O que constitui um contrato legal?

Um contrato é um acordo legalmente exigível entre duas ou mais partes. Pode ser oral ou escrita. Um contrato é essencialmente um conjunto de promessas. Normalmente, cada partido promete fazer algo para o outro em troca de um benefício.

Características necessárias

Para constituir um contrato legal, um acordo deve ter todas as seguintes 5 características:

Finalidade jurídica Um contrato deve ter um objetivo legal para ser executável. Por exemplo, Steve contrata Paul para matar Susan. Steve elaborou um acordo descrevendo as responsabilidades de Paulo, ou seja, adquirir uma arma e atirar em Susan na cabeça. O acordo também especifica o valor que Steve pagará a Paul uma vez que Susan está morta. Um contrato de assassinato por demissão é ilegal. Se Paulo não cumprir suas obrigações nos termos do acordo, Steve não terá recurso contra Paulo. O acordo que Steve elaborou não é executável.

Acordo mútuo Todas as partes no contrato devem ter alcançado uma "reunião das mentes". Ou seja, uma das partes deve ter estendido uma oferta a que as outras partes concordaram. Por exemplo, Jim assina um contrato com Tom's Tree Trimming. O contrato descreve o escopo do trabalho que Tom realizará na propriedade de Jim. Jim e Tom têm um acordo mútuo sobre o trabalho que será feito.
Consideração Cada parte do contrato deve concordar em desistir de algo de valor em troca de um benefício. Por exemplo, você contrata um empreiteiro independente para reparar sua entrada. Você e o contratante de pavimentação assinam um acordo em que você promete pagar uma quantia em troca do trabalho de pavimentação. Tanto você como o contratante concordaram em desistir de algo de valor. Você concordou em pagar dinheiro e o contratante concordou em realizar o trabalho de pavimentação.
Partes Competentes As partes em um contrato devem ser competentes. Ou seja, eles devem ser de mente sadia, de idade legal, e livres de drogas ou álcool. Se você entrar em um contrato com um menor ou uma pessoa insana, o contrato não será executado.

Assinatura genuína Todas as partes devem participar livremente do acordo. Um contrato não pode ser executado se os erros tiverem sido cometidos por uma ou mais partes. Da mesma forma, um contrato pode ser anulado se uma das partes cometeu uma fraude ou tenha exercido uma influência indevida sobre outra. Por exemplo, você assina um contrato no qual você concorda em vender sua casa para seu vizinho por US $ 1. Quando você assinou o contrato, seu vizinho estava apontando uma arma na sua cabeça. Claramente, você fez o acordo sob coação, então o contrato não é válido.

Alguns tipos de contratos devem ser por escrito. Um exemplo é um contrato no qual você concorda em vender sua propriedade para outra pessoa. Os contratos de venda imobiliária devem ser escritos para serem executáveis.

Bilateral ou Unilateral

A maioria dos contratos são bilaterais. Isso significa que cada partido fez uma promessa para o outro. Quando Jim assinou o contrato com Tom's Tree Trimming, ele prometeu pagar ao contratante uma quantia específica de dinheiro, uma vez que o trabalho foi concluído. Tom, por sua vez, fez uma promessa a Jim para completar o trabalho descrito no acordo.

Em um contrato unilateral, uma parte faz uma promessa em troca de um ato da outra parte. As apólices de seguro são contratos unilaterais. Quando você compra um seguro de responsabilidade civil ou qualquer outro tipo de política, você paga um prêmio (um ato) em troca da promessa da seguradora de pagar reclamações futuras.

Violação do Contrato

Se uma das partes não cumprir suas obrigações nos termos do contrato, essa parte violou o contrato. Por exemplo, suponha que tenha contratado um empreiteiro de alvenaria para construir um pátio de tijolos fora do seu restaurante. Você paga ao contratante metade do preço acordado antecipadamente. O contratado completa cerca de uma quarta parte do trabalho e então pára. Ele continua prometendo que ele vai voltar e completar o trabalho, mas nunca o faz.

Ao não cumprir sua promessa, o contratante violou o contrato.

Se uma parte violar um contrato, a outra parte pode sofrer uma perda financeira. No exemplo anterior, você pagou 50% do trabalho, mas recebeu apenas metade disso. Você tem várias opções para obter uma compensação.

Sue para danos Você pode processar o contratante por danos. Por exemplo, você pode processar o custo de contratar outro contratado para terminar o trabalho mais os custos que você incorrer devido à demora.
Desempenho específico Você pode obrigar o contratado a completar o trabalho exigido pelo contrato.
Outros remédios Se o contratado o enganou ou forçou a assinatura do contrato, você pode convencer um tribunal de rescindir o contrato ou alterar seus termos.

O não cumprimento dos termos de uma apólice de seguro pode constituir uma violação do contrato.

Uma apólice de seguro impõe obrigações tanto a você quanto a sua seguradora. Uma seguradora tem a obrigação de pagar reivindicações cobertas. Se a seguradora renunciar a este dever, você pode processar a seguradora por violação de contrato. Da mesma forma, você tem a obrigação de cooperar com sua seguradora quando investiga uma reclamação. Se você apresentar uma reclamação e se recusar a cooperar com a investigação da seguradora, sua recusa em cooperar pode constituir uma violação do contrato de seguro. Sua seguradora pode confiar em sua violação da política como base para negar o pedido.