Qual o melhor movimento para sua carteira: venda ou mantenha-se em sua casa?

Ao vender sua casa, você deseja obter o melhor preço possível, certo?

Você pode estar se perguntando se é uma boa idéia esperar para colocar sua casa no mercado - especialmente se o mercado em torno de você está aumentando. Afinal, se você conseguir mais dinheiro em outros meses, por que não?

Infelizmente, as tendências do mercado imobiliário não são cortadas e secas. Em vez de se concentrar na economia, pense em fatores pessoais, tais como:

• Seu orçamento para despesas relacionadas com o movimento
• O tamanho da sua família
• Seu histórico de crédito e pontuação
• Sua capacidade de acompanhar sua hipoteca

Neste artigo, exploraremos como as tendências da habitação podem pintar uma imagem mista … e é por isso que é melhor colocar o "pessoal" de volta em finanças pessoais e fazer escolhas de habitação com base em suas próprias necessidades, em vez de fazer suposições sobre a economia.

O que as tendências da habitação mostram tão longe?

Vamos dar uma olhada em como os preços da habitação têm tendência recentemente. De acordo com a CoreLogic, uma empresa de pesquisa imobiliária, os preços das casas em geral apresentaram aumento de 6. 3 por cento de maio de 2014 a maio de 2015. De abril de 2015 a maio de 2015, os preços das casas aumentaram em 1. 7%. Além disso, em maio de 2015, os 39 preços mês consecutivo aumentaram. Isso significa que essa tendência começou em 2012.

Tendências não podem ser dependentes de

No entanto, as tendências são tendências por um motivo. Eles não estão garantidos. Muitas pessoas ainda se lembram do acidente de habitação ocorrido em 2007, quando, de acordo com as estatísticas do Federal Reserve, as casas da U. S. perderam US $ 6. 3 trilhões de valor no início de 2006 até o final de 2010.

Enquanto o mercado se recuperou, isso serve como uma boa lembrança de que as coisas sempre podem mudar. Assim como o mercado de ações flutua, também o mercado imobiliário.

Falando sobre isso, o Federal Reserve tem conversado para elevar as taxas por algum tempo agora. Isso terá um impacto nas taxas de hipoteca, bem como nos preços da habitação, uma vez que a inflação deve aumentar.

Enquanto as taxas hipotecárias de 30 anos estão atualmente em torno de 4%. Alguns comentaristas dizem que podem aumentar para 5 ou 6% em 2016. No entanto, essas previsões de taxas de juros podem ou não resultar em fruição. Você pode não querer atrasar a venda de sua casa com base nas opiniões dos outros e os caprichos do mercado.

Quando é um bom tempo para vender?

Se esperar em torno de preços de casas para continuar a aumentar não é uma boa idéia, quando é o melhor momento para vender? Só você pode responder a isso.

Seu tempo não deve depender completamente do mercado.Há várias circunstâncias diferentes que você pode encontrar em que irá empurrá-lo de um jeito ou de outro.

Aqui estão alguns a considerar:

Uma deslocalização de emprego : Você aceitou uma oferta de emprego que está a várias horas de distância? Você pode ser forçado a vender sua casa, especialmente se você quiser comprar outra e não quer lidar com ter que pagar duas hipotecas. Neste caso, aguardando o "tempo", o mercado imobiliário é bobo. Não há razão para pagar duas hipotecas na esperança de obter mais dinheiro.

O que a equidade em sua casa diz? : Ser subaquático em sua hipoteca nunca é uma coisa boa, e tornará mais difícil vender sua casa e se qualificar para outra hipoteca. Se este for o caso, você não deve considerar vender até que você tenha acumulado pelo menos 20% de equidade em sua casa.

Obtenha sua situação financeira em ordem ou procure refinanciamento (se sua pontuação de crédito for excelente) para tornar a sua hipoteca mais acessível.

Você tem um excelente crédito? : É recomendável ter uma pontuação de crédito de cerca de 720+ se você quiser comprar uma hipoteca para sua próxima casa. Isso lhe dará acesso a melhores taxas, economizando milhares de dólares no custo de juros ao longo da vida de seu empréstimo hipotecário. É inteligente evitar a caça na casa até que sua pontuação de crédito esteja em melhor forma.

Sua casa está se tornando muito lotada? : Muitas pessoas se movem porque sua família superou seu lugar atual. Se você estiver em cima um do outro em todos os momentos, ou se há toneladas de desordem, porque seus pertences simplesmente não se enquadram no seu espaço, você pode querer considerar se mudar mais cedo do que mais tarde. O estresse emocional e o possível conflito não fazem a espera valer a pena.

Você pensou em despesas de mudança? : Ao mover-se e começar a explorar diferentes bairros pode ser divertido, todo o processo de mudança pode não ser. Além disso, pode ser bastante dispendioso. Os caminhões em movimento podem custar mais de mil dólares, e contratar motores podem ser caros.

De acordo com a American Moving & Storage Association, o custo médio para se mover dentro de um estado é de US $ 1, 170 - aumenta para US $ 5,630 quando se deslocam do estado. Você não quer mudar de casa se vai te colocar em dívida. Aguarde até ter economias suficientes.

Vender quando o tempo for certo para você

Em geral, você precisa decidir quando é o momento certo para vender.

Há muitos fatores a serem considerados, e os preços da habitação devem estar na parte inferior da sua lista. Não é algo que você pode controlar, e basear sua decisão em avançar não é sábio.

Faça o que é certo para você e sua família. Tomar decisões não baseadas no mercado, mas sim com base nas suas necessidades e circunstâncias pessoais. Se precisar de ajuda para decidir se deseja ou não listar sua casa, fale com um agente imobiliário confiável que possa orientá-lo.