Faça com que os compradores domésticos se apaixonem pela sua cozinha

O estadiamento doméstico é uma arte; não há duas maneiras sobre isso. Pergunte à maioria das pessoas que sala é a sala mais importante da casa, no entanto, e eles responderão: a cozinha.

As cozinhas também tendem a custar o máximo para remodelar. Não é incomum que um dono da casa gaste US $ 50 000 para US $ 150 000 para renovar a cozinha. Pessoalmente, prefiro levar esse dinheiro e tramp em toda a Europa, do que gastar uma fortuna remodelando a cozinha.

Mas muitos proprietários derramam gotas de massa em transformações de cozinha, tornando esse espaço uma vitrine gourmet para as artes culinárias.

Mesmo que não cozinhem.

Não estou sugerindo que você roube um banco para remodelar a cozinha antes de vender sua casa. Na verdade, você não precisa gastar dinheiro para compensá-lo, a menos que precise ser pintado. Você pode organizar esse espaço e torná-lo uma cozinha desejável usando técnicas simples e comprovadas de estadiamento.

As fotos desta página mostram uma casa vaga do Land Park em Sacramento antes da instalação da cozinha e após o estadiamento.

Vamos explorar como o estadio doméstico abordou este trabalho.

Preparando a cozinha pronta para venda

• Em primeiro lugar, limpe-a; faça brilhar.
• esfregue as rodapés e vá aspirar os cantos.
• Instalações cromadas polonesas, ventiladores de pó e substituir lâmpadas queimadas, mesmo sobre o fogão.
• Se você costuma cozinhar refeições que deixam um odor persistente, considere jantar fora ou trazer para casa enquanto a sua casa está no mercado. Você não quer um comprador entrando na casa, cheirando o ar e exclamando: "Yuck, cheira a bacon".

• Nunca deixe pratos sujos na pia nem na máquina de lavar louça. Os compradores abrem lava-louças. Não me pergunte por quê.
• Limpe todos os armários, por dentro e por fora. Polonês o hardware - se estiver gasto ou datado, considere substituir botões / alças.
• Alfabetizar suas especiarias. Gire todas as alças do copo de café voltadas para a mesma direção. Os compradores notarão e acham que você é meticuloso sobre o resto da casa, também.
• Considere substituir panelas de gotejamento extremamente sujas sob os queimadores no fogão. Retire os botões do fogão e polvilhe-os.
• Remova todos os produtos de limpeza e esponjas do contador da pia.
• Livrar-se de imãs, fotos ou notas anexadas à geladeira.
• Não deixe nada nos contadores, mas um livro de receitas, frutas ou itens decorativos. Sim, isso significa remover a cafeteira; Eu sei, me desculpe. Coloque-o debaixo da pia.

Antes de preparar a cozinha

• Se você não soubesse que a cozinha era grande o suficiente para acomodar uma mesa e cadeiras, é difícil imaginá-lo porque o espaço no final da parede parece ser uma área subutilizada.
• A luminária pendurada parece estranha na frente da janela.
• Você realmente não percebe as prateleiras e gavetas embutidas no lado esquerdo da cozinha porque a estante está vazia.
• Sem fotografias e plantas, a cozinha parece fria e hostil. É difícil imaginar cozinhar nesta área.
• A geladeira está faltando, e é evidente porque o topo da geladeira serve como a prateleira inferior para um armário. É fácil ver que não existe um "triângulo" que consiste no "frig, fogão e pia".

Depois de preparar a cozinha

• Ao trazer uma pequena mesa e duas cadeiras, a área de jantar é vital. De repente, o uso deste espaço é evidente.
• Colocar um tapete debaixo da mesa define a área e faz com que pareça separada e ainda parte do resto da cozinha.
• Colocar livros e figurinhas de cerâmica na estante de livros apresenta seu objetivo, mas nenhum desses itens agarra as prateleiras.
• Organizar plantas no balcão, mesa e atrás da cadeira traz calor para a área, e artefatos pendurados na parede dão uma sensação caseira.
• O stager usou cores de tons de terra subjugadas para complementar os contadores de granito e a telha de travertino, tornando as atualizações pop.

Dicas de preparação de cozinha

• Tabelas menores fazem espaços para cozinha aparecem maiores.
• Se a área de jantar é espaçosa, prepare a mesa para um café da manhã íntimo para dois.
• Organizar knickknacks em grupos ímpares, como 3, 5 ou 7.
• Use a cor com moderação em uma cozinha dramática e complementar esquemas de cores existentes.
• Traga plantas para animar o espaço.
• A colocação criativa de tapetes e obras de arte adiciona profundidade e dimensão.
• Use um suporte para armazenar um livro de receitas aberto de fotografias coloridas.
• Não bloqueie janelas, deixe entrar a luz.
• Considere colocar grandes tigelas de frutas polidas no balcão, ao lado do azeite gourmet ou uma garrafa cheia de vinho tinto.

O comprador que comprou esta casa nunca notou o "triângulo" perdido na cozinha. Esta casa vendeu dentro de três semanas.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}