Centros comerciais interrompidos: novos centros comerciais dos EUA Demolish 1950 Shopping Concept

DNR (Demolir e Reconstruir e / ou Não Ressuscitar) é o nome do jogo para shopping centers nos EUA em 2015. Sem inquilinos ou compradores, os shoppings de ontem não têm relevância no varejo para o futuro e estão desaparecendo sob o peso de bolas de demolição e guindastes em toda a América em números deslumbrantes. O que aconteceu com o caso de amor dos Estados Unidos com shopping centers?

O que aconteceu foi a internet. A Internet é o grande disruptor de shopping center.

Sem pedir permissão, a Internet reivindicou a parte de oferta e demanda da fórmula de varejo. Se os shoppings de tijolo e argamassa não são mais necessários para atender a demanda do consumidor, qual parte da equação de varejo o shopping "médio" tem para oferecer o consumidor médio "médio"?

Referindo-se a um estudo 2015 Wharton / Verde, a resposta reside no primeiro atributo comercial do shopping que os pesquisadores identificaram era importante para o consumidor de hoje. Isso é "descoberta". Os participantes da pesquisa revelaram que, quando encontrarem algo novo e emocionante para descobrir durante sua visita ao shopping, é mais provável que façam compras por mais tempo, gastar mais dinheiro e retornar no futuro.

Então, para que os centros comerciais físicos mantenham ou recuperem a relevância do varejo, eles precisam dar aos consumidores algo para "descobrir". Não é que os varejistas da classe média nos shoppings da classe média são vítimas da diminuição da classe média demográfica, é que os produtos, os serviços e as experiências dos clientes do meio-da-estrada são pouco inspiradores, desengatados e simplesmente chatos.

Os consumidores podem ter mais descobertas de varejo em seus telefones celulares enquanto esperam pelo quiroprático do que podem no shopping conceito "médio" de 1950.

Os centros comerciais moribundos e mortos da América não faltam clientes. Faltava visão. Os consumidores não querem que os shoppings morram. Os consumidores estão apenas morrendo para os shoppings para dar-lhes algo que vale a pena descobrir.

A boa notícia é que os novos donos de shopping com uma nova visão de mercado não têm medo de demolir completamente os shoppings faltantes de 50s para criar uma experiência completamente diferente para os consumidores. Aqui estão alguns exemplos de uma lista dos mais recentes malls americanos para ter entrado em algum tipo de processo DNR:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 milhão de metros quadrados de espaço de varejo
Fechado 2008 > Demolição - 22 de agosto de 2015
Para ser substituído por um complexo de varejo / restaurante / entretenimento de US $ 200 milhões, 330 unidades residenciais, hotel de 120 quartos, escritórios profissionais e espaço médico
Reabertura agendada para novembro de 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, VA

Demolição - 13 de agosto de 2015
Para ser substituído por um complexo de centro comercial de 310 000, que incluirá um Walmart Supercenter, barbearia, cabeleireiro e restaurantes
Reapertura programada para o outono, 2016
Galeria Mall

• Filadélfia, PA

Para fechar por renovações de US $ 325 milhões em setembro de 2015
Demolição interior programada para setembro de 2015
Para ser substituído / reaberto como Moda Outlets of Philadelphia
Reabertura programada para a Primavera, 2017
Jefferson Valley Mall

• Jeffe Rson Valley, NY

A demolição parcial e as renovações de US $ 60 milhões começaram em 14 de agosto de 2015, incluindo a construção de uma nova loja de ancoragem de artigos esportivos de Dick, programada para abrir na primavera de 2017
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Demolição - 10 de agosto de 2015
Possuído pelo Green Bay Packers
Para ser substituído por um "novo desenvolvimento comercial"
River Drive Mall

• Laredo, TX

385, 000 sq .ft. de espaço de varejo
Fechado 2003
Demolição - 13 de agosto de 2015
Para ser substituído por um centro comercial, The Outlet Shoppes of Laredo
Reabertura prevista para Fall, 2016
Branco Flint Mall

• Bethesda, MD

Fechado janeiro de 2015 (exceto Lord & Taylor)
A demolição começou em 8 de julho de 2015
Os planos de redesenvolvimento incluem 5 milhões de pés quadrados de espaço de varejo e um 45 Complexo de uso misto, composto por 500 apartamentos, um hotel de 20 andares. A batalha judicial com Lord & Taylor (ainda em operação apesar da demolição) concedeu US $ 31 milhões à loja de departamentos, o que ameaça os planos do projeto.
Como algumas das maiores cadeias de varejo dos EUA que não têm relevância no varejo, declararam falência e saem do negócio em 2015, então shopping centers que não têm visão e uma sensação de descoberta continuarão a fechar.

E enquanto aqueles centros comerciais com falhas estão ocupados fazendo desculpas, centros comerciais como o Mall of America estarão ocupados redefinindo o conceito do shopping e se expandindo.

Por sinal, muitos acreditam que o Mall of America é o maior shopping da U. S. já. Foi o maior, mas não o maior. Assim que a Fase II abrir, será ambos … por um tempo. Ou seja, até o inaugurado Miami Miami, de quatro milhões de metros quadrados, o American Dream Mall.

A perda do status "maior" não será tão perturbadora para o Mall of America como se poderia assumir, no entanto, uma vez que ambos os complexos mega mall serão de propriedade da mesma empresa de desenvolvimento de mega mall.

Mais sobre como o Mall of America está re-redefinindo a experiência do shopping em 2015 >>