Vídeo: RECEBEMOS UM AVISO PRA SAIR DA MANSÃO ! 2026
Existem certos documentos legais com os quais um proprietário deve se familiarizar. Um desses documentos é um Aviso para Sair. Este documento é essencial quando o despejo parece estar na vanguarda.
O que é um aviso para sair?
Antes de poder arquivar para expulsar um inquilino, você deve atendê-los com um aviso de encerramento. Este Aviso informa que eles têm "X" número de dias para desocupar o imóvel ou você iniciará processos de despejo contra eles.
Por que você deve dar um inquilino um aviso para sair?
Há uma série de razões pelas quais você pode atender um inquilino com um aviso de encerramento. Um Aviso para Sair pode ser dado porque um inquilino violou uma cláusula no contrato de locação ou sem culpa do inquilino, como a propriedade está sendo retirada do uso residencial. Seja qual for o motivo, você está arquivando o Aviso para Sair, ele deve ser claramente enunciado no Aviso. A falta de apresentação de um inquilino com um Aviso para Sair é um erro de despejo comum que os proprietários fazem.
Quem deve ser nomeado no aviso de encerramento?
Ao atender um inquilino, um Aviso para Sair, você deve se certificar de incluir os inquilinos adequados no Aviso. Todos os membros adultos que vivem na unidade devem ser nomeados no Aviso. Você também deve indicar o endereço da propriedade, o piso em que o apartamento está localizado e o número exato da unidade em que residem os inquilinos.
O senhorio, ou um representante do senhorio, deve assinar e fechar este aviso.
Como você serve um aviso para sair?
Cada estado é diferente, então você deve verificar as leis de despejo do seu estado. Alguns estados exigem que o senhorio ou um representante do senhorio sirva o aviso para sair pessoalmente. Muitas vezes, você pode enviar ao inquilino o Aviso para Sair por correio certificado de primeira classe em vez de atendê-lo pessoalmente.
Em outros estados, um inquilino deve ser formalmente notificado este aviso. Nesse caso, você deve pagar um comissário estadual para atender esta Notificação.
Quando você deve usar um aviso para sair?
A razão pela qual você está despejando um inquilino determinará o quanto antes do depósito de um despejo, você deve cumprir o aviso de encerramento. Em quase todos os casos, este Aviso deve ser notificado pelo menos três dias antes de poder apresentar um despejo. Alguns motivos podem exigir tanto quanto um ano de antecedência.
Muitas vezes, você deve primeiro atender um inquilino com um Aviso para cessar antes de poder atendê-los com um aviso de encerramento. Por exemplo, você pode atender um inquilino com um Aviso para cessar se eles estão perturbando outros inquilinos no prédio. Se continuarem este comportamento depois de receberem este aviso para cessar, você pode então atendê-los com um Aviso para encerrar.
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