Vídeo: Qual a diferença entre acompanhamento e execução de obras? 2026
Os clientes às vezes usam os termos lance e estimam de forma intercambiável. Os contratantes, por outro lado, muitas vezes atribuem significados específicos a cada palavra. As duas definições correspondem a diferentes partes do processo de cálculo dos custos internos de um empreiteiro e definem o preço final a cobrar ao cliente. Se a sua empresa de construção pretende projetos maiores ou trabalhos de construção do setor público, a seguinte informação sobre estimativas e lances pode ajudar.
As estimativas são sobre custos
O cliente quer saber o preço do trabalho. Como contratado, primeiro você precisa saber quais despesas você irá incorrer em fazer o trabalho - por exemplo, seus custos de materiais e mão-de-obra. A diferença entre o preço que você apresenta ao cliente (uma estimativa de preço) e suas despesas (uma estimativa de cálculo de custos) serão o seu lucro geral. Uma estimativa de preço fornece informações a um cliente, mas não é necessariamente um compromisso de qualquer lado para avançar com um projeto.
Níveis de precisão em estimativas
Uma estimativa apresentada a um cliente como o preço de um trabalho deve ser razoavelmente correta. As estimativas de preços que se revelam descontroladamente sobre ou abaixo do preço final por um emprego podem causar duvidas sobre sua competência como contratado. Por outro lado, suas próprias estimativas internas podem variar em ordem crescente de precisão enquanto planeja um projeto.
- Estimativa preliminar (ou uma estimativa de "estádio"). Isso ajuda você a avaliar a viabilidade básica ou o interesse de um projeto. Alguns projetos podem vir a ser de tamanho errado ou envolver riscos que você prefere não aceitar. Se assim for, a estimativa preliminar diz que você pode voltar sua atenção para outros projetos mais atraentes.
- estimativa do pé quadrado. Se o projeto parecer "factível", um próximo nível de estimativa pode ser o uso de custos unitários padrão da indústria por pé quadrado, multiplicados pelo número de metros quadrados (ou equivalentes métricos / metros quadrados).
- Estimativa de montagem . Isso refina figuras e cálculos considerando cada componente separado de um projeto de construção. Fundamentos, pavimentos, telhados, janelas e saneamento, por exemplo, podem exigir diferentes níveis de recursos, em comparação com a abordagem geral "one-size-fits-all" da estimativa do pé quadrado acima.
- estimativa final. Isto tem o maior detalhe e precisão. Pode envolver compromissos escritos de parceiros e subcontratados. Pode então constituir a base de um compromisso firme ou oficial que você faz ao seu cliente (consulte "Listas de construção abaixo").
Ofertas de construção
Para que um projeto vá em frente, você precisará fazer uma oferta firme ao seu cliente. Esta é a sua proposta de construção.Nele, você compromete-se a fornecer ao seu cliente uma construção especificada a um preço determinado e muitas vezes por uma determinada data também. Se o cliente aprova a oferta, espera-se que você honra seu compromisso e realize o trabalho conforme descrito na oferta. Claramente, você precisa das estimativas de custo mais precisas disponíveis para colocar o preço certo em sua oferta e fazer um lucro satisfatório no trabalho.
Eu quero isso agora!
Algumas estimativas e propostas, especialmente para projetos maiores, podem demorar muito tempo e esforço. Para projetos menores, porém, os clientes podem querer tomar uma decisão mais rapidamente. Eles podem assinar com um contratante oferecendo uma estimativa razoável ou "boa o suficiente" nesta semana, em vez de uma que vem junto com uma melhor na próxima semana. A estimativa de preços pode, então, simplesmente tornar-se a oferta que é assinada por ambas as partes para que o trabalho comece imediatamente.
Economizando tempo e energia na preparação de estimativas e lances
Uma boa solução para fazer estimativas de construção rapidamente, mas ainda com precisão justa, pode, portanto, permitir que você faça melhores negócios como empreiteiro. Programas de software para fazer isso incluem aplicativos fáceis de usar com um banco de dados interno de custos unitários. As versões baseadas em nuvem podem ser acessadas na Web de acordo com a base de pagamento: você usa e paga apenas o que você precisa.
Qual a diferença entre uma galeria de arte e um museu de arte?
Perguntando sobre a diferença entre uma galeria de arte e um museu de arte? Aqui está a definição de cada um, e como distinguir os dois.
Qual é a diferença entre uma sentença de prisão e uma cobrança
Pagamento de salário e cobrança de conta bancária são duas formas ordenadas pelo tribunal de que credores e credores podem tomar dinheiro para reembolsar suas dívidas.
Qual a diferença entre um currículo e uma carta de apresentação?
Informações sobre a diferença entre um currículo e uma carta de apresentação, o que está incluído em cada uma, a finalidade de uma carta de apresentação e exemplos a serem revisados.