Como ganhar dinheiro criando renda passiva

Uma das maneiras mais fáceis de obter independência financeira é reconfigurar sua vida para que uma parcela substancial de sua renda não seja ativamente ganhos pelo seu trabalho. Em vez disso, deve vir da renda passiva. De fato, a idéia de renda passiva está intimamente relacionada ao modelo Berkshire Hathaway, que eu explico em uma característica anterior.

A idéia básica de renda passiva é que é dinheiro recebido com pouco ou nenhum esforço necessário para manter o fluxo de renda uma vez que o trabalho inicial foi feito.

Alguns exemplos comuns de renda passiva são:

• Aluguel de investimentos imobiliários
• Direitos de patente para uma invenção
• Taxas de licenciamento de marcas para caracteres ou marcas que você criou > Royalties de livros, músicas, publicações ou outros trabalhos originais
• Lucros de empresas em que você tem pouca ou nenhuma função ou responsabilidade diária
• Ganhos de internet s em um blog ou em um site que você possui
• Dividendos de ações, REITs, fundos de participação mútua ou outros títulos de capital
• Juros de possuir títulos, certificados de depósito ou mercados monetários, ou outros outros caixa e equivalentes de caixa
• Pensões
• Rendas residuais para uma pessoa de vendas em contas que normalmente são renovadas automaticamente, como um representante de artigos esportivos que ganha uma comissão em suas contas, trazendo alguns milhares de dólares por loja por ano para atender os clientes uma vez que foram abertos

Por que você deve preferir renda passiva para renda ativa

A renda passiva é atrativa, pois liberta você para gastar seu tempo nas coisas que você realmente gosta.

Um médico, advogado ou publicista bem sucedido, por exemplo, não pode "inventariar" seus lucros nas palavras de um autor bem conhecido. Se quiser ganhar a mesma quantia de dinheiro e aproveitar o mesmo estilo de vida no ano que vem (e no ano seguinte), eles devem continuar a trabalhar o mesmo número de horas com a mesma taxa de pagamento.

Embora essa carreira possa proporcionar uma vida fantástica, requer muito sacrifício, a menos que você realmente aproveite a rotina diária da sua profissão escolhida. Pior ainda, uma vez que você deseja se aposentar ou se encontra incapaz de trabalhar por mais tempo, sua renda deixará de existir, a menos que você tenha alguma forma de renda passiva. No passado, isso foi realizado pela participação dos funcionários em planos de previdência patrocinados pela empresa, mas esse navio navegou há muito tempo para uma grande parte da força de trabalho doméstica e global.

Os dois grandes tipos de renda passiva

Existem dois tipos de renda passiva e ao longo de sua carreira, os quais você se concentra provavelmente dependerão da sua situação financeira atual, talentos, habilidades e personalidade. As duas categorias de renda passiva são:

Fontes de renda passiva que exigem que o capital comece, mantenha e cresça

Fontes de renda passiva que não requerem capital para começar, manter e crescer

1. Quem escolher se concentrar A primeira categoria de renda passiva precisará de dinheiro familiar, fundos de investidores ou o nervo para emprestar grandes somas assumindo dívidas para financiar a compra de ativos.O mais fácil de entender é alguém que tira empréstimos bancários substanciais para construir um prédio de apartamentos ou comprar casas de aluguel.
2. Embora isso possa transformar uma quantidade muito pequena de equidade em um fluxo de fluxo de caixa grande, não é sem risco. Ao usar dinheiro emprestado, a margem de segurança é muito menor porque você não pode absorver o mesmo grau de revés antes da inadimplência e descobrir seu balanço obliterado.

Outro exemplo da primeira categoria de renda passiva é alguém que tem participação acionária em um negócio operacional, como uma fábrica ou loja de móveis e permite que a empresa emita dívida para financiar a expansão. Os primeiros gerentes de lojas da Wal-Mart que foram autorizados a investir antes da empresa ser públicos estavam nesta posição.

Grandes carteiras de investimentos também se enquadram nesta categoria de renda passiva. Se você possuísse US $ 10.000.000 em ações de blue chip, você poderia razoavelmente esperar dividendos de US $ 200.000 a US $ 500.000 por ano, dependendo dos tipos de empresas que você priorizou; e. g. , os títulos de maior rentabilidade, como as principais companhias de petróleo, vão crescer mais lentamente, mas oferecem pagamentos de dividendos mais ricos do que as empresas com taxas de crescimento mais rápidas no lucro por ação subjacente.

Se você passa os dias jogando golfe, pintando ou escrevendo o grande romance americano, você colecionaria cheques à medida que essas empresas pagavam uma parte de seus ganhos. O problema, é claro, é que é preciso que os dez milhões estejam naquela posição; algo que algumas pessoas vão conseguir.

A segunda categoria de renda passiva - ou seja, fontes de renda passiva que não requerem capital para começar, manter e crescer - são opções muito melhores para aqueles que querem começar por conta própria e construir uma fortuna a partir do nada. Eles incluem ativos que você pode criar, como um livro, música, patente, marca registrada, site da Internet, comissões recorrentes ou empresas que ganham ganhos quase infinitos de equidade, como um varejista de comércio eletrônico de drop-ship que tem pouco ou nenhum dinheiro amarrado em operações, mas ainda ganha lucros para o proprietário.

O caminho mais frequente para a renda passiva

Parece que o caminho mais comum para gerar grandes fluxos de renda passiva é trabalhar em um emprego principal e usar sua renda ativamente ganha para comprar ativos que geram renda passiva em uma base regular .

O médico ou advogado em nosso exemplo anterior, por exemplo, poderia usar sua renda para investir em uma start-up médica ou comprar ações de empresas médicas que ele entende como Johnson & Johnson. Ao longo do tempo, a natureza da composição, a média de custo do dólar e o reinvestimento de dividendos podem resultar em seu portfólio gerando renda passiva substancial. A desvantagem é que pode levar décadas para conseguir o suficiente para realmente melhorar o seu padrão de vida, mas ainda é o caminho mais seguro para a riqueza, com base no desempenho histórico da propriedade empresarial e das ações.

Impostos e rendimentos passivos

Uma grande vantagem de ganhar renda passiva é que muitas vezes é tributado de forma mais favorável do que a renda ativa.Isso pode parecer injusto, mas a idéia é que isso incentivará as pessoas a investir em ativos que irão crescer a economia e criar empregos.

Um empresário que trabalha em sua empresa, por exemplo, teria que pagar 15 extra. 3% nos impostos sobre a folha de pagamento por conta própria comparam com alguém que simplesmente teve um interesse passivo na mesma empresa de responsabilidade limitada que pagaria apenas impostos sobre o rendimento. Em outras palavras, o mesmo rendimento obtido ativamente seria tributado em uma taxa maior que se fosse obtida passivamente.

Se impostos mais baixos e controle sobre seu tempo não são incentivos para preferir renda passiva sobre renda ativa, eu não sei o que é.