Senhoras Passos Se o cão do inquilino morder

Quando você permite que seus inquilinos tenham animais de estimação, existem certos problemas que você pode ter como lidar com um senhorio. Pode abrir um novo conjunto de reclamações de outros inquilinos. Um medo maior é que o cão de um inquilino realmente machucará ou morde outro inquilino. Aprenda as etapas que deve seguir se isso realmente acontecer na sua propriedade.

A Situação:

Se um de seus inquilinos é mordido por um cão que pertence a outro inquilino, você deve tomar medidas imediatas.

Este é o pesadelo de todos os proprietários quando eles decidem ter uma propriedade amigável para animais de estimação.

1. Fale com a vítima da Mordida de cachorro:

Depois de ter percebido que o cão de um inquilino morda alguém em sua propriedade, você deve falar com a vítima.

• Se o inquilino ainda não o fez, informe o inquilino de que ele ou ela deve procurar atendimento médico se acharem necessário.
• Informe a vítima que eles têm a opção de entrar em contato com o controle local de animais.
• Aconselhe a vítima a tomar conhecimento de qualquer testemunho da lesão, tanto para seus registros quanto para assuntos legais, como relatórios policiais ou reivindicações de seguros.
• Uma vez que o inquilino recebeu atendimento médico, se necessário, fale com eles sobre o incidente. Eles podem reclamar que o cão os atacou e eles querem o animal removido ou eles podem dizer que foi um mal-entendido e não acredito que outras ações devem ser tomadas.

2. Fale com o proprietário do cão:

Há dois lados em cada história, por isso é importante que você fale com o inquilino que possui o cão para ver se eles concordam com a história da vítima ou se eles negam.

Eles podem ter uma história diferente e podem sentir que a "vítima" estava provocando ou abusando do cachorro de alguma maneira.

3. Fale com outros inquilinos no edifício:

Se você tiver outros inquilinos, você também quer obter sua opinião sobre o cachorro. Ouvir a perspectiva de outros pode ajudar a dar-lhe uma visão mais equilibrada da situação.

• Testemunharam o incidente?
• Já se sentiram ameaçados pelo animal?
• Eles viram o animal exibir um comportamento agressivo?
• Já viram a "vítima" provocar o animal?

4. Agir:

O próximo passo a seguir dependerá de alguns fatores.

• Os desejos das vítimas

  A vítima da mordida do cachorro pode querer o animal ter ido, ou pode não ter nenhum problema com o animal que permanece na propriedade. Você deve consultar a vítima e receber seus desejos por escrito, especialmente se eles dizem que não consideram o cão ameaçar.

  • Por exemplo , a vítima poderia ter sido filho de quatro anos do inquilino. Se a criança estava puxando as orelhas do cão e pisando na cauda, ​​o inquilino pode determinar que o cão exibiu uma reação natural e não representa mais ameaça.Em vez disso, o inquilino foi cumprimentar o dono do cão e o cão tornou-se territorial e mordeu o inquilino, o inquilino pode não mais se sentir seguro em torno do animal e quer que ele seja removido das instalações.

• Seu contrato de locação e as leis estaduais e locais

  A ação que você pode tomar pode ser limitada pelos termos do contrato de arrendamento assinado pelo inquilino, bem como suas leis estaduais e locais.

  • Você Herdou o Locatário:

    Esta situação pode ocorrer se você comprou uma propriedade que já possuía inquilinos existentes. Se você herdou o inquilino e seu cão, você pode ter que cumprir os termos do contrato de arrendamento original que eles assinaram e suas ações poderiam ser limitadas a colocar sinais "Beware of Dog". Você poderia tentar e expulsar o inquilino com o argumento de que seu animal representa uma ameaça para a segurança de seus outros inquilinos e aqueles que a rodeiam, mas não há garantia de que você seja bem sucedido.

  • Eles assinaram um contrato de arrendamento com você:

    Se o inquilino tiver assinado um contrato de arrendamento com você, os termos de sua locação ditarão a ação que você pode tomar. É por isso que é tão importante que um inquilino assine um adendo de animais de estimação. Este adendo deve ter uma cláusula que exija que o inquilino se livre do animal ou o inquilino deve sair com o animal se o animal se tornar uma ameaça para os outros inquilinos. Você deve especificar quais comportamentos seriam considerados ameaçadores, como morder ou tentar morder.

    Se o inquilino não tiver assinado qualquer tipo de adenda de animal de estimação ou cláusula de segurança como parte do contrato de arrendamento, poderia ser mais difícil se livrar do animal. O controle local de animais poderia tentar remover o animal se eles julgarem uma ameaça, ou você poderia tentar despejar o inquilino porque eles estão ameaçando a segurança de outros.

É lamentável que situações como essas ocorram, mas como o senhorio, é sua obrigação cuidar do bem-estar de todos os seus inquilinos e da comunidade em que residem. Quando um animal morde, o animal se tornou uma responsabilidade e um perigo para aqueles que a rodeiam. Você deve tomar as precauções necessárias, seja publicando sinais de "Cuidado com o cão", tirando o animal das instalações, fazendo com que o inquilino se desligue ou os exclui.