Seguro de avaliação de perda explicado - seguro de condomínio

O que é avaliação de perda?

Avaliação de Perda é uma cobertura de seguro que um proprietário de condomínio pode comprar que os cobre para situações em que cada proprietário de uma propriedade compartilhada, como um condomínio ou cooperativa, é responsável financeiramente por uma parcela dos custos de danos a:

• o prédio
• as áreas compartilhadas da propriedade
• ou lesões em áreas compartilhadas

O valor a ser pago por cada proprietário é avaliado pelos proprietários ou proprietários de condomínios empresa ou associação, isto é conhecido como a avaliação de perdas.

Como proprietário, você deve pagar sua participação para cobrir o dano.

O que a avaliação da perda cobre?

• As avaliações de perdas podem ser aplicadas a danos materiais, responsabilidade, prejuízo nas instalações ou franquias.
• As avaliações de perda podem ser aplicadas aos proprietários de condomínio ou cooperativa, ou a qualquer proprietário da propriedade que seja dono de uma unidade dentro de uma propriedade da comunidade compartilhada administrada por uma associação de proprietário de condomínio ou associação de proprietário.

Seguro de Avaliação de Perda em uma Política de Condomínio HO-6

A avaliação de perda é uma cobertura que está disponível como parte do formulário HO-6 do seguro de condomínio e poderia fornecer cobertura para certos tipos de perdas, quando o Condo ou Home Owners Association (HOA) pediria que você pague por sua parte de danos que não está coberto pela política do mestre de construção ou excede a cobertura existente.

Como obter cobertura de avaliação de perda

Quando você compra sua apólice de seguro, você pode perguntar sobre a cobertura para avaliação de perdas. Fale com o seu agente ou corretor para entender qual é o seu limite e verifique seus valores de seguro em sua página de declaração de política.

Certifique-se de perguntar sobre exclusões e limitações na cobertura da avaliação de perdas; Isso varia de companhia de seguros para companhia de seguros.

Se você acabou de comprar um novo seguro para o seu condomínio, moradia ou galinheiro, você também pode pedir para ver as informações em seu fichário de seguro que a Associação de Proprietários de Condomínios ou a Associação de Proprietários (HOA) podem solicitar que você forneça no momento de assinar sua nova propriedade.

Por que a cobertura da avaliação de perda é importante?

A avaliação de perdas ajuda a protegê-lo das despesas imprevistas que você pode ter que pagar em decorrência de danos e problemas relacionados ao terreno de construção ou propriedade em que seu condomínio ou residência faz parte. Também ajuda a protegê-lo se sua HOA não tiver segurado o prédio corretamente ou tiver tomado uma franquia muito alta. Quando a HOA determina a perda real devido ao dano e divide os custos entre os proprietários, sua cobertura de avaliação de perda de política de condomínio pode ajudá-lo a pagar esses custos.

Não Condo Building Insurance Pague pelo dano?

No. Muitos proprietários de condomínios pela primeira vez assumem que seu seguro de construção da HOA será suficiente para cobrir os custos associados aos danos ao prédio e às áreas compartilhadas.O que os donos de condomínios nem sempre consideram é que, mesmo que o dano possa ser coberto pela política de mestres do prédio, os edifícios geralmente possuem franquias muito altas; portanto, os proprietários de condomínios tornam-se responsáveis ​​pelo pagamento de sua parcela da franquia determinada pela avaliação, mesmo que o próprio dano seja coberto pelo seguro.

Condução de dedução de edifícios e avaliação de perdas

A construção de franquias pode ser tão baixa quanto $ 5000, mas pode ser superior a US $ 10 000 ou US $ 50 000, dependendo do seguro que a HOA assumiu no prédio.

É fundamental se informar sobre o tipo de cobertura que a sua associação de condomínio tem no prédio fazendo perguntas. Caso contrário, você pode acabar com alguns custos elevados devido a avaliações de perda.

O que é a avaliação da perda na capa da minha política de condomínio?

A avaliação de perda em sua política de condomínio ou cooperativa pode se aplicar a:

• reivindicações decorrentes de situações, incluindo o próprio edifício
• áreas compartilhadas da estrutura em que seu condomínio é parte de

Certifique-se de perguntar sobre exclusões e limitações de sua cobertura de seguro de avaliação de perda, porque ela varia de acordo com sua apólice de seguro. Estas são diretrizes gerais para ajudá-lo a entender a avaliação de perdas e dar-lhe uma chance de discutir isso com seu representante de seguros para que você possa encontrar a melhor proteção para seu estado e circunstâncias.

A avaliação de perda cobre todas as avaliações?

Não, de acordo com sua cobertura de seguro, sua política pode não incluir cobertura se você não comprou seguro pelo risco ou perigo para a qual a avaliação é feita.

Por exemplo, se a associação de proprietário ou a associação de condomínio cobrar uma avaliação de perda contra você por danos causados ​​pelo terremoto e seu seguro não cobriu o terremoto, você pode não estar coberto. Peça ao seu representante de seguros que examine as especificidades de sua cobertura e exclusões. Preste especial atenção aos danos causados ​​pela água, o que é um problema importante para o seguro de condomínio.

Quando há uma avaliação de perda de sua associação de condomínio?

• Quando a perda excede o valor coberto pela apólice de seguro de associação HOA ou condomínio
• Quando não há cobertura pelo seguro de associação de condomínio para uma perda

O valor da perda é avaliado e pode ser dividido entre todos proprietários individuais de unidades de condomínio ou, no caso de uma cooperativa, os inquilinos.

Problemas com a Política de Condomínio de Condomínio na Cobertura de Seguro

Quando a política de mestrado ou a política da Associação de Proprietário de Casa (HOA) cobre uma perda, mas o dano excede a cobertura disponível na apólice de seguro de construção, os proprietários das unidades individuais podem então se tornar responsável por uma parcela compartilhada da cobertura de que o seguro de associação subjacente não era suficiente para cobrir.

Avaliações de Perdas e Deduzíveis

As avaliações de perdas também podem ser aplicadas à franquia a pagar na cobertura da política mestre. Porque é um seguro de construção, muitas vezes a franquia é alta, quando isso se torna pagável em uma reclamação, o montante é dividido entre todos os proprietários de unidades individuais.

Como obter mais cobertura de avaliação de perda em sua política

Se você não acha que sua cobertura de avaliação de perda é alta o suficiente depois de descobrir sobre sua cobertura de seguro de construção de condomínio ou associação de proprietário e obter franquias, peça para descobrir se você pode Aumente sua avaliação de perda adicionando um endosso.Você também pode comprar para descobrir se outra companhia de seguros irá protegê-lo melhor. Diferentes companhias de seguros oferecem diferentes níveis de cobertura de seguro com base em seu estilo de vida; Isto aplica-se também à avaliação de perdas.

A apólice de seguro padrão pode ser suficientemente boa para você, mas você também pode exigir cobertura de alta qualidade. A melhor maneira de descobrir é discutir as opções com seu representante ou corretor de seguros. Se a sua companhia de seguros atual não pode ajudá-lo, e você encontrará uma melhor cobertura em outros lugares, você pode considerar cancelar sua política para obter a cobertura que você precisa; você não precisa aguardar sua data de renovação para mudar a companhia de seguros.

Limites de Cobertura em Políticas de Condomínio: Avaliação de Perda

As políticas de seguro têm limites específicos para muitas coberturas, como jóias ou colecionáveis ​​e até mesmo para avaliação de perdas em sua política de condomínio. Certifique-se de descobrir quais são seus limites e também descobrir se existe um limite para as avaliações devido a uma franquia.

Como cada condomínio mestre ou política HOA é diferente, suas necessidades de cobertura de avaliação de perda dependerão do tipo de cobertura que sua associação Condo ou HOA tem no prédio. Certifique-se de descobrir a cobertura do edifício da sua associação e de que você está bem protegido com sua própria política individual. Nunca confie no seguro de construção de condomínios para protegê-lo totalmente. Todo proprietário de condomínio ou cooperativa deve ter sua própria apólice de seguro pessoal, isso ajudará a evitar custos excessivos e surpresas.