Definição de Rácio de empréstimo de imóveis para valor

Definição: O valor do empréstimo para valor ou LTV de uma propriedade é a porcentagem do valor da propriedade que está hipotecado. Se você dividir o valor da hipoteca pelo menor valor avaliado ou o preço de venda, você obtém a LTV.

Existem diferentes requisitos de credores usados ​​para determinar se um empréstimo será concedido com uma determinada LTV. É bastante comum que as residências ocupadas pelo proprietário obtenham empréstimos em uma LTV de 80%.

No entanto, quando uma propriedade deve ser um investimento, os credores exigirão freqüentemente menores LTVs.

Empréstimo ao valor é usado também em imóveis comerciais.

Exemplos: $ 300, 000 valor avaliado de uma casa.

$ 240,000 de hipoteca sobre a propriedade.

$ 240, 000 / $ 300, 000 =. 80 ou 80% Rácio de empréstimo a valor

Commercial Real Estate Primer

Para agentes imobiliários que estão considerando mudar de imóveis residenciais para imóveis comerciais, isso irá ajudá-lo a obter uma visão geral de algumas das principais características e diferenças. Estes artigos são todos escritos por especialistas em seu nicho.

Imóveis comerciais pode ser uma carreira muito lucrativa. No entanto, geralmente é muito mais difícil começar no lado comercial, às vezes um ano ou mais, antes que qualquer renda seja realizada. Às vezes, como você escolhe uma corretora de imóveis comerciais pode fazer toda a diferença. Saiba o que considerar no artigo no link.

Imóveis comerciais abrange um grupo diversificado de tipos e usos de estrutura, bem como terrenos vagos.

Saiba informações específicas sobre alguns dos mais comuns aqui.

Estas categorias estão discutindo a venda de "imóveis", a terra e / ou edifícios. Embora os donos de empresas vendam freqüentemente sua entidade comercial junto com o imobiliário, a avaliação da própria empresa em questão não é tratada nesta discussão.

As tendências em imóveis comerciais geralmente seguem aquelas em habitação residencial e que influenciam o crédito imobiliário comercial. Isso ocorre porque os centros comerciais, escritórios e hotéis geralmente são construídos para apoiar a expansão do setor imobiliário residencial. Leva mais tempo para obter o financiamento, para construí-los e para alugar o espaço.

À medida que você finaliza o processo de negociação do seu contrato comercial, você receberá um documento de locação comercial. Aqui estão as seções comuns de locações comerciais e uma breve explicação dessas seções.

Encontrar um aluguel de senhorio e inquilino em imóveis comerciais requer um tipo de arrendamento comercial de imóveis que beneficie ambos. As necessidades do senhorio são a renda do aluguel e o controle de custos para garantir lucro. O inquilino quer ajustar seus custos de aluguel tão próximo quanto possível também. Usando o tipo correto de arrendamento, ambos podem satisfazer suas necessidades com um pouco de negociação às vezes.

Embora existam atividades comuns na comparação de imóveis residenciais e comerciais, as diferenças são significativas e a vida em prática praticando imóveis comerciais geralmente é muito mais exigente do que nos mercados residenciais.

Proprietários de imóveis comerciais muitas vezes precisam de hipotecas para construir edifícios.

Uma vez que os edifícios são construídos, os proprietários às vezes precisam de financiamento para manter seus imóveis totalmente alugados e em boas condições. É por isso que os bancos, os credores privados, as companhias de seguros, os fundos de pensão e até mesmo a U. S. Small Business Administration oferecem empréstimos imobiliários comerciais que podem trazer negócios, criar parceiros de negócios e até mesmo ajudar os proprietários a evitar o encerramento.

Os eventos de rede fizeram parte do cenário empresarial e social desde que qualquer um se lembre. Para muitas pessoas, eles fazem uma viagem ao dentista, parecem divertidos. Para outros, os eventos em rede são agradáveis, mas por causa de quem eles têm que passar o tempo, eles gostariam que tivessem programado uma visita ao dentista.

É cada vez mais evidente que as mídias sociais estão aqui para ficar, pelo menos para o futuro previsível.

Os proprietários de pequenas empresas que utilizam sites de redes sociais de forma eficaz são capazes de promover seus negócios de maneiras poderosas. Uma das melhores maneiras de usar as mídias sociais para negócios é com uma página comercial do Facebook.

Espero que estes artigos o ajudem a tomar decisões sobre imóveis comerciais como um nicho.