Lei de depósito de segurança de Kentucky

Cada estado tem leis de arrendatário-inquilino que determinam as obrigações tanto do senhorio como do inquilino. Os proprietários no estado de Kentucky devem aderir a essas regras específicas do estado. Uma parcela desta lei aplica-se aos depósitos de segurança que os proprietários recebem dos inquilinos. Aqui estão as responsabilidades que os proprietários do Kentucky têm ao lidar com os depósitos de segurança dos inquilinos.

Existe um limite de depósito de segurança no Kentucky?

Não.

No estado de Kentucky, nenhum limite é definido quanto ao valor máximo que um senhorio pode solicitar como depósito de segurança. No entanto, é típico que um depósito de segurança esteja entre um e dois meses de aluguel. Este montante geralmente é considerado uma boa almofada para o senhorio se o inquilino violar o contrato de arrendamento, mas não demais para dissuadir os futuros inquilinos de alugar a unidade. Você sempre deve verificar com sua cidade local ou município para determinar se podem ser aplicadas regras adicionais em sua área.

Quando um Landlord pode coletar o depósito de segurança?

Antes de um senhorio no estado de Kentucky pode coletar um depósito de segurança de um inquilino, ele ou ela deve fazer duas coisas:

1. Fornecer ao inquilino uma lista de quaisquer danos ou defeitos pré-existentes na unidade e o custo estimado de reparação.
2. Informar ao inquilino do direito de inspeção do inquilino. O inquilino tem o direito de inspecionar a unidade antes da mudança para determinar se a lista de danos do arrendatário é precisa. O inquilino tem duas opções:
   1. Assinar a lista :

      O inquilino pode optar por assinar a lista de danos existentes que o proprietário forneceu. Se ele ou ela assinar a lista, ele ou ela concorda que a declaração de danos é exata. O senhorio também deve assinar esta lista.
   2. Declaração de dissidência :

      Se o inquilino não acredita que a declaração de danos que o proprietário forneceu é precisa, ele ou ela pode se recusar a assinar o extrato. Ele ou ela podem escrever uma declaração de dissidência, que lista todos os itens com os quais eles não concordam. O inquilino deve assinar esta declaração para que ela seja válida.

Como você deve armazenar o depósito de segurança no Kentucky?

No estado de Kentucky, o depósito de segurança de um inquilino deve ser colocado em uma instituição bancária ou de crédito que seja regulamentada pelo estado de Kentucky ou pelo governo dos Estados Unidos. Esta conta só deve ser usada para depósitos de segurança.

O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança no Kentucky?

Sim.

Depois de colocar o depósito de segurança do inquilino em uma instituição bancária ou outra instituição de crédito, o senhorio deve informar ao inquilino:

• Nome do banco
• Endereço do Banco
• Número de conta

O que são Algumas razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Kentucky?

No estado de Kentucky, você pode manter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino para cobrir:

• Aluguel não pago
• Dano em excesso de desgaste normal e rasgão
• Outras infracções ao contrato de arrendamento < É necessária uma inspeção através da inspeção no Kentucky?

Sim. No estado de Kentucky, um senhorio deve realizar uma inspeção com o inquilino. O proprietário deve primeiro percorrer a unidade e compilar uma lista de quaisquer danos e o custo aproximado de reparação. O inquilino terá então a oportunidade de passar pela unidade com esta lista de danos. Se o senhorio e o inquilino assinarem a lista, eles concordam com os danos e as deduções do depósito de segurança.

Se o inquilino não concorda com a lista, ele ou ela deve escrever uma declaração de dissidência. Nesta declaração, ele ou ela deve listar os itens com os quais ele não concorda. O inquilino deve assinar e fechar a declaração. Se o inquilino perseguir qualquer ação judicial contra o senhorio, o inquilino só pode recuperar dinheiro para os itens que ele ou ela dissecou sobre este extrato.

Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino no Kentucky?

Locatários que devem alugar:

• Se um inquilino não pagar a renda do último mês, o inquilino tem 30 dias para fazer um pedido de depósito de segurança. Se eles não tentam reivindicar seu depósito após 30 dias, o proprietário pode remover o depósito da conta bancária e usar o depósito para cobrir a renda devida.

  Inquilinos que não devemos aluguel:

• Se um inquilino não deve qualquer aluguel no final de seu contrato de arrendamento, o senhorio é responsável por notificar o inquilino do valor do depósito de segurança que eles serão reembolsados. Esta notificação deve ser enviada para o último endereço conhecido do inquilino ou para um endereço de encaminhamento fornecido pelo inquilino. O inquilino tem 60 dias para reclamar o depósito. Após 60 dias, o senhorio pode retirar o depósito da conta bancária e reivindicar o dinheiro.

  Se um senhorio não fizer o seguinte, ele ou ela vai desistir do direito de reter qualquer parte do depósito de segurança do inquilino:

Coloque o depósito de segurança do inquilino em uma conta separada em uma instituição bancária ou de crédito e notifique o inquilino de tal.

1. Fornecer ao inquilino uma lista de danos pré-existentes à unidade antes do inquilino mover-se.
2. Fornecer ao inquilino uma lista de danos existentes no final da ocupação do inquilino.
3. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

No caso de você vender sua propriedade, ou o imóvel de outra forma muda de mãos, você deve devolver o depósito de segurança ao inquilino ou transferir o depósito de segurança para o novo proprietário. Você deve fornecer uma notificação por escrito ao inquilino e ao novo proprietário, que divulga a localização dos depósitos de segurança.

O que é a lei de depósito de segurança do Kentucky?

Se você estiver interessado em ler o texto original da lei de depósito de segurança do Kentucky, consulte os Estatutos Revisados ​​de Kentucky Anotados § 383. 580.