a elevar o preço, é preço da casa um pouco abaixo do valor de mercado. A faixa de preço também faz a diferença. Muitas vezes, as faixas de preços mais baixas vendem mais rápido do que os preços mais elevados, simplesmente porque há mais compradores que podem pagar casas com preços mais baixos.

Localização
A localização do anúncio, localização, localização "é verdadeira. Se a casa estiver localizada em um bairro altamente desejável perto de excelentes escolas, haverá mais demanda para a casa. Se estiver localizado no lado errado das trilhas perto de um despejo tóxico, ele nunca pode vender.

Condição
Casas em forma de tip-top que brilham e brilham vendem muito mais rápido do que casas que precisam de reparos ou são confusas.

Home os compradores precisam imaginar como viverão nessa casa, e eles não podem fazer isso se a casa parecer que pertence a você ou é uma bagunça.

A temperatura do mercado determina quanto tempo leva uma casa para vender

Nos mercados do vendedor, as casas tendem a vender mais rápido, porque há menos vendedores e mais compradores. Quando mais de um comprador está tentando comprar a mesma casa, isso pode resultar em uma guerra de lances com ofertas recebidas acima do preço da lista. Não é incomum para um casa para vender no mercado de um vendedor em menos de uma semana.

Nos mercados de compradores, os compradores têm mais opções e podem aceitar Eir Time. Se a casa não é exatamente o que um comprador quer, um comprador irá passar e continuar olhando. Se você é um vendedor no mercado de um comprador, a paciência é fundamental.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.