Informações cruciais antes de listar suas dicas de

Pergunta: 3 Dicas para Listagem de Sua Casa

Um leitor escreve: "Meu marido e eu discutimos isso com muito tempo por meses e esperamos anos para o mercado começamos a rebotar. Pensamos que agora é hora de falar sobre listar nossa casa para venda, mas não sabemos o que devemos fazer primeiro. Devemos pintar? Ligue para um inspetor de casa? Queremos estar prontos para o nosso agente imobiliário Quais são os passos para listar nossa casa? "

Resposta: Uma vez que você tomou a decisão de listar sua casa para venda é o que você realmente quer fazer, começar é realmente muito mais fácil do que você pensa. O maior obstáculo é decidir que é hora de listar sua casa. Muitos vendedores de casa vão para frente e para trás sobre listar uma casa para venda. Nós deveríamos? Não deveríamos? Então, você está quase a meio caminho.

Listando sua casa para venda Dica # 1

A primeira coisa que você deve fazer é chamar seu agente imobiliário. O motivo pelo qual você deseja chamar seu agente imobiliário é evitar fazer erros na casa antes de começar. Seu agente imobiliário pode ajudar a colocá-lo no caminho certo e apontar você na direção certa.

Se você não tem um agente imobiliário, você precisará encontrar um agente imobiliário. Uma maneira de começar a procurar um agente imobiliário é tentar recuperar o nome do agente imobiliário que vendeu o lar. Muitos agentes imobiliários permanecem em contato com seus clientes depois que seus clientes compram uma casa.

Eles fazem isso com a esperança de que, quando chegar a hora de vender, você os chamará - além de enviar referências. Muitos agentes imobiliários querem que você seja seu cliente por toda a vida. Claro, pode haver o problema que você pode:

• Não lembrar quem foi o seu agente imobiliário quando comprou a casa;
• Não pode encontrar o seu agente imobiliário agora após todos esses anos;
• Não gosto do seu agente imobiliário anterior.

Se você acaba escolhendo um novo agente imobiliário para trabalhar, certifique-se de que o profissional que você escolhe é uma pessoa que você gosta, e tenha uma discussão sobre suas preferências antecipadamente. Deixe o seu agente saber como prefere se comunicar e com que frequência. Não há nada de errado em deixar seu agente saber o que você espera do relacionamento. Facilite o seu agente para atender às suas expectativas, estabelecendo essas preferências de forma clara e cedo.

Listagem de sua casa para venda Dica # 2

Agora que você selecionou seu agente imobiliário, é uma boa idéia convidar seu agente a caminhar pela casa com você. Você quer decidir juntos os tipos de reparos que você precisa fazer e como organizar sua casa. Este processo é chamado de preparação de sua casa para venda. De um modo geral, menos é mais. Não tenha medo de alugar uma unidade de armazenamento ou usar a garagem para armazenamento.O seu agente imobiliário deve poder aconselhá-lo. Você não quer fazer esses tipos de decisões por si mesmo sem discutir como preparar sua casa para venda com seu agente, porque sem o conselho de seu agente, você pode acabar gastando mais dinheiro do que pode ser necessário.

Também pode haver algumas coisas que você não quer fazer, mas seu agente pode discordar.

Algumas dessas coisas podem ser:

• Pinte a parede vermelha uma cor neutra.
• Substitua ou limpe o tapete.
• Preencha a piscina com água gelada.

Certifique-se de que os compradores não querem fazer essas coisas. De fato, um comprador pode não comprar sua casa se você se recusar a fazer essas coisas, ou um comprador pode pagar muito menos por sua casa.

Listando sua casa para venda Dica # 3

Escolher um preço de venda para sua casa é o último passo antes de listar sua casa. Você pode se perguntar por que esta não é a primeira coisa que você faz, mas isso porque a) você quer envolver seu agente nessa decisão, e b) o preço levará em consideração a condição que você determinou no segundo passo.

Você pode descobrir neste momento que o preço de venda para sua casa não é suficientemente alto para você continuar com a listagem de sua casa. Se for esse o caso, você pode diminuir suas expectativas ou decidir revisitar a lista de sua casa em outro horário.

Tenha em mente que não existe tal coisa como "testar o mercado". Só vende ou não vende. Se você o preço certo, ele irá vender.

A coisa mais importante que você pode perceber sobre o preço da sua casa para venda é classificá-la de acordo com uma avaliação potencial. As avaliações são baseadas em vendas comparáveis ​​vendidas nos últimos três meses. Não há seis meses atrás, não no ano passado.

Infelizmente, você não pode arrancar um número do nada e dizer que é isso que você quer ou isso é o que você precisa para vender, porque não é assim que o preço da sua casa funciona. Cabe a você e ao seu agente examinar as vendas comparáveis, levando em consideração as casas que estão no mercado agora e as que estão pendentes, o que mais tarde se tornará suas vendas comparáveis.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}