Como lidar com o remorso do comprador

pés frios. É mais do que andar na neve com sapatos fracos sem meias. Depois de receber a boa notícia de que você acabou de comprar uma casa, não é incomum quando você é comprador para desenvolver o remorso do comprador ou o que os agentes imobiliários chamam de pés frios. Esta síndrome do pé frio acontece de uma só vez. Um minuto você está pulando para cima e para baixo com glee, abraçando-se, chamando seus amigos e familiares para compartilhar a alegria, e a próxima dúvida se instala, como uma grande nuvem de chuva aparentemente fora do nada.

Você se pergunta: w chapéu no mundo você acabou de fazer?

Então, sem brincadeira, piora. Todos os tipos de cenários ruins aparecem. Você pode imaginar seu cônjuge sendo demitido e se pergunte como vocês dois farão o pagamento da hipoteca? O que acontece se algo entrar em seu novo lar e você não pode dar certo para consertá-lo? Você pagou demais pela casa? Você deveria procurar uma casa diferente para comprar? Tudo isso aconteceu muito rápido? Sua cabeça pode girar. Gah.

Pode ficar pior? Sim pode.

Por exemplo, você pode encontrar alguém para ajudá-lo a alimentar esses medos, talvez um membro da família ou um amigo próximo. Juntos, você pode dirigir-se totalmente insano. E faz sentido para você se causar essa dor, porque você está compartilhando os pensamentos assustadores, encorajando-se mutuamente a encontrar até mais resultados negativos. Como, se um asteróide atingisse a Terra?

Se você achar isso está acontecendo com você, rompa e encontre um terceiro neutro para conversar sobre seus medos.

Uma pessoa em quem você confia que não está conectado à sua transação imobiliária. Isso não quer dizer que seu agente imobiliário não possa ajudar, porque os agentes são treinados para ajudar os compradores a lidar com o remorso do comprador, mas você pode se sentir melhor se a pessoa estiver completamente separada do processo de compra de casa.

Também ajuda a "Ben Franklin" a situação. Para Ben Franklin significa tentar equilibrar os prós e os contras. Pegue um comprimido de papel e desenhe uma linha pelo meio. Rotule o lado esquerdo SIM e o lado direito NO. Sob a coluna NO, liste os motivos para não comprar a casa, contrabalançado pelos motivos para comprar a casa na coluna SIM. Você pode não conseguir chegar a qualquer motivo para comprar a casa quando você iniciar este processo, mas no momento em que você terminar, você terá muitos motivos para comprar.

Comece por listar as razões pelas quais você se sente desconfortável avançando com a compra da sua casa. Razões para não comprar uma casa podem ser:

• A casa é muito cara.
• O pagamento da hipoteca é muito maior do que o aluguel.
• Você não sabe nada sobre o reparo em casa e as coisas podem dar errado.
• Você pode não gostar dos vizinhos.
• Você pode perder seu emprego e acabar dormindo sob uma ponte.
• Se você precisa sair do estado, talvez não seja capaz de vender a casa o suficiente para pagar seu empréstimo.
• Você não possui ferramentas de jardinagem ou refrigerador ou qualquer outra coisa que você precisa para viver feliz em uma casa.
• Você pode não gostar da casa depois de viver lá por alguns meses.
• A casa precisa de atualizações e você não pode dar ao luxo de fazer melhorias.
• Um feitiço seco pode causar um incêndio em sua casa e queimá-lo no chão.

No lado SÍ da coluna, você pode começar a listar os motivos para comprar uma casa e refletir-los como um contador para os motivos negativos do lado NO.

• A casa não é muito cara porque você é pré-qualificado e pré-aprovado por um credor de hipoteca.
• A dedução fiscal para juros de hipoteca torna seu pagamento menor do que o aluguel.
• Seu primeiro ano de reparos pode ser coberto por uma garantia de casa paga pelo vendedor.
• Você deve conhecer os vizinhos antes de comprar uma casa para determinar se você gosta deles.
• Se você perder o emprego, seu cônjuge ainda pode fazer os pagamentos mais você pode se qualificar para cobrar os pagamentos do seguro de desemprego.
• Se você de repente se move e não pode vender, você pode alugar sua casa e mantê-la.
• Você pode lançar uma festa de adeus, amigos e familiares podem trazer presentes astúcia como presentes de dorminhoco.
• É possível que você possa amar a casa ainda mais depois de viver por alguns meses e você está ansioso para experimentar esse prazer.
• Você pode fazer melhorias em casa conforme seu orçamento permite, assim como seus pais e seus avós fizeram antes de você.
• Se um meteoro queimar sua casa no chão, bem, é por isso que você carrega o seguro do proprietário.

Além disso, no lado SIM da coluna, você também deve listar todos os motivos para comprar uma casa, que você surgiu inicialmente antes de fazer uma oferta de compra. Alguns desses podem incluir privacidade, ter controle sobre sua casa e a capacidade de chamar um lugar próprio, estabelecendo raízes, recebendo um cachorro, segurando churrascos no quintal, construindo equidade e talvez até iniciando uma família. De repente, assim como curtir os dedos, o remorso do seu comprador desaparecerá e aqueles pés frios se aquecerão.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.