Topo Razões pelas quais os proprietários de casa vendem e movem

Os donos de casas americanos vendem e se mudam, em média, a cada cinco a sete anos. Por que os proprietários de casas se mudam? As pessoas que viveram na mesma casa nos últimos 30 anos podem ter dificuldade em entender esse fenômeno. Eles ficaram chocados com as pessoas se movendo com tanta frequência, mas eu sei uma coisa certa: seu dia de vender e mover virá também.

Aqui estão os principais motivos pelos quais as pessoas vendem e se mudam:

• 1) A casa é muito pequena. Os compradores de casas pela primeira vez geralmente superam suas casas "iniciantes". Aumento do tamanho da família é a principal razão pela qual os proprietários dizem que precisam de uma casa maior.

• 2) Atualização. A grama é mais verde do outro lado. As pessoas muitas vezes querem o que não têm e desejam um lar maior, mais caro e mais grandioso. É a maneira americana.
• 3) Corrija o erro de compra. Os proprietários podem acreditar que cometeu um erro ao comprar sua casa atual e querem corrigir esse erro. Talvez eles pensassem que poderiam passar sem um quintal, mas ansiam pelo jardim, ou a sala de jantar no centro da casa os irrita, ou eles não mais apreciam a barriga dos aviões que voam sobre a parte de baixo deles.
• 4) Transferência de trabalho. A deslocalização torna necessário que muitos lancem raízes e se movam. Se a distância de deslocamento exceder uma hora, a maioria das pessoas prefere não passar duas horas no trânsito todos os dias.
• 5) Relações pessoais. Movendo-se com um parceiro ou se casando pode significar que uma das partes precisará vender, especialmente se ambas as casas de propriedade antes do compromisso. Por outro lado, as divisões levam os proprietários a vender também por três razões básicas:
  1. Uma parte pode precisar comprar o outro e não ter o dinheiro disponível.
  2. A casa pode não ser acessível para sustentar a renda de uma pessoa.
  3. A casa possui memórias ruins, tornando desejável um novo começo.
• 6) Mudanças de vizinhança. O bairro pode ter mudado para pior, economicamente, socialmente ou fisicamente. Por exemplo, talvez uma autoestrada tenha sido construída nas proximidades. Talvez os vizinhos vizinhos recebam visitantes que chegam usando pijama listrado às 2 da manhã. Ou eles penduraram lençóis sobre suas janelas enquanto um odor de skunk permeia o ar.

• 7) Ninho vazio. As crianças cresceram e se mudaram. Os proprietários querem uma casa menor. Quanto mais velho você obtém, mais difícil é manter uma casa grande limpa. Redimensionar uma casa é muito popular entre os aposentados.
• 8) Veja a família com mais freqüência. Algumas pessoas querem estar mais perto de sua família à medida que envelhecem e se moverão para ficar perto de parentes. Os pais querem estar perto das crianças. Avós, perto de seus filhos e netos.
• 9) Veja a família com menos frequência. Para colocar mais distância entre os proprietários de casas e parentes. Alguns podem sair do estado para manter a harmonia dentro da família. Sabe-se que famílias disfuncionais e fracturadas estão sendo separadas.
• 10) Aposentadoria. As comunidades de adultos ativos estão atraindo muitos compradores com mais de 55 anos. Essas comunidades planejadas têm campos de golfe, casas de clube, instalações para exercícios, encontros sociais de fim de semana, festas de quintal e mais, todos projetados para pessoas com mais de 55 anos .
• 11) Problemas de saúde. As doenças físicas, como os problemas no joelho ou nas costas, dificultam a subida da escada em uma história de dois andares, por isso uma casa de um andar pode ser mais prática. Uma solução de trade-off para muitas pessoas idosas que não requerem atendimento 24 horas por dia é comprar um condomínio ou se mudar para habitação assistida.
• 12) Manutenção diferida. Algumas pessoas não querem colocar um novo telhado, substituir o tapume ou comprar um novo forno, por isso é mais fácil comprar uma casa nova. Quando você imagina que a vida da maioria dos sistemas domésticos é de cerca de 15 anos, pode fazer sentido sair antes que tudo se fique mal.
• 13) Melhoria de melhoria no lar. Um pequeno segmento gosta de consertar e vender, gastar tempo, dinheiro e esforço na remodelação, e uma vez que o trabalho está completo, essas pessoas ficam inquietas porque não há mais nada a fazer. Alguns de vocês podem chamar essas pessoas obcecadas, mas para alguns, é uma maneira de manter o equilíbrio ao dominar um hobby.
• 14) Caixa no patrimônio líquido. Alguns proprietários de casas não aguentam o fato de sua casa valer todo esse dinheiro porque esse dinheiro não está no bolso. Essas pessoas prefeririam olhar suas economias de caderneta do que olhar para quatro paredes com bolsos vazios. Eles. Somente. Quer. O. Dinheiro.
• 15) Mudança de estilo de vida. Outros simplesmente estão cansados ​​de possuir uma casa e preferem viajar, perseguir um hobby ou ser menos responsáveis. Nós costumávamos chamar esses desajustados de pessoas ou boomers, mas muitos depois de uma certa idade querem encontrar uma chamada que seja significativa para eles. Assim, para essas pessoas, a propriedade da casa perde seu status de prioridade e se transforma no bilhete para realizar sonhos.
• 16) Morte na família. Em tempos de mercados imobiliários mais lentos, eu tive metade da minha empresa composta por vendas de provas ou de confiança. É muito comum que os proprietários transferem o título para uma propriedade para uma confiança, por exemplo, para evitar processos de sucessão. Isso permite que o administrador sucessor venda o imóvel sem a aprovação do tribunal.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.