Amostra Carta para aumentar o aluguel de inquilinos mensais

Os proprietários devem seguir procedimentos legais específicos ao aumentar a renda de um inquilino. Os dois principais requisitos que os proprietários devem seguir são, fornecendo ao inquilino um aviso por escrito do aumento e dando este aviso um certo número de dias antes da locação do inquilino está programada para expirar. Abaixo, você encontrará uma amostra de como informar um inquilino mensal que você vai aumentar a renda.

Um aumento de aluguel afeta o depósito de segurança?

Pode.

Muitos estados estabelecem um valor máximo que um senhorio pode cobrar como depósito de segurança com base no aluguel mensal. Por exemplo, o depósito de segurança pode ser duas vezes o aluguel mensal. Portanto, se o aluguel mensal aumentar, o senhorio pode exigir que o inquilino coloque dinheiro adicional em direção ao depósito de segurança. Este montante adicional geralmente seria devido ao mesmo tempo em que o aumento do aluguel tenha efeito.

6 maneiras que os inquilinos estão protegidos durante o aumento de aluguel

Um senhorio não tem a capacidade de aumentar o aluguel de um inquilino sempre que ele ou ela se sente assim. Há certos passos que os proprietários devem seguir para aumentar o aluguel, que são destinados a ajudar a proteger o inquilino de aumentos ridículos e injustos.

1. Um aumento de aluguel não pode ocorrer durante o prazo de locação - A menos que o contrato de arrendamento especificamente diga o contrário, os aumentos de aluguel não são permitidos durante o prazo de arrendamento. O inquilino assinou um acordo para alugar a propriedade a um preço determinado, e esse preço permanecerá válido até o término do contrato de arrendamento.

Um senhorio pode propor um aumento de aluguel quando um novo contrato de arrendamento deve ser assinado.

2. Os arrendatários devem fornecer um aviso escrito antes de aumentar - Se o senhorio quiser aumentar a renda de um inquilino, o senhorio deve enviar ao inquilino uma notificação por escrito. Este aviso pode ser entregue em mão ou enviado ao inquilino.

É sempre uma boa idéia enviar este aviso por correio certificado para que haja um registro que o inquilino recebeu. Notificar um inquilino por via oral de um aumento de aluguel não será realizada no tribunal.

3. Os arrendatários devem fornecer um aviso escrito adequado - Para os inquilinos mês a mês, é comum que a lei de um estado exige que o senhorio forneça aviso 30 ou 60 dias antes do aumento do aluguel ser estabelecido. A quantidade de aviso necessário dependerá frequentemente da porcentagem em que o aluguel está sendo aumentado. Na cidade de Seattle e na Califórnia, se o aluguel será aumentado em 10% de mais, será necessário 60 dias de antecedência.

4. Quantidade de Aumento - Um aumento de aluguel geralmente deve ser considerado razoável. Um senhorio geralmente aumenta o aluguel para ter um pouco mais de dinheiro para cobrir despesas, mas não quer perder um inquilino.Se uma propriedade é controlada por aluguel, existem regras específicas sobre o quanto um aumento de aluguel pode ser e com que frequência o proprietário pode aumentar o aluguel.

5. O inquilino pode lutar contra o aumento ilícito de aluguel no tribunal - Se um inquilino sente que o senhorio está aumentando sua renda como um ato de retaliação ou discriminação, ele ou ela pode levar o senhorio ao tribunal. Um exemplo de um aumento de aluguel de retaliação seria um arrendatário aumentando o aluguel de um inquilino porque o inquilino reclamou de uma eventual violação de saúde na propriedade.

6. Direito de Rejeitar Aumento de Renda - Um inquilino não precisa concordar com o aumento do aluguel. No entanto, se ele ou ela não concorda em pagar o aluguel mais alto, e é um aumento razoável, o inquilino deve sair da unidade de aluguel. Se o inquilino permanecer na unidade de aluguel uma vez que seu contrato de arrendamento antigo expira, eles serão responsáveis ​​pelo pagamento do novo aluguel.

Amostra Aviso de aluguel Aumento por mês a mês Inquilinos

Para: Inserir nome do inquilino

Inserir Endereço do inquilino

Inserir número da unidade

Este Aviso é para informá-lo de que, com início em Inserir data de aumento de aluguel , o aluguel mensal da unidade que você ocupa atualmente, unidade Inserir número da unidade , que fica em > Insira o endereço da propriedade , será aumentado para Inserir novo aluguel mensal por mês. Este pagamento de aluguel é devido no ou nos 5 ^{dia de cada mês.} (Veja também: Quando coletar aluguel de inquilinos)

Se você deseja continuar seu arrendamento, o novo pagamento de aluguel mensal de

Inserir novo aluguel mensal é necessário. Tenha em atenção que todos os outros termos do contrato de aluguel original continuam em vigor. Por favor, assine o aviso abaixo, indicando seu contrato e arrendamento continuado ou indicando seu desacordo e posterior encerramento do arrendamento.

Obrigado. Agradecemos o seu arrendamento contínuo.

Atenciosamente,

Assinatura do senhorio

: _________________________ Data

: ______________________________________

_ _ _

___ Aceito o novo valor do aluguel mensal de

Inserir novo aluguel mensal começando em Inserir a data de aumento de aluguel e continuará meu arrendamento mês a mês de acordo com nosso contrato de aluguel original.

Assinatura do inquilino

: __________________________ Data

: ___________________________________

___ Não concordo com o novo aluguel mensal de

Inserir novo aluguel mensal. Não vou continuar meu arrendamento de mês a mês e desocupará as instalações por Inserir a Data de Mudança de acordo com os termos do contrato de aluguel original. (Consulte também: Lista de verificação de mudança de amostra)

Assinatura do inquilino

: ________________________________ Data

: _________________________________________

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