Direitos dos inquilinos na lei do inquilino do senhor dos Hawaii-

Imagens do Havaí muitas vezes promovem pensamentos de relaxamento e um modo de vida despreocupado. Apesar dessas visões, o estado do Havaí ainda possui leis que os proprietários e inquilinos devem seguir. Essas regras destinam-se a fornecer estrutura e a minimizar as disputas no curso diário do relacionamento arrendador-inquilino. Aqui estão seis direitos dos inquilinos no estado do Havaí.

Direito do arrendatário do Havaí à feira

§§ 515. 1- 515-20

Todos os inquilinos no estado do Havaí têm direito à habitação justa. Os inquilinos no Havaí não são apenas protegidos pelo Federal Fair Housing Act, mas também são oferecidos proteções adicionais pela própria lei do estado do Havaí.

De acordo com o Federal Fair Housing Act, sete classes de pessoas são protegidas. Essas classes incluem:

• Cor
• Incapacidade (física e mental)
• Status familiar
• Origem nacional
• Raça
• Religião
• Sexo

O objetivo desta lei é para garantir que todos os potenciais inquilinos e inquilinos reais sejam tratados igualmente quando se candidatam a habitação, tentando obter assistência financeira para habitação e durante o período de locação real. Um exemplo de uma ação de senhorio que seria considerada como discriminação nos termos do Federal Fair Housing Act seria se um senhorio tivesse dois inquilinos em potencial para escolher para preencher uma vaga e cobraria um inquilino em potencial um aluguel mais alto para o mesmo apartamento exato porque Ele ou ela era membro de uma certa raça.

O estado do Havaí também tem suas próprias regras relativas à Habitação Justa. Essas leis podem ser encontradas nos Estatutos Revisados ​​do Havaí §§ 515. 1- 515-20. Além das sete classes já protegidas pela Federal Fair Housing, a lei do Havaí inclui as seis classes seguintes, protegidas contra a discriminação de habitação:

• Idade
• Ancestral
• Identidade ou expressão de gênero
• Infecção por vírus da imunodeficiência humana (HIV )
• Estado civil
• Orientação sexual

Um exemplo de uma prática de aluguel ilegal e discriminatória na lei estadual de Havaí seria se um senhorio exigisse que um inquilino em potencial fosse testado para HIV antes que o senhorio desejasse alugar a habitação para o inquilino.

Veja também:

Direito do inquilino do Havaí ao depósito de segurança

§ 521-44

Os inquilinos no estado do Havaí têm direito a certas proteções quando se trata do depósito de segurança que o proprietário classifica. A lei do inquilino do senhorio do Havaí coloca limites sobre o quanto um senhorio pode cobrar do inquilino, razões pelo qual o senhorio pode fazer deduções do depósito de segurança e quanto tempo depois que o inquilino sair, o senhorio deve devolver o depósito de segurança ao inquilino.

Os proprietários do Havaí são autorizados a coletar depósitos de segurança de cada inquilino em suas propriedades de aluguel.No entanto, eles não podem cobrar mais do que o equivalente a um mês de aluguel como depósito de segurança. Por exemplo, se o aluguel mensal for de US $ 1 000, então a maioria do proprietário pode cobrar como um depósito de segurança é de US $ 1 000.

A lei do Havaí não possui regras específicas sobre como um senhorio deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino durante a arrendamento dos inquilinos.

A lei do arrendatário-inquilino faz razões para que um senhorio possa fazer deduções do depósito. Estes incluem cobertura de aluguel não remunerado e por não retornar as chaves da propriedade.

Um inquilino no Havaí tem o direito de ter seu depósito de segurança devolvido a eles dentro de 14 dias após o desligamento. O senhorio deve enviar este depósito para o último endereço conhecido do inquilino, juntamente com uma lista por escrito e discriminada de quaisquer deduções que tenham sido retiradas do depósito.

Veja também: Lei de Depósito de Segurança do Havaí

Direitos do Inquilino do Havaí após a violência doméstica

§§ 521-79- 521-82.

A lei do inquilino do proprietário do Havaí oferece certas proteções aos inquilinos que foram vítimas de violência doméstica. Enquanto o inquilino tiver algum tipo de prova de que ele ou ela tenha sido vítima de violência doméstica, como uma ordem de proteção ou relatório policial, o indivíduo geralmente pode rescindir o contrato de arrendamento cedo sem penalidade.

Neste caso, o senhorio não pode arranjar o inquilino por quebrar o contrato de arrendamento.

Se o inquilino quiser ficar no imóvel de aluguer, o proprietário é responsável por mudar os bloqueios do inquilino ao custo do inquilino. Se um inquilino alegou falsamente ser vítima de violência doméstica, o senhorio pode ser concedido até três vezes o aluguel mensal ou três vezes os danos reais, o que for maior.

Veja também: Direitos do inquilino do Havaí após a violência doméstica

Divulgação do direito de arrendamento do havaiano

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Proprietários e inquilinos geralmente troca de aluguel para a capacidade de residir em uma unidade de aluguel. De acordo com a lei do arrendatário-inquilino do Havaí, os inquilinos têm o direito de conhecer certas coisas sobre os termos do aluguel.

O senhorio deve informar o inquilino quanto é necessário o arrendamento por cada prazo, quando e onde o aluguel deve ser pago, e quanto tempo o contrato de arrendamento é válido. Os inquilinos no Havaí podem fazer deduções do aluguel se o senhorio não conseguir fazer um reparo necessário dentro de um determinado período de tempo. Os proprietários no Havaí têm o direito de aumentar o aluguel do inquilino, mas devem fornecer ao inquilino uma certa notificação por escrito antes de permitirem o aumento.

Veja também: Divulgação de direito de arrendamento do arrendatário do havaiano

Direitos do inquilino do Havaí após retaliação do senhorio

§§ 521-63, 521-74 e 521-74. 5

A retaliação do senhorio é ilegal no estado do Havaí. Ações que poderiam ser consideradas retaliação por um senhorio incluem aumentar a renda de um inquilino ou diminuir os serviços para o inquilino. O inquilino tem o direito de rescindir o contrato de arrendamento se o proprietário se recusar a reparar a unidade em tempo hábil.Se um locador foi encontrado para agir em retaliação, o inquilino poderia receber danos reais, bem como honorários advocatícios razoáveis ​​e custas judiciais.

Veja também: Direitos do inquilino do Havaí após a repressão dos proprietários

Direito do inquilino do Havai de aviso antes da entrada do proprietário

§§ 521-53 e 521-70.

No Havaí, os inquilinos têm certo direito à privacidade. O inquilino paga o aluguel por este direito. A lei do inquilino do proprietário do Havaí especifica certas ocasiões em que um senhorio pode entrar legalmente no apartamento de um inquilino, bem como a notificação necessária que o senhorio deve dar. Na maioria das situações, o senhorio deve informar ao inquilino 48 horas antes de ter acesso à unidade do inquilino. Os motivos legalmente permitidos para entrar na unidade incluem mostrar a unidade aos futuros inquilinos e fazer os reparos necessários.

Lei do Inquilino do Proprietário do Proprietário do Havaí

Para ver as leis completas dos inquilinos do proprietário do Havaí, consulte os Estatutos Revisados ​​do Havaí §§ 521-1 a 521-82.

Aviso Requerido Antes da Entrada do Proprietário

No estado do Havaí, os inquilinos têm direito a desfrutar da sua propriedade em paz e tranquilidade. Isso inclui o direito de ser notificado antes que o proprietário possa entrar em sua unidade.

No Havaí, um senhorio geralmente deve dar ao inquilino dois dias de antecedência antes que o senhorio possa entrar no apartamento de um inquilino.

Vezes em que um senhorio pode entrar

A lei de Havaí afirma que um senhorio pode entrar na unidade de um inquilino em "horários razoáveis". "Isso geralmente é considerado horário comercial normal, como entre 8:00 e 18:00

Razões pelo qual um senhorio pode entrar na unidade de um inquilino

Um proprietário do Havaí pode entrar legalmente na unidade de um inquilino pelos seguintes motivos:

• Para inspecionar a propriedade.
• Para fazer reparos, melhorias, alterações ou decorações necessárias ou acordadas
• Para fornecer serviços acordados.
• Para mostrar a unidade a potenciais inquilinos, compradores potenciais ou reais, credores ou contratados.
• Durante a ausência prolongada de um inquilino para manutenção ou inspeções

Exceções a avisoar

Um senhorio não precisa dar um aviso de dois dias em caso de emergência, como um tubo de água de explosão. Se o inquilino abandonou a unidade, o proprietário também não é obrigado a notificar antes de entrar na unidade.

Lei do Havaí sobre a Entrada do Proprietário

Se você gostaria de ver o Estatuto do Havaí sobre a entrada do senhorio, consulte os Estatutos Revisados ​​do Havaí §§ 521-53 e 521-70.