Vídeo: ¿Como era la VIDA de un SAMURAI? 2026
Os proprietários e inquilinos muitas vezes têm um conflito sobre o que deve ser deduzido do depósito de segurança. Uma das causas mais comuns de dedução é o dano causado à unidade de aluguel. O inquilino pensa que deixou a propriedade em boas condições, mas o senhorio não concorda. Ter um senhorio realizar uma inspeção através de passeios pode ajudar a esclarecer quaisquer mal-entendidos entre senhorio e inquilino sobre a condição do imóvel.
5 Perguntas frequentes sobre inspeções passo a passo:
1. O que é uma inspeção Walk-Through?
Uma inspeção de passagem é quando um senhorio e um inquilino atravessam a unidade de aluguel para inspecionar por qualquer dano ou alteração ilegal na unidade. O senhorio está à procura de qualquer dano que exceda o desgaste normal ou qualquer alteração na unidade que não tenha sido acordada entre si, como alterar a cor da tinta. O senhorio está comparando a condição do imóvel com a condição do imóvel quando o inquilino se deslocou para a unidade.
2. Quando uma inspeção Walk-Through ocorre lugar?
Uma inspeção de passagem ocorre quando o inquilino está se movendo para fora de uma unidade de aluguel. O horário exato em que esta inspeção pode ocorrer variará de acordo com suas leis estaduais.
Em alguns estados, a inspeção deve ocorrer na data da mudança do inquilino ou dois a três dias depois. Esperar até que um inquilino tenha removido todos os seus pertences da unidade significa que nenhum dano pode ser escondido e o proprietário pode ver claramente quaisquer problemas potenciais.
Em outros estados, uma inspeção transitória deve ser realizada de três dias a duas semanas antes da mudança de um inquilino. Isso é feito para permitir que o inquilino faça qualquer reparo na unidade antes da mudança, de modo que tenha a chance de receber o depósito de segurança completo.
3. Por que uma inspeção intermediária ocorre?
Uma inspeção de passeio é feita para que um senhorio possa documentar a condição da propriedade.
O senhorio está tentando determinar se o dano foi feito para a unidade que permitiria que as deduções fossem retiradas do depósito de segurança do inquilino.
Se esta inspeção for conduzida antes da mudança do inquilino, o senhorio pode apresentar ao inquilino uma lista das deduções que serão retiradas do depósito de segurança. Permite que o inquilino faça os reparos necessários para a unidade antes da mudança. Esta inspeção walk-through também é feita para que o senhorio saiba o que deve ser corrigido antes do próximo inquilino entrar na propriedade.
4. Quem agende uma inspeção ambulante?
Nos estados em que é obrigatória a inspeção de passagem pela lei, geralmente a responsabilidade do proprietário é informar o inquilino quando a inspeção de passagem for realizada.O proprietário deve informar o inquilino com aviso prévio desta inspeção, informando o inquilino do direito do inquilino de estar presente na inspeção e a data e hora em que a inspeção ocorrerá.
Em estados como a Geórgia e Kentucky, o senhorio primeiro inspecionará a unidade e anotará quaisquer possíveis deduções do depósito de segurança. O inquilino é então dado ou enviado esta lista e tem uma quantidade específica de tempo para inspecionar a própria unidade.
O inquilino pode concordar ou discordar dos encargos.
5. Todos os Estados exigem uma inspeção contínua?
Todos os estados não requerem uma inspeção walk-through. Você deve verificar as leis de depósito de segurança do seu estado para determinar se você deve realizar uma inspeção prática. Por exemplo, os proprietários do Alabama e do Colorado não são obrigados a realizar uma inspeção de passagem, enquanto os proprietários do Arizona e da Califórnia devem realizar uma inspeção de passagem.
Benefícios das inspeções passo a passo:
Mesmo que o seu estado não exija que você realize uma inspeção prática por lei, ainda é benéfico para você e seu inquilino fazê-lo.
3 Benefícios para os proprietários:
- Antecipar os custos de reparo: A inspeção passo a passo permite que você determine os reparos necessários e o custo aproximado desses reparos .
- Evite Disputas: Informar o inquilino sobre as possíveis deduções que serão retiradas do depósito de segurança podem ajudar a aliviar disputas. Eles saberão o que esperar e não serão surpreendidos com as deduções.
- Teniente Corrige danos: Realizar um passeio antes da mudança de um inquilino dá ao inquilino a oportunidade de corrigir os danos para que as deduções não sejam retiradas do depósito de segurança.
3 Benefícios para inquilinos:
- Danos de remédio: Eles não realizaram-a-Walk-Through inspeção permite que um inquilino para remediar os danos que eles não podem ter percebido existia.
- Obter o depósito de segurança total devolvido: Se o inquilino corrigir os danos que o senhorio anotou antes que ele ou ela se mude, o inquilino provavelmente terá seu depósito de segurança completo devolvido.
- Evite Disputas: A inspeção de passagem informa o inquilino das deduções que serão retiradas do depósito de segurança do inquilino para que o inquilino não fique surpreso quando ele ou ela não recebe o depósito de segurança completo de volta.
Reparos Após uma inspeção de casa
Se é uma boa idéia tentar forçar um vendedor a compensar um comprador por defeitos descobertos em uma inspeção de casa.
O que é uma contingência de inspeção de casa?
Satisfazendo uma contingência de inspeção de casa cedo ajuda uma transação de venda de casa a se fechar sem problemas. Ramificações para liberar uma contingência de inspeção domiciliar.
O que é um certificado de inspeção?
Os governos dos países, bem como os importadores e os exportadores, exigem certificados de inspeção. Saiba mais sobre esses certificados para a sua empresa.