Amostra Carta de aumento de aluguel - Inquilinos anuais

Aumentar o aluguel do seu inquilino é o seu direito como senhorio. No entanto, existem certas leis que você deve seguir ao fazer. Você geralmente deve enviar uma notificação por escrito do inquilino um certo número de dias antes do término do contrato de arrendamento. Aqui estão alguns cinco fatos sobre aumentar o aluguel de um inquilino anual e uma amostra de carta para revisar.

5 Fundamentos de aumento de aluguel

• Benefícios de aumentar o aluguel de um inquilino
  • Para continuar com o aluguel do mercado justo - Você pode querer aumentar o aluguel de um inquilino para manter-se com outros preços de aluguel na área.
  • Você teve um aumento de despesas - Você pode querer aumentar o aluguel de um inquilino para acompanhar as despesas aumentadas, como as despesas de serviço público mais altas ou os impostos sobre a propriedade.
  • Você tem o direito legal - Você pode decidir aumentar o aluguel de um inquilino porque você tem o direito legal de fazê-lo todos os anos.
• Riscos de aumento do aluguel de um inquilino
  • O locatário se move - O maior problema que você pode encontrar ao tentar aumentar a renda de um inquilino é que o inquilino decide não renovar seu contrato de arrendamento e se move Fora. Você terá que lidar com os custos de vaga e encontrar um novo inquilino.
• Quando você pode aumentar o aluguel?

Geralmente, se você tem um inquilino que assinou um contrato de arrendamento de prazo fixo, como um ano, você só pode aumentar o aluguel após o término do contrato de arrendamento. Então, se você tem um inquilino que assinou um contrato de arrendamento anual, você pode aumentar legalmente o aluguel uma vez que o ano acabou.

• Fornecer aviso escrito

Na maioria das situações, você deve fornecer um inquilino com aviso prévio antes de aumentar seu aluguel. Você deve enviar uma notificação por escrito ao inquilino, notificando-os de sua vontade de aumentar sua renda.

Esta carta deve ser enviada antes do término da locação terminar. Quão com antecedência você deve enviar este aviso irá variar de acordo com o estado, mas espera ser obrigado a enviá-lo entre 15 e 60 dias antes da data de rescisão do contrato de arrendamento.

Algumas leis permitirão ao arrendatário aumentar o aluguel durante um contrato de arrendamento de prazo fixo. Para fazer isso, o arrendamento deve dizer claramente que o aluguel pode ser levantado durante o prazo da locação.

• Quanto você pode aumentar o aluguel?

Muitos estados estabelecerão limites sobre o valor que você pode aumentar o aluguel de um inquilino por ano.

Eles só permitirão que você aumente o aluguel em uma determinada porcentagem a cada ano, por exemplo, um aumento de aluguel de cinco por cento a cada ano. É por isso que você deve conhecer as leis do seu estado; então você sabe se há um limite para o quanto você pode aumentar o aluguel ou se você é livre para aumentá-lo por qualquer quantidade que você escolher.

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TO: Inserir Nome do Locatário

Inserir Endereço do Locatário

Inserir Número da Unidade

1 . Finalidade do Aviso : Este Aviso é informar o Locatário de que o Proprietário estará aumentando a renda do Locatário. Começando, Inserir a data de aluguel Aumentar , o aluguel mensal da unidade que você ocupa atualmente, unidade Inserir número de unidade , que está localizado em Inserir endereço de propriedade , será aumentado para Inserir Nova renda mensal por mês. O arrendamento atual do locatário será encerrado em Inserir data de rescisão conforme o prazo do contrato de locação original.

O Locatário está sendo oferecido uma nova locação no novo aluguel mensal de Inserir Nova Aluguel Mensal . Esta alteração e quaisquer outras alterações razoáveis ​​podem ser encontradas no novo contrato de arrendamento do locatário.

2. Rescisão do arrendamento : o arrendamento do inquilino expirará em Data de inserção A locação atual expira . Se o Locatário não concordar em alugar a unidade com o aumento do preço mensal do aluguel, o Locatário e todos os ocupantes da unidade devem desocupar a unidade em Data de inserção A Locação atual expira .

O Locatário deve aderir a todos os procedimentos de mudança, incluindo deixar a unidade varredura limpa.

3. Aceitação: Se o Locatário concordar em alugar a unidade ao preço de aluguel aumentado de Inserir Nova Aluguel Mensal , por mês, o Locatário pode permanecer no local, mas deve assinar e aderir aos termos de um novo contrato de arrendamento no aluguel mensal acordado. Ao permanecer na propriedade após a data de rescisão do contrato de arrendamento original, o Locatário concorda com o aumento do aluguel mensal e adere a quaisquer outras mudanças razoáveis ​​no contrato de arrendamento. Este pagamento de aluguel é devido no ou antes do 5º dia de cada mês.

Assinatura do proprietário : ______________________

Data : __________________________________