Como o orçamento para o seu primeiro apartamento

O orçamento para o seu primeiro apartamento pode ser um pouco complicado, especialmente se você também é novo no gerenciamento de seu dinheiro.

Talvez você tenha acabado de se formar na faculdade, talvez você tenha apenas seu primeiro emprego a tempo inteiro, ou talvez você tenha alguns amigos ou um outro significativo disposto a dividir o aluguel com você.

Seja qual for o caso, você se sente pronto para sair sozinho … Até que você olhe para o seu orçamento e perceba que pode não ser tão fácil quanto você pensou.

Por que você deve orçamento para o seu primeiro apartamento

Dependendo da área do país em que você vive, você pode achar que o aluguel é muito mais caro do que você antecipou originalmente.

Ou talvez você descubra que seu salário não leva você tão longe quanto você esperava.

De qualquer forma, é extremamente importante saber como orçamento para o seu primeiro apartamento (ou situação de vida). Você não deve "acompanhá-lo" porque se preocupar em fazer aluguel não é algo que você quer lidar. Ter que quebrar um contrato de arrendamento porque você não pode pagar o aluguel pode ser ainda mais caro e desastroso.

Então, o que você pode fazer para tornar o processo mais fácil? Aqui está o que esperar.

Como Orçamento para um Apartamento

Em primeiro lugar, você deve ter um orçamento básico no lugar, pois isso facilitará a adaptação às suas futuras despesas de habitação.

Se você não tem um orçamento, agora é o momento perfeito para criar um. Você pode encontrar instruções passo a passo aqui, mas para resumir:

• Descobrir todas as suas despesas mensais
• Descobrir sua renda mensal
• Subtrair suas despesas de sua renda para ver o que resta
• Dar você é um pequeno buffer, e é isso que você precisa gastar em suas despesas de vida

Se esta for a sua primeira vez vivendo completamente por conta própria, sem qualquer ajuda financeira, então talvez seja necessário ajustar suas expectativas e números algumas vezes.

Você provavelmente não teve que lidar com todas essas despesas durante a faculdade ou enquanto vivia com seus pais, então dê sua melhor estimativa para o que você gastará em cada uma.

Por exemplo, você precisará estimar quanto dinheiro você gastará em mantimentos, gás, entretenimento, seguro, etc. Bem-vindo ao mundo "adulto" - as coisas acabaram de ser mais caras!

Lembre-se - os orçamentos não devem ser definidos em pedra. Eles devem ser iterativos. Você pode mudar seu orçamento para refletir melhor a realidade mais tarde, uma vez que alguns meses de despesas tenham passado. Por enquanto, você quer um esboço aproximado do que você pode esperar gastar para que você saiba o quanto você pode pagar em aluguel.

Não sabe por onde começar? Aqui estão algumas despesas de vida que você precisará incluir no seu orçamento.

Despesas de vida com as quais você precisa contabilizar

Encontrar um apartamento com todas as utilidades incluídas torna esta parte muito simples, mas esta opção nem sempre está disponível.

Se for esse o caso, você vai querer avaliar as seguintes despesas de vida comum em seu orçamento:

• Aluguel (claro)
• Electric
• Gas
• Água
• Internet
• Cable
• Seguro de inquilino

Novamente, você precisará estimar tudo isso, mas não deve ser difícil de fazer. Sinta-se à vontade para perguntar a quem você faz um passeio pelo apartamento quanto os inquilinos pagam nos serviços públicos (se não estiverem incluídos).

Eles devem poder dar-lhe um intervalo que você pode usar para comparar várias unidades.

Alguns lugares podem mesmo oferecer "pacotes" onde você paga uma taxa fixa por cabo e internet, então você não precisa lidar com as empresas de serviços públicos reais.

Além disso, você pode obter várias cotações para o seguro do inquilino para que você possa comparar o custo entre os potenciais apartamentos.

Além disso, você vai querer aguardar essas taxas comuns que muitos complexos de apartamentos e proprietários cobram:

• Taxas para animais de estimação (se você possui um gato ou um cachorro)
• Recolhimento de lixo
• Controle de pragas < Estacionamento
• Armazenamento / Garagem
• Taxas de administração
• Nem todos os complexos virão com essas taxas, mas, como eles tendem a estar em letras finas, é útil saber o que se deve observar para que você possa perguntar se essas taxas forem cobradas (antes que elas surjam como surpresa). Algumas dessas taxas podem ocorrer mensalmente, enquanto outras podem ser apenas uma cobrança única.

Vamos quebrar as cargas únicas para que você saiba o que você pode esperar em uma situação de aluguel padrão.

Orçamentação para o movimento inicial

Você pode achar que você pode pagar o aluguel mensal sem um problema, mas o custo inicial para mover parece abrumador.

Depósito de segurança

: Muitos lugares exigem que você coloque o aluguel de um mês como um depósito de segurança e, se você usar um corretor, você pode ter que pagar o aluguel de outro mês como uma taxa para eles, além de simplesmente fazer seu primeiro pagamento de aluguel. Isso significa que se você alugar um apartamento que custa US $ 1 000 por mês, talvez seja necessário colocar $ 3 000 em uma só vez ao mudar. Ouch! Mesmo sem um corretor, são $ 2 000 que você precisa pagar.

Alguns lugares podem dar-lhe uma pausa no depósito de segurança, no entanto. Em vez de um depósito tradicional (onde você recebe seu depósito, desde que não haja danos), você pode ser oferecido um depósito não reembolsável por um valor muito menor, como $ 175.

Infelizmente, se houver danos no apartamento que excedam esse valor, você pode estar no gancho para aqueles no final do seu contrato de arrendamento. Se você tomar esta opção não reembolsável, certifique-se de economizar um pouco a cada mês, caso você precise pagar extra no final.

Depósito para animais de estimação

: se você quiser trazer animais de estimação com você, talvez seja necessário pagar um depósito para eles também. Esse valor geralmente é muito menor do que o aluguel mensal, mas ainda é algo para o qual você precisa orçar. Seguro de inquilino

: Muitas empresas de gestão exigem que você tenha uma prova de seguro antes de mudar, e é uma boa idéia garantir seus pertences, independentemente. O seguro do inquilino geralmente é de cerca de US $ 10 a US $ 20 por mês, dependendo de onde você mora e do que possui o seu apartamento, e você pode pedir a sua seguradora de carro se eles oferecem.Você pode obter um desconto de pacote. Depósitos de utilidade

: Alguns proprietários exigem que os utilitários estejam em seu nome, e você pode ter que pagar um depósito por serviço, especialmente se você nunca teve utilitários em seu nome antes. Esses depósitos podem variar de US $ 70 a US $ 150, mas, desde que pague os seus serviços a tempo, você deve receber um reembolso. Você pode ter que aguardar alguns meses até um ano, e se você continuar o serviço com essas empresas de serviços públicos, você pode esperar receber um crédito em seu comunicado. Uma outra coisa a considerar com utilitários: para internet e cabo (dependendo de como seu complexo de apartamentos tem as coisas configuradas), talvez seja necessário pagar uma taxa de instalação. Certifique-se de perguntar sobre isso ao fazer compras.

Taxas de administração

: Por fim, se você deseja se candidatar a um apartamento, a empresa de gerenciamento precisará executar seu crédito e realizar uma verificação de antecedentes. Você normalmente tem que pagar uma taxa de administração para isso (em algum lugar em torno de US $ 100), embora algumas empresas renunciem à taxa se estiverem oferecendo um especial. Ao lidar com um senhorio privado, as taxas de administração podem ser menores, ou você pode não ter que pagá-las.

Quanto Aluguel Você Pode Pagar?

Depois de revisar todas essas despesas potenciais, você pode estar se perguntando se você pode se dar ao luxo de se mudar.

Não se preocupe - com orçamentos cuidadosos e planejamento, você deve estar preparado para lidar com todas essas despesas únicas. O aluguel é mais acessível após os primeiros meses de vida por conta própria e, se você não sair do seu lugar no final do seu contrato de arrendamento, você não terá que se preocupar com nenhuma dessas taxas únicas por outra ano ou mais.

Então, quanto aluguel

deve pagar? Há uma regra geral de polegar que afirma que sua renda deve ser de cerca de 3x seu aluguel mensal, e muitos complexos de apartamentos (e proprietários) seguem esta regra. Então, por exemplo, se você estiver olhando para um apartamento que custa US $ 1 000 por mês, você precisará ganhar pelo menos US $ 3 000 por mês para se qualificar para isso.

Há outra regra de polegar que diz que as despesas de vida não devem exceder cerca de 25% do seu salário; então, se você ganhar US $ 3 000 por mês, você deveria estar olhando no intervalo de $ 750.

Estas são as regras do thumb, though. Eles devem ser diretrizes úteis, e não regras difíceis e rápidas que precisam ser seguidas para um T.

Ao determinar a quantidade de aluguel que você pode pagar, sua melhor aposta é seguir as etapas acima. Crie seu orçamento básico e veja então como suas despesas de vida estimadas se encaixam nisso.

Você tem dinheiro suficiente depois de suas outras despesas para pagar um apartamento na área desejada? (Lembre-se, você deve incluir pagamentos para sua dívida e poupança em seu orçamento.)

Para descobrir, faça uma pesquisa rápida em um site como o Craigslist ou o Finder de apartamentos e veja quantos apartamentos estão indo. Você encontrará um intervalo para um quarto, dois quartos e estúdios.

Você achará que quanto mais perto for um lugar para um centro da cidade, mais caro será (e provavelmente será menor), então escolha sua localização com sabedoria.

O pior absoluto que você pode fazer é tentar alugar um lugar fora da sua faixa de preço. Se você tiver apenas $ 1, 200 restantes depois de tudo é dito e feito, e seu aluguel é de US $ 1, 100, você terá que garantir que suas utilidades não excedam $ 100, o que pode ser difícil. Você não prefere alugar um lugar onde você não precisa se preocupar com o pagamento de salário pago?

Como economizar dinheiro em sua situação de vida para tornar o aluguel mais acessível

Você sabe o quanto de aluguel você pode pagar e o que o aluguel está na área à qual você quer se mudar.

E se a matemática não funcionar bem como você pensou que seria? Há algumas coisas que você pode fazer para economizar dinheiro em sua situação de vida.

Primeiro, reconsidere-se onde você quer viver, tanto em termos de localização quanto de habitação.

Vivendo em um estúdio ou em um apartamento no porão é provavelmente mais barato do que viver em um apartamento de um ou dois quartos. Do mesmo modo, alugar uma casa inteira será mais caro do que compartilhar uma sala com algumas outras pessoas.

Viver perto de um centro da cidade será mais dinheiro do que viver nos arredores da cidade, mas viver no meio do nada pode deixar você com altos custos de transporte.

Pense nestes fatores como peças de quebra-cabeça e tente descobrir o que você pode mover para fazer seu orçamento funcionar. Viver perto do seu trabalho pode ser a decisão mais estratégica, pois você pode desistir do seu carro e economizar dinheiro em gás, seguros, reparos e possivelmente estacionamento. Em alguns casos, viver em uma cidade pode ser mais barato por estas razões.

Em segundo lugar, pense duas vezes sobre as despesas mensais estimadas. Você precisa de cabo? Você poderia passar por Netflix? Você pode comprar um seguro mais barato? Você consegue reduzir os alimentos processados?

Apenas tenha em atenção as suas opções e tome em consideração todas as taxas acima ao escolher um apartamento. Nem todos os lugares são os mesmos, por isso é extremamente importante tomar nota das taxas ao fazer comparações. Um apartamento pode ter aluguel de base mais baixo, mas tem taxas mensais mais elevadas, tornando-se menos um acordo.

Execute todos os números, faça perguntas e comece a economizar mês a mês para os custos iniciais de mudança. Você estará pronto para sair antes de conhecê-lo.