Seção 8 Regras para inquilinos

Para receber e manter um cupom de alojamento da Seção 8, o inquilino deve seguir certas regras. Esses requisitos são adicionais às obrigações que o inquilino já possui sob a lei do arrendatário-inquilino de seu estado. Aqui estão seis coisas que todos os inquilinos da Seção 8 devem fazer.

1. Encontre uma Unidade de Habitação Elegível da Seção 8

O escritório da Seção 8 pagará o aluguel do inquilino da Seção 8, mas não é responsável por encontrar o inquilino em uma unidade para viver.

O inquilino deve procurar por conta própria para habitações privadas dentro de uma cidade ou município específico.

Socialserve. com é um site nacional da Seção 8, onde os proprietários podem enviar unidades que aceitam os inquilinos da Seção 8. Além disso, o escritório local da Seção 8 pode ter sua própria lista ou site onde os inquilinos da Seção 8 podem visualizar os aluguéis disponíveis na área.

No entanto, cabe ao inquilino configurar um compromisso para ver os imóveis que estão interessados ​​e fornecer ao senhorio e ao escritório da Seção 8 a documentação necessária. Uma vez que o inquilino tenha escolhido uma unidade, o escritório da Seção 8 é responsável por inspecionar a unidade para determinar se ela atende aos Padrões de Qualidade da Habitação da HUD.

2. Depósito de segurança de pagamento

Os vouchers mensais que os inquilinos da Seção 8 recebem da agência de habitação pública não incluem um montante para o depósito de segurança. Portanto, o inquilino é responsável por fornecer este depósito ao senhorio.

Os inquilinos que têm dificuldade em encontrar o depósito de segurança por conta própria podem solicitar outros programas de assistência que possam ajudar a pagar o depósito de segurança do inquilino.

3. Pagar a Porção da Aluguel

Enquanto a Seção 8 paga a maioria do aluguel de um inquilino, muitas vezes não paga tudo. O inquilino pode ser responsável por pagar uma porcentagem do aluguel com base em sua renda anual.

O montante que o inquilino deve pagar por conta própria variará muito de inquilino para inquilino. No entanto, geralmente é uma pequena parcela do aluguel. Por exemplo, se um apartamento de três quartos alugar por US $ 1200, o inquilino pode ser responsável por pagar US $ 150 por mês.

De acordo com o contrato de locação, o inquilino deve pagar a sua porção a tempo todo mês. A falta de pagamento da sua parcela, ou consistentemente pagando tarde, pode comprometer a capacidade contínua do inquilino de receber um voucher da Seção 8.

4. Siga as Regras do contrato de arrendamento

Como qualquer outro inquilino, os inquilinos da Seção 8 devem seguir os termos do contrato de arrendamento. Como qualquer outro inquilino, um inquilino da Seção 8 pode ser despejado por violar seu contrato de locação.

Eles devem seguir o contrato de arrendamento, incluindo:

• Pagando seu lote no horário.
• Mantendo sua unidade limpa.
• Não danifica a unidade ou a propriedade.
• Não perturba o prazer silencioso de outros inquilinos no prédio.
• Abster-se de qualquer uso criminoso ou ilegal da propriedade.
• Relatando quaisquer problemas de manutenção, saúde ou segurança para o proprietário.

5. Notificar a Seção 8 de Qualquer Mudança em Renda ou Tamanho Familiar

O valor que o inquilino recebe da Seção 8 depende fortemente da renda familiar e do tamanho da família. Se houver alguma alteração em qualquer um desses, o inquilino é responsável por notificar a autoridade local de habitação pública dessas mudanças.

Por exemplo, se um inquilino recebeu um aumento, sua renda aumentou, então a Seção 8 pode aumentar a parcela que o inquilino deve pagar mensalmente no aluguel. Como outro exemplo, se um inquilino tiver um bebê, mas não houve aumento nas receitas, a Seção 8 pode aumentar o valor do vale da Seção 8 que a família pode receber.

Portanto, o inquilino deve notificar a agência de habitação de quaisquer mudanças, tanto as que aumentariam o valor de seu voucher de habitação como aqueles que poderiam diminuir o valor do voucher de habitação. A falta de notificação da Seção 8 das mudanças pode ser considerada fraude e o inquilino pode perder seu voucher por completo e até enfrentar ações legais.

6. Notificar a Autoridade de Habitação e o Proprietário Ao Mover

Quando um inquilino da Seção 8 quer sair de uma unidade, eles não devem apenas notificar seu senhorio, mas também devem notificar o escritório local da Seção 8.

Em circunstâncias normais, um inquilino da Seção 8 só pode se mover quando o contrato de arrendamento expirou ou, para arrendamentos mensais, ao dar a devida notificação, 30 ou 60 dias.

Para arrendamentos anuais, o inquilino deve notificar o locador com 30 dias de antecedência antes da mudança. Este aviso é dado para que o senhorio tenha tempo suficiente para encontrar um inquilino de substituição e para que a autoridade de habitação saiba quando parar de enviar o voucher de habitação a esse senhorio.