Lista de amenidades e recursos domésticos para compradores domésticos

Pergunta: Uma lista completa de comodidades e recursos domésticos para compradores domésticos

Um leitor pergunta: "Eu sou comprador inicial pela primeira vez e quando o tempo vem para o meu agente me perguntar o que eu desejo em uma casa, não vou saber o que dizer, além de coisas simples como uma casa de dois andares com uma parada em um bairro tranquilo. Mas há muito mais para uma casa do que isso! Você escreve uma Lista completa de comodidades ou recursos que posso usar para informar meu agente exatamente o que estou procurando? Frente ao mar, lareira, salas de bônus, etc. Muitos compradores de casa pela primeira vez realmente apreciariam isso. Obrigado. - Linda. "

Resposta: As amenidades e características do local são detalhes com os quais estou intimamente familiar, Linda. Então, você veio ao lugar certo para obter respostas. Uma das coisas realmente ótimas sobre dar a seu agente uma lista de amenidades e características é que seu agente pode utilizar a tecnologia para encontrar essa casa perfeita para você a partir desta lista.

A maioria dos sistemas MLS que os agentes utilizam para encontrar casas contém parâmetros de pesquisa. Alguns vão deixar você excluir certos tipos de critérios, o que pode ser mais útil para você do que você pode pensar. Se, por exemplo, você absolutamente não quer comprar uma casa com carpetes, seu agente pode excluir todas as casas com carpetes de seus requisitos de pesquisa.

Quanto mais próximo você define parâmetros, menos casas você pode achar que estão disponíveis para você. Se você incluir muitos parâmetros, você não pode encontrar nenhuma casa. Se for o melhor para ser mais geral e menos específico. Além disso, tenha em mente que as informações exportadas são tão boas quanto as informações importadas, e alguns agentes podem deixar certos campos em branco.

Localização, localização, localização

Esta é a primeira regra do imobiliário. A localização é a regra mais importante, porém, mais frequentemente negligenciada. Se você tem que escolher entre uma casa com todas as comodidades que deseja em um local ruim ou em uma casa em uma boa localização com apenas algumas das comodidades, escolha a casa com a boa localização.

Limite sua lista para os seus principais 3 a 5 bairros. Fale com os vizinhos para descobrir se essas áreas são realmente onde você pode querer viver. Deixe seu agente saber os códigos postais que você gostaria, ou definir a área por limites de rua para que seu agente possa desenhar uma pesquisa de mapa.

• Tipos de locais
  1. Vista do litoral, da cidade ou das colinas
  2. Frente ao mar - Rio, Oceano, Frente ao lago
  3. Cinto verde
  4. Campo de golfe
  5. Suburbano
  6. Cidade
  7. Elevação elevada ou Montanhas
  8. Cul De Sac
  9. Rua sem saída
  10. Comunidade fechada

Construção, exterior, estilo, telhado e quintal Comodidades e recursos

Quando criança, desenhei layouts de casa na rua com giz de parede seca de novos locais de construção.A casa do meu sonho em volta, então, parecia o castelo de Cinderela na Disneyland. Todos nós temos uma ideia do que seria a nossa casa perfeita. Mas, novamente, você obterá melhores resultados excluindo certos tipos do que escolhendo muitos detalhes.

• Home Construction
  1. Adobe
  2. Brick
  3. Bloco de concreto
  4. Log
  5. Metal
  6. Pedra
  7. Palha
  8. Madeira
• Exterior de casa
  1. Tijolo
  2. Cimento Siding
  3. Revestimento
  4. Revestimento de metal
  5. Revestimento de vinil
  6. Telha
  7. Pedra
  8. Estuque
  9. Folheado
  10. Madeira
• Estilo de casa
  1. Estrutura A < Bungalow
  2. Colonial
  3. Contemporâneo
  4. Cottage
  5. Dome
  6. Log
  7. Mediterrâneo
  8. Rancho
  9. Espanhol
  10. Tudor
  11. Vitoriano
  12. Telhado
• Composição Shingle
  1. Betão
  2. Metal
  3. Rock
  4. Shake
  5. Ardósia
  6. Tar
  7. Azulejo
  8. Madeira
  9. Quintal
• Tamanho do lote
  1. Piscina / Piscina desportiva
  2. Spa
  3. Sauna
  4. Sala de vapor
  5. Lareira ou fogueira
  6. Churrasco embutido
  7. Cozinha exterior
  8. Pátio
  9. Pátio - Coberto ou não coberto > Deck
  10. Campos de tênis
  11. Árvores e paisagismo
  12. Jardins
  13. Gramado
  14. Sistemas automáticos de rega / gotejamento / névoa
  15. Comodidades básicas, tipos de quartos e pavimentos
  16. Em vez de escolher um idade específica do lar, tente escolher um intervalo de anos. Se você não quiser uma casa mais nova, você pode pedir ao seu agente que limite sua pesquisa para casas construídas antes de um determinado ano. Tenha em mente que, se o seu corte for construído antes de 1970, você não receberá uma listagem inicial de uma casa construída em 1971.

Família única - Anexada ou separada - Duplex, Halfplex, Condomínio, Townhome, Casa fabricada < Idade do lar / ano construído

Número de quartos

• Número de banheiros
  1. Número de histórias ou níveis
  2. Orientação (direcção de rostos domésticos)
  3. Utilidades - Gas / Electric
  4. HVAC - Aquecimento Central e Ar Condicionado, Propano, Gravidade, Pavimento ou Parede
  5. Estacionamento / Garagem
  6. Estacionamento para RV ou Armazenamento de Barcos
  7. Tipos de Quartos
  8. Número de Mestrado / Mestrado / Ensuites
  9. Loft
• Den
  1. Quarto de Bônus
  2. Sala Grande
  3. Área do Escritório
  4. Home Theater
  5. Sala de Imprensa
  6. Sala de Família
  7. Sala de ginástica / Exercício
  8. Biblioteca
  9. Butler's Pantry
  10. Sun Room
  11. Downstairs 'Quarto
  12. Basement
  13. Guest Quarters
  14. Wine Storage
  15. Pavimentos
  16. Carpetes
  17. Betão
• Bamboo
  1. Pedra
  2. Azulejo
  3. Laminado
  4. Cortiça
  5. Vinil / Linóleo
  6. Madeira Fabricada
  7. Mármore
  8. Madeira
  9. Amenidades e recursos domésticos específicos
  10. Os compradores de habitação muitas vezes desejam certas características em 4 áreas da casa: a cozinha, o mestre, os banheiros e a sala de jantar. Além disso, às vezes ouço as preferências do comprador sobre os recursos de energia doméstica, incluindo recursos de deficiência. Embora alguns deles possam ser adicionados após a compra como um projeto de melhoria de casa, às vezes o custo para fazê-lo é proibitivo. Aqui estão amenidades e características mais específicas a considerar:
  11. Características e Amenidades da Cozinha

Eletrodomésticos - Built-in ou Free Standing - Stainless / Colored / Cabinetry Match

Balcões - Granito, Mármore, Cerâmica, Pedra , Madeira, Laminado ou Sintético

• Ilhas e Bares Molhadas
  1. Barras para Jantar
  2. Sob Iluminação de Cabinet / Iluminação Recessed / Pingentes
  3. Pias de Farmstyle, Pias Duplas ou Triplas, Metal, Aço, Ferro Fundido
  4. Aquecimento gavetas, refrigeradores de vinho, trituradores de lixo
  5. Remodelado / atualizado
  6. Características de jantar
  7. Espaço na cozinha / Nook
  8. Combinação de jantar / família
• Combinação de jantar / sala de estar
  1. Sala de jantar formal
  2. Master Suite Amenities e funcionalidades
  3. Grande vs.Pequeno
  4. Varanda
• Acesso externo
  1. Pátio privado
  2. Área remota ou sala de estar / escritório
  3. Piso térreo versus segundo andar
  4. Som surround
  5. Lareira
  6. Barra molhada > Armários com dois andares
  7. Características do banho
  8. Pias duplas / triplas
  9. Vasilhas de moldura embutidas
  10. Prateleiras e espelhos de vaidade em Chuveiros / Banheiras
• Banheiras com jacto de água
  1. Chuveiro separado < Rainshower heads
  2. Stone / Tile Surfaces
  3. Acesso externo
  4. Clarabóleses
  5. Pavimentos aquecidos
  6. Remodelado / Atualizado
  7. Características e recursos energéticos domésticos
  8. Fãs de sótão
  9. Ventiladores de teto < Dual or Triple Pane Windows
  10. Termostatos programáveis ​​
  11. Single Flush Toilets
• Window Shutters
  1. Solar Heat
  2. Solar Plumbing
  3. Screens solares
  4. Storm Windows
  5. Tankless Water Heater < Skylight ou Sky Tubes
  6. Whole House Fan
  7. Características de deficiência
  8. Entradas extra-largas
  9. Rampas
  10. Barras de suporte
  11. Alturas inferiores
  12. Banheiras e chuveiros > No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.