Seção 8 Padrões de qualidade da habitação

O programa da Seção 8 foi estabelecido pelo HUD para que os indivíduos de baixa renda tenham acesso a uma habitação de qualidade. Antes de um inquilino poder mover-se para uma unidade, uma inspeção é realizada por uma Autoridade de Habitação Pública local para garantir que a unidade atenda seus padrões. Aqui estão treze anos. Aqui estão treze critérios que os inspectores da Seção 8 procurarão.

13 padrões de qualidade da habitação

Treze requisitos de desempenho compõem os Padrões de Qualidade da Habitação para o programa da Seção 8.

Esses requisitos são diretrizes para os inspectores da Seção 8. Estes requisitos incluem:

• Instalações sanitárias
• Preparação de alimentos e eliminação de resíduos
• Espaço e segurança
• Ambiente térmico
• Iluminação e eletricidade
• Estrutura e materiais
• Qualidade do ar interior
• Água Forneça
• Paint-Based Paint
• Acesso
• Site e vizinhança
• Condições sanitárias
  e
• Detectores de fumaça

Exemplos de cada padrão

Embora existam treze categorias básicas que os inspetores da Seção 8 estão examinando, esses inspetores devem usar seu próprio julgamento e discrição para interpretar as regras em certos casos. Os Padrões de Qualidade da Habitação incluem padrões de aceitabilidade que podem ajudar um inspetor a determinar se um item atende aos padrões da HUD.

Aqui estão alguns critérios de amostra para cada requisito de desempenho para dar uma idéia do que o inspetor está procurando. Para obter a lista completa de requisitos e padrões, consulte o Capítulo 10: Padrões de Qualidade da Habitação, do Guia de Vouchers de HOD's Housing Choice.

• 1. Instalações sanitárias

  Critérios de amostra:
  
  • O banheiro deve estar localizado em uma sala privada dentro da residência.
  • O banheiro deve conter um vaso sanitário, um chuveiro ou banheira e uma pia.
  • O chuveiro ou banheira e a pia devem ter água quente e fria.

• 2. Preparação de alimentos e eliminação de resíduos

  Critérios de amostra:
  
  • A unidade deve ter um forno e um fogão ou um intervalo. Um forno de microondas pode ser substituído.
  • A unidade deve ter uma pia de cozinha com água quente e fria e uma armadilha de pia apropriada.

• 3. Espaço e segurança

  Critérios de amostra:
  
  • A unidade deve ter uma sala de estar, uma cozinha e um banheiro.
  • Qualquer porta ou janela acessível a partir do exterior deve ser bloqueada.

• 4. Ambiente térmico

  Critérios de amostra:
  
  • O sistema de aquecimento deve fornecer calor de forma segura em cada quarto. A PHA local determinará qual temperatura é considerada adequada durante cada mês do ano.
  • O sistema de arrefecimento deve arrefecer com segurança em cada quarto.

• 5. Iluminação e eletricidade

  Critérios de amostra:
  
  • A sala de estar e cada quarto devem ter pelo menos uma janela.
  • A cozinha deve ter pelo menos uma tomada de trabalho.
  • A sala de estar e cada quarto devem ter pelo menos duas lojas de trabalho.

• 6. Estrutura e Materiais

  Critérios de amostra:
  
  • Todos os tetos, paredes e pisos não devem mostrar sinais de abaulamento, encurvamento e não devem conter buracos grandes.
  • O telhado deve ser estruturalmente sólido.
  • Os corrimãos são necessários quando houver quatro ou mais etapas.

• 7. Qualidade do ar interior

  Critérios de amostra:
  
  • Os banheiros devem ter uma janela que pode ser aberta ou deve ter outra ventilação adequada.
  • A unidade deve estar livre de poluentes perigosos, como monóxido de carbono.

• 8. Abastecimento de água

  Critérios de amostra:
  
  • O abastecimento de água deve estar livre de contaminação.
  • Os tubos de encanamento e os acessórios devem estar livres de vazamentos.

• 9. Pintura à base de chumbo

  Critérios de amostra:
  
  • As unidades construídas antes de 1978 devem estar livres de riscos de tinta à base de chumbo.
  • Não deve haver pintura de lascar, rachar ou descascar ou outros perigos.

• 10. Acesse

  Critérios de amostra:
  
  • Deve haver duas maneiras de sair da unidade. Uma fuga de incêndio é considerada um meio alternativo de saída.
  • A fuga de incêndio ou outra saída de emergência não pode ser bloqueada.

• 11. Site e vizinhança

  Critérios de amostra:
  
  • Não deve haver excesso de ruído ou acumulação de lixo na vizinhança.
  • Não deve haver uma quantidade anormal de poluição do ar.

• 12. Condições sanitárias

  Critérios de amostra:
  
  • Não deve haver uma infestação de roedores ou vermes.

• 13. Detectores de fumaça

  Critérios de amostra:
  
  • Deve haver pelo menos um detector de fumaça ativo em cada nível da unidade, incluindo o porão. Os códigos locais podem ter requisitos mais rigorosos, como colocar um detector de fumaça fora de cada quarto.
  • Todos os detectores de fumaça devem estar operacionais.