Um Guia de Impostos Imobiliários em Nova Iorque

Residentes de Nova York pagam alguns dos maiores impostos imobiliários no país, de acordo com dados do Censo e listas compiladas pela Fundação de Impostos sem fins lucrativos. No entanto, o estado oferece isenções para pessoas que usam suas casas como sua residência principal, bem como isenções para idosos, veteranos e pessoas com deficiência.

Avaliações

A lei estadual de Nova York exige que todas as propriedades em cada município (exceto na cidade de Nova York e Nassau County) sejam avaliadas em uma porcentagem uniforme de valor de mercado a cada ano.

Isso significa que sua avaliação será igual a alguma porcentagem definida de valor de mercado conforme determinado pelo escritório do seu assessor local e que sua propriedade será reavaliada todos os anos. Se você não concorda com sua avaliação, existem maneiras de protestar.

Taxas de Imposto sobre Propriedade de Nova York

Sua taxa de imposto de propriedade será igual ao seu valor de avaliação final multiplicado pela taxa de imposto de propriedade local. As taxas de imposto de propriedade de Nova York são estabelecidas pelos governos locais e, portanto, variam de acordo com a localização. O estado tem um site onde você pode procurar sua cidade e ver taxas de imposto, valores de isenção e outras informações.

Reduções e isenções de impostos sobre propriedades

As isenções fiscais de propriedade reduzem a avaliação do valor da sua propriedade, a qual é a base da sua taxa de imposto de propriedade. Nova York permite que os governos locais distribuam várias exceções diferentes. Nova York tem isenções para idosos, veteranos e deficientes.

Existe também a isenção STAR (School Tax Relief), que é uma isenção para imóveis residenciais que é usado como residência principal do proprietário. Cada localidade decide se deve ou não oferecer essas isenções, para que elas não estejam disponíveis em todos os lugares do estado.

• Isenções para idosos: A lei do estado de Nova York permite que governos locais e distritos escolares concedam aos idosos qualificados até uma redução de 50% no valor avaliado de sua propriedade residencial. Para se qualificar, você deve ter 65 anos ou mais e atender a certas limitações de renda e outros requisitos. As localidades também têm a opção de conceder uma isenção de menos de 50% para idosos cujos rendimentos excedem os limites de renda. As localidades podem fazer isso criando um sistema onde a isenção desaparece lentamente à medida que a renda aumenta.
• Os veteranos que compram seus imóveis usando dinheiro de suas pensões, liquidações de seguros ou bônus podem receber uma isenção que reduz suas avaliações. O montante da isenção é determinado por cada localidade. Os governos locais também podem dar isenções aos veteranos que serviram durante a guerra ou receberam uma medalha expedicionária. Uma terceira isenção é permitida especificamente para veteranos da Guerra Fria.
• Isenções para deficientes: A lei estadual permite isenções para pessoas com deficiência que tenham evidências documentadas de sua deficiência e atinjam certas limitações de renda e outros requisitos conforme determinado por cada localidade. A isenção básica é igual a 50% do valor da propriedade. As localidades também podem oferecer isenções de menos de 50% para pessoas cuja renda exceda os limites estabelecidos.
• Isenções STAR: Os nova-iorquinos que possuem e vivem em sua casa, apartamento, condomínio, apartamento cooperativo, casa fabricada ou habitação agrícola de um, dois ou três famílias são elegíveis para uma isenção STAR na sua residência principal. A isenção básica de estrelas é igual a US $ 30 000 no valor total de uma casa apenas para impostos escolares. Também há isenções STAR aprimoradas para idosos que atendem às limitações de renda.