O que um documento de garantia especial é transmitido?

A escritura de garantia especial não é tão protetora dos interesses do comprador como é a garantia geral. O concedente de uma escritura de garantia especial transmite a propriedade com duas garantias:

• O concedente garante que recebeu título.
• o concedente garante, a menos que seja observado especificamente na escritura, que o imóvel não foi gravado durante o período de propriedade.

O concedente da escritura de garantia especial, na verdade, só garante o título contra suas próprias ações ou omissões.

Eles não garantem nada antes de tomar o título. Se especificamente indicado na escritura, outras garantias podem ser transmitidas. Ações de garantia especial são freqüentemente usadas pelos executores e curadores.

Exemplo Deed Property Legal Descriptions

Apenas para você se sentir confortável com o que vê nos títulos de propriedade, vejamos alguns exemplos de descrições legais.

Descrição legal

Isso pode ser de dois tipos, o tipo de subdivisão com lotes e blocos, ou a descrição legal completa. Aqui está uma descrição de amostra de subdivisão do tipo bloco e bloco:

Lote 13, Bloco A, subdivisão Sunnydale, parte III, uma subdivisão de acordo com um mapa ou platina, que está arquivado e registrado no escritório do Secretário da Chancelaria do condado de Rankin em Brandon, Mississippi, no Plat Cabinet 9, slot 42, referente ao qual é aqui feito em apoio e como parte dessa descrição.

Um uso legal completo usa todos os tipos de terminologia para definir cantos, marcadores, etc.

Aqui você verá um monte de texto descritivo para marcar cerca de 10 acres: < Um certo terreno na área de Valdez, perto de Arroyo Seco, Taos County, Novo México; dentro do Arroyo Hondo Grant; localizado dentro da seção 23 projetada, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; descrito como o Lote 37 da subdivisão de Turley Mill; também descrito como parte do Tract 7, Map 8, Survey 4, da Pesquisa de Reavaliação do Condado de Taos de 1941; e mais particularmente descrito por metes e limites da seguinte maneira;

COMEÇANDO no canto NW deste trecho, um vergalhão de 1/2 pol. Com uma tampa de alumínio estampada '186', encontrada no limite da Floresta Nacional de Carson, daí deixando a fronteira;

N 76 ° 40 '44 "E, 873. 48 pés para o canto NE, um vergalhão de 1/2 pol. Com uma tampa de alumínio estampada' 185 ', encontrada no lado direito do oeste de Lobo Drive , daí ao longo do referido direito de passagem;

S 23

° ^{56 '46 "E, 54. 60 pés a uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada' 182 ' , daí; Uma distância de arco de 74. 37 pés ao longo de uma curva de rádio de 325. 00 pés a esquerda, através de um ângulo central de 13 ° 06 '38 ", cuja corda é de urso; S 30} ° ^{30' 03 "E, 74. 21 pés para uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada '181', daí;} S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 pés para uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada '141', daí;

Uma distância de arco de 84. 73 pés ao longo de uma curva de rádio de 275. 00 pés a esquerda, através de um ângulo central de 17 ° 39 '15 ", cuja corda é de urso S 45 ° 53' 00" E , 84. 40 pés para uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio marcada com "202", daí ao longo do direito do caminho do Cerro Lane;

distância do arco M de 40. 73 pés ao longo de uma curva de rádio de 30,00 pés para a direita, através de um ângulo central de 77

° ^{47 '31 ", da corda dos ursos; S 15 ° 48 '52 "E, 37. 67 ft.} para uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada' 200 ', daí;

S 23 ° 04 '51 "W, 183. 61 pés a uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada' 191 ', daí;

Uma distância de arco de 194. 99 pés ao longo uma curva de rádio de 125. 00 pés a direita, através de um ângulo central de 89

° ^{22 '29 ", cuja corda é urso; S 67} ° ^{46 '06 "W, 175. 81 pés no canto SE, um vergalhão de 1/2 polegada encontrado com uma tampa de alumínio carimbada' 189 ', daí;} N 67 ° 32 '40 "W, 330. 23 pés a uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada' 206 ', daí;

Uma distância de arco de 24. 38 ft. Ao longo de uma curva de rádio de 30,00 pés para a direita, através de um ângulo central de 46

° ^{34 '03 ", cuja corda é ≤ N 44} ° ^{15 '37 "W, 23. 72 pés a uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada' 208 ', daí;} Uma distância de arco de 114. 32 pés ao longo de uma curva de rádio de 50. 00 pés a esquerda, através de um ângulo central de 131 ° 00 '09 ", cuja corda carrega, N 86 ° 28' 43" W , 91. 00 ft.

para uma barra de 1,5 polegadas encontrada com uma tampa de alumínio estampada '210', daí deixando o referido direito de passagem;

N 61 ° 58 '46 "W, 597. 12 pés para o canto SW, um vergalhão de 1/2 pol. Com uma tampa de alumínio estampada' 209 ', encontrada no limite da Floresta Nacional de Carson, daí ao longo Dito limite, N 00 ° 13 '50 "E, 70. 00 pés ao PONTO E LOCAL DE COMEÇO.

Este tracto contém 10. 488 acres, mais ou menos; tudo como mostrado em uma plataforma de pesquisa intitulada "EXPORTO, datada de 19/09/1990, e alterada em 04/04/2004.