Prós e contras de inquilinos com animais de estimação

Antes de colocar locatários em sua propriedade, você terá que decidir sobre uma política de animais de estimação. Há aspectos negativos para os animais de estimação, como a capacidade de causar danos à sua propriedade, mas também são positivos para animais de estimação, incluindo proprietários de animais responsáveis ​​sendo grandes inquilinos. Aprenda sete prós e cinco contras de alugar para inquilinos com animais de estimação.

Prós de uma propriedade amigável para animais

Como ouvimos constantemente sobre todos os problemas que os animais causam aos proprietários, você pode não estar tão familiarizado com os benefícios de permitir que seus inquilinos tenham animais de estimação.

Aqui estão sete boas razões para permitir animais de estimação em sua propriedade:

• Pool de inquilinos prospectivos maiores - Firepaw. org afirma que quase 50% dos locatários possuem um animal de estimação. Portanto, se você fizer um inquilino para animais de estimação, você terá um grupo maior para escolher.
• Proprietários de animais de estimação ganham mais dinheiro - De acordo com Gestão de apartamentos prática , por Edward N Kelly, 65% dos proprietários de animais ganham mais de US $ 50 000 por ano. Você deve executar uma verificação de crédito para ajudar a determinar se esse dinheiro irá para pagar o aluguel.
• Longer Tenancy - Proprietários de animais normalmente ficam em um aluguel mais longo porque pode ser mais difícil para eles encontrar outras opções amigáveis ​​para animais de estimação.
• Proprietários de animais responsáveis ​​são inquilinos responsáveis ​​ - Se alguém está maduro o suficiente para cuidar bem de um animal, há uma boa chance de tratarem sua propriedade com o mesmo respeito.
• Charge Higher Rent - Olhe ao redor da sua área. Se não houver muitas propriedades amigáveis ​​para animais de estimação, os inquilinos terão menos opções, e você poderá cobrar aluguéis ligeiramente maiores se você permitir animais de estimação devido ao aumento da demanda.

• Inquilinos mais felizes - Os animais podem ajudar a reduzir o estresse. Ter um animal de estimação pode fazer sua propriedade se sentir mais como uma casa para o inquilino.
• Não tente se esgueirar nos animais de estimação - Se você permitir animais de estimação, isso diminuirá as chances de os inquilinos tentarem se esgueirar em animais de estimação que você não aprovou.

Contras de uma propriedade amigável para animais

Você provavelmente está mais familiarizado com os motivos para não permitir que seus inquilinos tenham animais de estimação.

Cinco dos problemas mais comuns que os animais de estimação causam são:

• Dano ao seu apartamento - Os animais podem coçar os pisos, mastigar os tapetes e ter acidentes nos tapetes ou na madeira pisos.
• Vizinhos perturbadores - Os lares de cachorros, os gritos de pássaros e os animais de quatro patas que circulam pelo apartamento podem perturbar outros inquilinos na propriedade, bem como fora dos vizinhos.
• Responsabilidade - Existe o risco de o animal morder outros inquilinos ou vizinhos. Os Centros para o Controle e Prevenção de Doenças afirmam que os cães morrem 4. 7 milhões de pessoas por ano, com 800 000 daqueles que precisam de atenção médica.
• Perda de outros inquilinos - Outros inquilinos podem ser alérgicos a cães ou gatos. Os inquilinos podem se mover quando um animal se torna perturbador.
• Odores de animais - Os acidentes dentro da unidade ou nas áreas comuns do edifício causarão odor, assim como os animais que não são devidamente higienizados ou limpos.

Siga as Leis de Habitação Justa

Sim, existe uma Lei de Habitação Justa em relação aos animais de estimação. Mesmo que você tenha uma política de não animais de estimação, você não pode violar os direitos de moradia para os deficientes que exigem um animal para o seu bem-estar. Você pode pedir uma nota de seu médico que verifique sua necessidade de um animal de assistência.

A definição de "desativado" está se ampliando todos os dias. O serviço de cães para cegos ou paralisados ​​costumava ser a norma.

Esta lei agora se expandiu para permitir animais para grupos como clínicos deprimidos e aqueles com estresse pós-traumático porque os animais podem fornecer suporte emocional.

Verifique sua cobertura de seguro e responsabilidade por animais

Você deseja verificar sua apólice de seguro para descobrir qual o tipo de cobertura que você possui se você decidir ter uma propriedade amigável para animais de estimação. Certifique-se de conhecer o montante da cobertura de responsabilidade que a sua política inclui. Pergunte à sua companhia de seguros se houver alguma limitação ou exclusão para esta cobertura, como se eles tenham uma lista de raças de cães que consideram "raças perigosas", que não serão cobertas pela política.

Inclua sua política de animais de estimação em sua locação

Você deve incluir um adendo de animais de estimação em sua locação e exigir que todos os inquilinos a assinem. Esta política deve indicar claramente a sua política de estimação (quer autorize ou não animais) e suas expectativas sobre o proprietário do animal de estimação.

Deixe claro que, ao assinar o contrato de arrendamento, o inquilino concorda com estes termos e se eles violarem esses termos, ele será considerado uma violação do contrato *.

A decisão de tornar a sua propriedade amigável para animais de estimação não é uma que deve ser levada levemente. É importante pesar os prós e os contras de permitir animais de estimação para que você possa decidir o que é certo para você e sua propriedade. Lembre-se de aderir às Leis da Feira de Habitação e adotar as mesmas políticas para todos os inquilinos para que você não seja acusado de discriminação.

* Como sempre, você deve consultar o conselho legal para determinar o idioma adequado para usar em seu contrato de arrendamento.