Vendas curtas e Foreclosures

Nem todas as casas que entram no padrão vão todo o caminho através do encerramento. Muitos vendem antes da notificação de inadimplência finalizar. Compradores e investidores domésticos são atraídos por vendas curtas e execuções de hipoteca porque querem comprar uma casa por um valor inferior ao de mercado. Eles geralmente esperam um "acordo". Às vezes, os vendedores em incumprimento e compradores que desejam comprar uma venda curta ou encerramento podem ver os olhos e entrar em uma transação lucrativa para ambas as partes.

Mas nem sempre é uma estrada fácil de navegar. As vendas de casas afligidas são muitas vezes complicadas e os proprietários têm direitos legais quando em execução de encerramento. Tanto os vendedores como os compradores devem procurar aconselhamento jurídico antes de entrar nesse contrato. Em alguns estados, você precisa dar ao vendedor o direito de cancelar e, se não o fizer, eles podem rescindir o contrato anos depois.

Home Sellers em Foreclosure

É muito comum para os vendedores em encerramento querer ignorar o problema e esperar que ele vá embora. Alguns colocam suas cabeças na areia. Mas a ajuda está disponível. Os vendedores de encerramento têm opções além de permitir que o banco aproveite sua casa.

• Como parar o encerramento oferece ajuda aos proprietários que desejam manter uma casa por meio da reintegração, tolerância, modificações de hipoteca ou planos de reembolso.
• Vendas curtas para vendedores esclarece como transferir o título para um comprador antes do final do período de resgate, persuadindo o credor a aceitar menos do que o saldo da hipoteca não paga. Nem todos os credores aceitarão uma venda curta, mas a maioria irá. Isso abrange o que os credores querem dos vendedores. A negociação eo preço são fundamentais.
• Foreclosure e Short Sale Taxes discute como o I. R. S. tratará um encerramento ou venda a descoberto para fins fiscais. É chamado de perdão de dívidas e, sob algumas decisões fiscais, os vendedores podem devolver os impostos do governo, mesmo que os vendedores tenham perdido dinheiro na venda.

Dicas para Compra de Foreclosures e Casas de Venda Curta

Nem todas as execuções hipotecárias e vendas curtas são lucrativas. Para puxar uma casa fora do encerramento, os compradores precisam compensar os pagamentos ao credor, pagar todas as taxas impostas e pagar o empréstimo ou fazer acordos para vender a propriedade. Poucos credores deixarão um comprador assumir uma obrigação existente, não como nos velhos tempos.

• Comprar casas afligidas envolve três maneiras de comprar: do vendedor em execução de hipoteca, negociando uma venda curta ou comprando do credor após um leilão público. Leia isso com cuidado, pois os investidores em alguns estados não podem ser representados por um agente imobiliário.
• Comprar detalhes de vendas curtas porque o processo é complicado e pode levar muito mais tempo para fechar do que uma transação comum. Nem todas as vendas curtas são lucrativas, e este artigo explica o porquê.
• Comprar Foreclosures é comprar uma venda angustiada antes que a casa vá para um leilão público, e envolve a negociação diretamente com o vendedor. Os compradores também têm a opção de licitar em um encerramento no leilão público, mas conhecem os procedimentos primeiro.
• Desvantagens para Foreclosures fala sobre as repercussões e problemas inerentes que são freqüentemente presentes ao comprar um encerramento. Os compradores que ofertam em leilões públicos se beneficiarão com a obtenção de toda a informação possível de antemão.
• Padrões atingem os valores domésticos. As casas nas proximidades sentirão o efeito, o que poderia puxar o valor de mercado de uma venda curta recentemente comprada ou encerramento ainda menor. Este artigo trata de detalhes sobre como os avaliadores determinam o valor em bairros com vendas de casas em dificuldades.

Fixando Foreclosures e Casas de Venda Curta

Uma maneira de ganhar dinheiro no setor imobiliário é "comprar baixo e vender alto". Junte esse princípio com a fixação da casa ou melhorando, e a quantidade de lucro pode ser ainda maior. Além disso, muitas casas em dificuldades caem em desordem e exigem reparos.

• As reparações antes da revenda podem aumentar o lucro da linha de fundo. Mas nem todos os reparos ou melhorias retornam 100% de um investimento. Leia o porquê.
• Top Faça Você Mesmo Erros. Este artigo abrange 10 erros comuns que os proprietários de casas fazem ao tentar virar uma casa. Não pense em comprar um encerramento até você ler isso.
• Fix-Up and Sell é uma série de cinco partes com links no final de cada artigo para o próximo. É uma descrição de primeira mão que envolve projetos de remodelação simples a complexos que foram completados em cinco casas de flipper.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.