Por que você não deve entrevistar agentes da mesma empresa

Pergunta: Razões para não entrevistar agentes da mesma empresa

Um leitor pergunta: "Meu marido e eu decidimos vender nossa casa, então fomos procurando um agente imobiliário. Um amigo nosso recomendou que chamássemos seu agente. Também gostaríamos de entrevistar um agente que tenha uma casa à venda na nossa rua. Mas ambos os agentes trabalham para a mesma empresa e eu ouvi que não devemos entrevistar agentes da mesma empresa. Por que isso? Existem razões para não entrevistar agentes da mesma empresa? "

Resposta: Se alguém deve entrevistar agentes da mesma empresa é uma boa pergunta. Outra questão pode ser se alguém deve entrevistar agentes do mesmo escritório imobiliário. Além disso, algumas empresas podem ter 10 ou 20 escritórios na mesma cidade.

Mas a única coisa que ambos os cenários compartilham em comum é o mesmo corretor. Isso significa que provavelmente as mesmas políticas governam todos os agentes que estão licenciados sob esse intermediário individual.

5 Razões para não Entrevistar Agentes da mesma empresa

Muitos vendedores e compradores de casas escolhem seu agente com base na personalidade. Se eles realmente gostam de um dos agentes que entrevistaram, mas algo sobre outro agente os incomoda, a escolha é fácil.

Às vezes, porém, a decisão pode ser baseada no desempenho, reputação e níveis de experiência de um agente. Aqui estão os motivos para não entrevistar agentes da mesma corretora:

• Os agentes são mais propensos a conhecer uns aos outros e podem comparar notas sobre você. Você provavelmente não quer que sua situação pessoal seja discutida em um ambiente de escritório aberto.
• Os agentes podem não gostar uns dos outros e um novo ressentimento pode ser construído que pode afetar sua venda. Os agentes às vezes têm conflitos uns com os outros, assim como qualquer outro grupo de pessoas no mundo.
• Um dos dois agentes pode não concordar com uma entrevista para evitar pisar nos dedos de um associado. Se um agente é amigo do segundo agente, um ou ambos podem decidir não competir um contra o outro.
• Um ou ambos os agentes podem não querer que o outro obtenha acesso possível a formas bem protegidas de fazer negócios. Alguns agentes são muito secretos sobre como eles conduzem negócios e não querem ninguém em seu escritório sabendo o que eles fazem. Não me pergunte porque porque não tenho uma resposta para esse tipo de comportamento; Eu só sei que existe.
• Os benefícios que a empresa fornece para cada agente podem ser idênticos. Se você é um vendedor, você receberá o mesmo sinal no quintal, exposição idêntica no site da empresa e provavelmente pagará uma taxa de comissão similar.

A competição entre agentes imobiliários em diferentes escritórios é feroz neste negócio. As empresas promovem uma marca, e essa marca é reconhecida, mais do que outras, entre os consumidores.A maioria dos agentes que conheço não se importam se acabem perdendo uma perspectiva para uma empresa diferente, mas podem se importar profundamente se um agente dentro de sua própria empresa ganhar o negócio.

Ei, ninguém nunca disse que o que se passa nos bastidores no setor imobiliário tem sentido. As pessoas são estranhas. Mas você deve considerar isso com todos os agentes disponíveis para contratar, por que entrevistar agentes da mesma empresa? Isso não quer dizer que não há diferença entre um produtor de alto nível e um produtor de baixo nível (porque normalmente é), mas você pode ver a vantagem de entrevistar agentes que competem uns contra os outros em corretoras separadas e não do mesmo escritório.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}