A cobertura da Portaria de importância da cobertura

O seguro de regulamentação de construção abrange as perdas que sua empresa incorre devido à aplicação de códigos de construção. Esta cobertura é importante, uma vez que os códigos de construção podem aumentar significativamente o custo de reparar ou substituir um edifício danificado. Estes custos aumentados não são cobertos por uma política típica de propriedade comercial.

Finalidade dos códigos de construção

Os códigos ou regulamentos de construção estabelecem padrões mínimos que devem ser cumpridos quando as estruturas são construídas ou reconstruídas.

O objetivo deles é proteger a saúde e a segurança dos ocupantes dos edifícios. Os códigos de construção podem ser decretados e aplicados pelos governos estaduais e / ou locais.

Os códigos de construção variam de um local para outro. Alguns governos aplicam códigos rígidos enquanto outros são negligentes. Além disso, os perigos que são comuns em algumas partes do país são raros em outros. Exemplos são terremotos, furacões, tornados e inundações. Os governos consideram esses perigos ao desenvolver códigos de construção. Nos estados propensos a terremotos, os códigos podem exigir que as estruturas de concreto sejam reforçadas com o aço. Da mesma forma, os códigos em áreas propensas a inundações podem exigir que os edifícios sejam elevados acima do nível do solo.

Edifícios novos e existentes

Os códigos de construção são direcionados principalmente para novas construções. No entanto, eles também podem aplicar quando as estruturas existentes são renovadas, alteradas, reconstruídas ou usadas de maneira diferente. Alguns códigos podem exigir um edifício que é apenas parcialmente danificado para ser demolido e reconstruído em vez de reparado.

Um edifício pode exigir demolição e reconstrução se a parcela danificada for igual ou superior a 50% do valor do edifício. Os códigos podem afetar o tamanho, design, altura, uso e localização de uma estrutura. Eles também podem determinar os materiais de construção que podem ser usados.

Os códigos de construção mudam com freqüência. Os códigos que existiam quando uma estrutura foi construída podem estar desatualizados quando ocorrer uma perda.

Para atender aos códigos atuais, um edifício danificado que está sendo submetido a reparos pode exigir materiais caros. Algumas estruturas podem precisar ser reconfiguradas. Assim, os códigos de construção podem aumentar significativamente o custo dos reparos ou renovações.

Portaria ou Exclusão de Direito

A maioria das políticas de propriedade contém uma exclusão de Direito ou Lei semelhante à encontrada no formulário ISO. Esta exclusão exclui qualquer perda causada pela aplicação de qualquer lei ou regulamento que regula a construção, uso ou reparo de qualquer propriedade. Também exclui qualquer lei que exija a destruição de qualquer propriedade, incluindo o custo de remover seus detritos.

A exclusão da Portaria ou da Lei pode aplicar-se a uma perda causada pela aplicação de um código de construção, mesmo que um edifício não tenha sido danificado. Por exemplo, Clarence possui um cinema localizado na cidade de Happyville.O Departamento de Construção de Happyville determinou que o teatro é antigo e está em perigo de colapso. Uma ordenança local exige que Clarence demite o teatro. Por causa da exclusão da Lei ou do Direito na política de propriedade de Clarence, sua seguradora não pagará o custo de demolir o edifício ou remover seus detritos.

Cobertura de regulamentação de construção

A cobertura de lei ou lei está disponível por endosso.

Abrange as perdas causadas pela imposição de código de construção se o edifício sofrer danos por uma causa de perda coberta, como um incêndio.

O regulamento ou o seguro de direito consistem nas três coberturas descritas abaixo. Eles são designados A, B e C. Você pode comprar qualquer ou todos eles.

• Cobertura A: perda de parcela não danificada Esta cobertura se aplica quando apenas uma parte de um edifício foi danificada, mas o código requer demolição de toda a estrutura. Abrange a perda de valor da parcela não danificada do edifício.
• Cobertura B: Custos de Demolição Abrange o custo para demolir e limpar o local das partes não danificadas do edifício.
• Cobertura C: Aumento do custo de construção Abrange o custo para reparar ou reconstruir porções danificadas do edifício. Abrange também os custos de reconstrução ou remodelação de porções não danificadas desse edifício, quer seja necessária demolição ou não.

Limites

A cobertura A está incluída no limite de seguro que se aplica ao edifício. Para as Coberturas B e C, você pode comprar um limite separado para cada cobertura, ou um limite combinado que se aplica a ambas as coberturas.

O pedido de Portaria ou Lei aplica-se apenas a perdas ou danos causados ​​por um perigo coberto. Se uma perda é causada em parte por um perigo coberto e em parte por um perigo que não está coberto, sua seguradora pagará apenas a parcela da perda causada pelo perigo coberto. Por exemplo, suponha que seu edifício incorre em US $ 50.000 em danos por uma combinação de vento (um perigo coberto) e inundação (um perigo excluído). Se o vento causou 50% do dano, sua seguradora pagará apenas 50% da perda. Não cobrirá os 50% restantes dos danos causados ​​por inundações porque a inundação é um perigo excluído.

Avisos

O endosso da Ordem do Edifício contém algumas exclusões. Em primeiro lugar, nenhuma das coberturas aplica-se a reparação ou substituição de propriedades devido à contaminação por fungos, podridões húmidos ou secos, bactérias ou poluentes. Também estão excluídos os custos impostos por qualquer lei que exija que você limpe qualquer uma dessas substâncias. Em terceiro lugar, a Cobertura C aplica-se apenas se o prédio for usado para ocupação similar (propósito) antes da perda, a menos que esse tipo de ocupação seja bloqueado por códigos de construção.

Cobertura Incluída na Política

Algumas políticas de propriedade contêm a Autorização ou exclusão de direito citada acima, mas adicione novamente uma cobertura como "extensão de cobertura". "Por exemplo, as versões mais recentes (2007 e posteriores) do Formulário de Cobertura de Imóveis e de Propriedade Pessoal cobrem o Aumento do Custo da Construção. O limite que se aplica é o menor de US $ 10 000 ou 5% do limite de construção.

Um limite de US $ 10 000 pode ser usado muito rapidamente. Além disso, o formulário ISO não cobre a perda de qualquer porção não danificada do edifício ou sua demolição (Coverages A e B acima). Se a sua política inclui a cobertura da Portaria do Edifício, certifique-se de entender o que realmente está incluído. Se você achar a linguagem confusa, pergunte ao seu agente ou intermediário para decifrar para você.