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Doente de fazer pagamentos de hipoteca? Eles podem ser um enorme dreno no seu orçamento, especialmente se sua hipoteca estiver consumindo uma grande parte da sua renda. Para não mencionar todos os juros que você está pagando no empréstimo ao longo de 30 anos.
Se você está decidido a dizer adeus à sua hipoteca antes do seu empréstimo terminar, aqui estão cinco maneiras pelas quais as pessoas pagam sua hipoteca antecipadamente e economizam milhares de seus pagamentos de juros.
Faça pagamentos quinzenais
A maioria das pessoas padrão em fazer um pagamento de hipoteca por mês. Mas se você pagar metade da sua hipoteca todas as duas semanas, você está efetuando um pagamento de um mês extra por ano - sem realmente "sentir".
Você vê, um pagamento por mês é igual a 12 pagamentos por ano. Se você pagou a metade da sua hipoteca duas vezes com freqüência, então, em teoria, você faria 24 pagamentos.
Mas há 52 semanas por ano. Fazer um pagamento a cada duas semanas significa que você está pagando 52 dividido por 2 ou 26 pagamentos por ano. Em outras palavras, você está fazendo um mês extra de pagamento a cada ano.
Verifique com seu credor para ver se eles oferecem um programa de pagamento quinzenal. Alguns cobram uma taxa associada ao programa, enquanto outros não.
Faça um pagamento extra a cada ano
Se o seu credor cobra uma taxa por fazer pagamentos quinzenais (ou não oferece um plano de pagamento quinzenal), você pode simplesmente optar por fazer um pagamento de mês extra todos os anos.
Ele criará um "efeito" semelhante ao fazer pagamentos quinzenais.
No entanto, exigirá disciplina extra no seu final - você precisará salvar esse pagamento. (O mês adicional que está incluído com um plano de pagamento quinzenal, ao contrário, é um pagamento que você não "se sente".)
Como você pode economizar uma hipoteca de um mês extra?
Tente transferir automaticamente uma pequena quantia mensalmente para uma sub-conta de poupança, designada como "pagamento de hipoteca extra".
Reduzir seu saldo até
Os pagamentos de hipoteca são números malucos, como $ 1, 476. 82. Por que não arredondar até US $ 1, 480 (menos de US $ 4 extras por mês) ou todo o caminho até US $ 1 500? Você provavelmente não vai sentir a pitada, mas você vai se apavar os anos fora de seu saldo devido.
Palavra de cautela: verifique com seu credor para se certificar de que contribuições adicionais se aplicam ao seu principal, não para juros ou para o pagamento no próximo mês.
Obter uma hipoteca de 15 anos
As hipotecas padrão duram 30 anos, mas você pode optar por uma hipoteca de 15 ou 20 anos. Seus pagamentos mensais (obviamente) serão maiores, mas sua taxa de juros será um pouco menor. Você economizará dinheiro de duas maneiras: você pagará uma taxa de juros mais baixa e por um período de tempo mais curto.
Se você não deseja bloquear o compromisso de um pagamento mensal tão alto, você poderia retirar uma hipoteca de 30 anos e simplesmente fazer pagamentos adicionais pesados sobre isso, agindo como se tivesse uma hipoteca de 15 anos .Sua taxa de juros será ligeiramente maior, mas, em troca, você terá mais flexibilidade em suas obrigações de pagamento.
Jogue dinheiro "inesperado" em sua hipoteca
Você já recebeu dinheiro "surpresa", como bônus, comissão, reembolso de impostos ou herança?
Você não esperava esta renda, então você anunciou que não morasse sem ela. Em outras palavras, você não precisa "desse dinheiro".
Agora você de repente tem um cheque por alguns milhares de dólares. O que você deve fazer com isso?
Muitas pessoas gastam esse dinheiro inesperado em pequenos "extras" - mais jantares, uma nova churrasqueira, algumas cortinas mais agradáveis. Então eles dizem: "Eu não sei onde todo esse dinheiro foi!"
Em vez disso, por que não aplicar esse montante fixo total à sua hipoteca? Poderia proteger os anos de seu empréstimo. Mais uma vez, verifique com seu credor para se certificar de que sua contribuição extra se aplicará ao seu principal.
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