Devo comprar uma casa maior para a dedução fiscal?

Os proprietários de casas geralmente se perguntam se deveriam comprar uma casa maior para aproveitar a dedução fiscal. Isso porque os proprietários sabem que o interesse que pagam em sua hipoteca é dedutível. Por outro lado, temem que eles estejam em um suporte de impostos mais elevado. Então, a questão se torna: "Devo comprar uma casa maior ou mais cara para que eu possa ter uma maior dedução fiscal?"

Infelizmente, questões fiscais e imobiliárias são complicadas e não há uma resposta clara.

A situação fiscal de cada indivíduo é diferente e única. Se você está fazendo essa pergunta, a primeira coisa que você precisa fazer é entrar em contato com seu CPA ou profissional de imposto licenciado para obter conselhos.

Com isso dito, na maioria das situações, criar uma despesa por causa da dedução fiscal significa que você está gastando um dólar para economizar 35 centavos.

O interesse que você paga em sua hipoteca é apenas isso, é "interesse". Isso não ajuda você a criar equidade. Além disso, quanto menos os juros da hipoteca que você paga, melhor.

Mesmo usando dinheiro, não vale a pena

A maioria das pessoas não tem dinheiro disponível suficiente para comprar uma casa diretamente. Mesmo se você tivesse o dinheiro disponível, talvez seja melhor diversificar seu dinheiro investindo parte disso em fundos de índice ou em outras ações. Em outras palavras, ao invés de usar todo seu dinheiro para comprar uma casa, é muito mais inteligente diversificar suas participações. Além disso, para incentivar a propriedade de casa, o governo da U. S. subsidia os juros pagos sobre hipotecas.

O fato de ter mais interesse faz sentido?

Apenas porque há uma vantagem para incorrer em juros, isso não significa que você deveria estar procurando maneiras de pagar o máximo de interesse possível. No final, o seu dinheiro suado ainda está sendo retirado do seu bolso e não está sendo aplicado em relação ao seu patrimônio.

Lógicamente, você não ligaria para o seu banco e pediria uma hipoteca com uma taxa de juros mais alta apenas para que você pudesse reclamar uma maior dedução. Nessa mesma linha, não faz sentido que compreenda conscientemente uma casa mais cara por causa de uma dedução fiscal mais profunda.

Outras despesas a considerar

Comprar uma casa maior (e mais cara) apenas para economizar impostos não é a melhor idéia quando você considera todas as outras despesas que vêm com possuir uma casa maior. Por exemplo, essa casa maior provavelmente vai custar mais para aquecer no inverno e legal no verão.

Também vai demorar mais tempo para limpar e manter. Além de aproveitar seu tempo e energia, você provavelmente precisará gastar mais dinheiro contratando uma pessoa de limpeza, um paisagista, um jardineiro e assim por diante.

Você também precisará comprar móveis adicionais para preencher todo o espaço extra que você aceitou.

Quando você pensa sobre isso em todos esses termos, nove em dez vezes, simplesmente não é sábio justificar a compra de uma casa maior para a dedução de impostos por si só.