New Hampshire Security Deposit Lees e Regulamentos

Em New Hampshire, existem leis de arrendatário-inquilino no lugar que cada senhorio deve entender e aderir. Essas leis incluem regras para depósitos de segurança. Existem regras específicas para tudo de quanto você pode coletar, para razões que você pode manter o depósito de segurança de um inquilino. Aqui estão algumas perguntas frequentes sobre depósitos de segurança em New Hampshire.

Existe um limite de depósito de segurança em New Hampshire?

Sim.

Em New Hampshire, um senhorio não pode cobrar um depósito de segurança de um inquilino que é maior do que um mês de aluguel. Para os proprietários que possuem uma propriedade de aluguel que é considerada uma "instalação compartilhada", como uma casa de pensão, não há limite no valor que o proprietário pode coletar como depósito de segurança.

Alguém está isento de seguir estas regras de depósito de segurança?

Sim. No estado de New Hampshire, os proprietários que residem em imóveis ocupados pelo proprietário, com cinco ou menos unidades, estão isentos de aderir às regras de depósito de segurança estadual de New Hampshire. No entanto, se qualquer unidade individual tiver um inquilino que tenha 60 anos ou mais, as regras de segurança em todo o estado se aplicam a esse inquilino e a essa unidade.

Como você deve armazenar o depósito de segurança em New Hampshire?

No estado de New Hampshire, os proprietários devem armazenar os depósitos de segurança dos inquilinos em uma conta em uma instituição bancária ou financeira que atua no estado de New Hampshire.

Os depósitos de segurança devem ser mantidos separados dos fundos pessoais do proprietário, mas o proprietário pode manter todos os depósitos de segurança dos inquilinos na mesma conta.

• Um ano ou mais:

Se um senhorio estiver na posse do depósito de segurança de um inquilino por um ano ou mais, o depósito de segurança deve gerar juros a uma taxa igual à taxa de juros das contas de poupança em New Hampshire.

• Solicitação de inquilino:

Se um inquilino solicitar, um senhorio de Nova Hampshire deve fornecer ao inquilino os detalhes de como seu depósito de segurança está sendo armazenado, incluindo o montante do depósito, a taxa de juros, o nome da instituição bancária, o endereço da instituição bancária e número da conta. O proprietário também deve permitir que o inquilino examine seus registros de depósito de segurança em seu pedido.

O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança em New Hampshire?

A forma de pagamento que o inquilino usa como depósito de segurança determinará se o senhorio deve fornecer ao inquilino um recibo por escrito.

• Sim:

A menos que o depósito de segurança seja pago por cheque, o locador deve fornecer ao inquilino um recibo por escrito após receber o depósito de segurança. Este recibo deve indicar o valor do depósito de segurança recebido, bem como onde o depósito está sendo armazenado.O senhorio também deve servir o inquilino com aviso escrito que o inquilino deve alertar o proprietário de qualquer item no imóvel que precisa ser reparado fazendo uma nota no recibo ou enviando um aviso separado ao senhorio. O inquilino deve fazer isso dentro de cinco dias após a mudança para a unidade.

• Não:

Se o inquilino pagou o depósito de segurança usando qualquer tipo de cheque, incluindo cheque pessoal, cheque bancário, cheque do governo ou cheque sem fins lucrativos, o proprietário não é obrigado a fornecer ao inquilino um recibo por escrito após recebendo o depósito de segurança do inquilino.

O senhorio ainda deve notificar o inquilino por escrito que ele ou ela deve informar ao senhorio por escrito, se houver reparos necessários para a unidade de aluguel no prazo de 5 dias após sua mudança.

Quais são alguns Razões para manter o depósito de segurança de um inquilino em New Hampshire?

Em New Hampshire, um senhorio pode reter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelas seguintes razões:

• Lote não pago.
• Impostos não pagos.
• Danos no excesso de desgaste normal e lágrima.
• Outras infracções ao contrato de locação.

É necessária uma inspeção através da inspeção em New Hampshire?

No. Os proprietários de New Hampshire não são obrigados a realizar uma inspeção passageira quando um inquilino sai de uma unidade de aluguel.

Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino em New Hampshire?

• 30 Dias:

Em New Hampshire, o senhorio deve devolver a parcela do depósito de segurança do inquilino que é devido ao inquilino, juntamente com os juros acumulados, no prazo de 30 dias após a mudança do inquilino.

Este depósito deve ser enviado via correio certificado para o último endereço conhecido do inquilino.

• Aviso escrito:

Se o senhorio tiver tomado quaisquer deduções do depósito de segurança, o senhorio deve incluir uma lista por escrito e discriminada dessas deduções. A lista deve incluir o motivo da dedução e o montante da dedução. O proprietário também deve incluir evidências, tais como recibos ou estimativas de reparos.

• Retenção injustificada:

Se o proprietário não devolver o depósito de segurança do inquilino no prazo de 30 dias, não fornece uma declaração detalhada por escrito, se necessário ou retém indevidamente qualquer parte do depósito de segurança do inquilino, o inquilino poderá ser concedido até duas vezes o montante do depósito de segurança mais custas judiciais razoáveis ​​e honorários advocatícios.

• Seis meses:

Se um senhorio fez uma tentativa razoável de devolver a parcela do depósito de segurança devida ao inquilino, e o inquilino não faz qualquer reclamação no depósito, após seis meses, torna-se propriedade do senhorio.

O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

Se você vende sua propriedade ou a propriedade, de outra forma, muda de mãos, você deve transferir todos os depósitos de segurança dos inquilinos para o novo proprietário da propriedade. Você deve enviar aos inquilinos uma correspondência certificada que os avisa de que seu depósito de segurança foi transferido, juntamente com o nome e as informações de contato do novo proprietário.

O que é a lei de depósito de segurança de New Hampshire?

Para o texto original da lei de depósito de segurança no estado de New Hampshire, consulte os Estatutos revisados ​​de New Hampshire anotados §§ 540-A: 5 a A: 8 e 540-B: 10.