Vídeo: Como Comprar casa de HUD en Español 2026
O que é uma casa HUD e você deve comprar uma casa HUD? Boas perguntas, e nós temos as respostas. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano da U. S. (HUD) estão disponíveis para venda em todo os Estados Unidos. O processo de vendas para comprar uma casa HUD é mais complicado do que comprar uma casa de um indivíduo, então pegue algumas notas antes de pular no site da HUD ou pedir ao seu agente para lhe mostrar casas HUD.
O que é uma casa HUD?
A Administração Federal de Habitação (FHA) faz parte do HUD - a parte que oferece seguro de hipoteca federal. Se uma casa encerrada foi comprada com um empréstimo segurado pela FHA, o credor pode apresentar uma reclamação pelo saldo devedor na hipoteca após o encerramento. A FHA paga a reivindicação do credor e, em seguida, transfere a propriedade do imóvel para HUD, que então vende a casa.
Quanto Custa o HUD Homes?
As casas da HUD são avaliadas e, em seguida, valorizam o valor que é suposto ser de mercado justo para sua localização. O preço de uma casa em necessidade de reparos é ajustado para baixo para refletir o investimento que o novo dono deve fazer para melhorar a casa. Peça ao seu agente para fornecer vendas comparáveis para casas HUD porque não há garantia de que você terá uma pausa no preço.
Will HUD faz as reparações?
HUD casas são vendidas como estão. O novo proprietário é responsável por todos os reparos e melhorias. O melhor investimento que você pode fazer é pedir uma inspeção de casa antes de comprar uma casa HUD.
Como faço para encontrar uma casa HUD?
Você pode visualizar as listas de HUD seguindo os links do estado no site da HUD. O destino da Internet de cada estado é configurado um pouco diferente, então demore algum tempo para procurar os mecanismos de busca e o layout da página.
Quando você localizou uma casa que gostaria de ver, qualquer corretor imobiliário aprovado pela HUD pode mostrar a você a propriedade.
Os corretores aprovados pelo HUD podem estar listados no site da agência. Se a casa que você gostaria de ver está em sua área, você também pode entrar em contato com seu corretor de imóveis local preferido e perguntar se o escritório está aprovado para mostrar casas HUD.
Simplesmente faço uma oferta para comprar uma casa?
As execuções hipotecárias da HUD são vendidas usando um processo de licitação e você deve contratar um agente imobiliário licenciado para ajudá-lo no processo. Há um período de oferta, durante o qual as ofertas seladas são aceitas através do seu agente. No final desse período, todas as ofertas são abertas. HUD geralmente aceita a oferta mais alta, ou a oferta que lhes traz a rede mais alta.
Se a casa permanecer não vendida após o período inicial, as lances serão abertas conforme recebido.
Se o seu lance for aceito, seu agente será notificado. Você receberá uma data de liquidação, geralmente de 30 a 60 dias a partir da data do seu contrato aceito.
A HUD paga aos corretores de imóveis uma comissão padrão do setor para facilitar a venda de suas casas.Para ser pago, o agente de vendas deve lembrar de inserir a redação no contrato para confirmar que o HUD pagará uma comissão.
Will HUD Finance the Home?
HUD não financia casas. Você precisará solicitar uma hipoteca. Seu financiamento deve ser aprovado antes de fazer uma oferta.
Se sua oferta for aceita e você não fechar na casa, você pode perder o depósito de dinheiro sério que você enviou com a oferta. Pergunte ao seu agente sobre esta possibilidade antes de assinar a oferta.
Devo ter uma inspeção profissional em casa?
As inspeções domiciliares são recomendadas para qualquer compra de casa. Você deve inspecionar um encerramento HUD, apenas para fins informativos, antes de fazer uma oferta. Isso irá ajudá-lo a determinar um preço de licitação, especialmente se forem necessários reparos. As casas construídas antes de 1978 podem conter tinta à base de chumbo, para saber mais sobre os riscos de tinta de chumbo antes de fazer uma oferta. Outros itens a serem considerados são o conteúdo de amianto, tanques de armazenamento enterrados e outros perigos ambientais.
Posso Comprar uma Execução Hipotecária HUD para fins de investimento?
Durante a oferta inicial, as casas HUD estão disponíveis apenas para aqueles que desejam comprá-los como sua residência principal.
Se um proprietário-ocupante não oferecer em casa, os investidores podem entrar no processo de licitação.
HUD oferece outros programas?
Se foreclosures não forem vendidos dentro de seis meses, HUD pode vendê-los por US $ 1 cada uma para organizações sem fins lucrativos aprovadas e agências governamentais. Os lares devem então ser usados para criar habitação para famílias que precisam ou beneficiar bairros. O HUD também oferece programas especiais de compra de casa para professores e funcionários de policiais em tempo integral.
Editado por Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert na TheBalance.
No momento da redação, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, é Broker-Associate na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.
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