Não supera as 3 dicas para escolher o melhor piso

Existem inúmeras opções de piso para considerar quando você está renovando uma propriedade de investimento. A melhor escolha para uma propriedade pode não ser a melhor opção em outra. Fatores como o tipo de propriedade de investimento, o valor da propriedade de investimento, a localização geográfica e a função da sala são coisas que você deve pensar.

5 Benefícios da atualização do piso

• Revive / Renew / Transform a Space - Alterar o piso tem um impacto drástico na aparência de uma sala. Você pode transformar um espaço apenas mudando o piso. Se um quarto tivesse um tapete sujo, um piso de vinil que rasgava ou um azulejo comercial que estava chegando, mudando o chão daria ao espaço uma sensação limpa e bem conservada.

• Potencial para Aumentar o Valor da Propriedade - Uma atualização de piso para madeira ou um azulejo agradável pode aumentar o valor de sua propriedade.
• Abra um Espaço - Usando o mesmo piso em todo, pode fazer um espaço parecer maior.
• Baixa das contas de utilidade - O tapete é um ótimo isolador, por isso pode ajudar a reduzir as contas de aquecimento. A telha retrai o calor e mantém frio melhor para que ele possa ajudar a economizar em custos de resfriamento.
• Menos Manutenção / Mais Durabilidade - Instalar o revestimento adequado no espaço apropriado pode ajudar a reduzir a manutenção. Você vai querer escolher piso durável em áreas altamente traficadas e opções mais delicadas em áreas menos traficadas.

A melhor escolha de revestimento depende:

1. Valor da propriedade
2. Localização da propriedade
3. Função da sala

1. Valor da propriedade

O valor de mercado justo da propriedade desempenhará um papel importante na determinação da qualidade do piso que deve ser usado na propriedade. Você não deseja melhorar demais. Gastar uma quantidade ridícula no chão em comparação com o valor da casa é algo que todos os investidores qualificados querem evitar.

Casas de gama alta devem ter pisos igualmente high-end:

• Nos quartos onde você está indo para um olhar de madeira , você vai querer para instalar madeira em vez de laminado.
• Para salas que chamam tapete , você vai querer instalar um tapete mais caro ou de pelúcia, em oposição ao grau de um construtor.
• Em áreas que precisam ser tiled , você quer buscar opções de pedra mais luxuosas, como mármore.

Para um aluguer de gama média que verá uma grande quantidade de volume de negócios e terá um monte de abuso, seu principal objetivo é escolher o piso que seja durável:

• Você quer escolher uma telha mais difícil Isso é feito para áreas de alto tráfego, portanto, é menos provável quebrar.
• Carpet não é ideal em um aluguel. Ele mantém odores e é facilmente manchado e, portanto, tem que ser substituído muito mais frequentemente do que outras opções de revestimento.
• Se você está procurando um olhar de madeira ou madeira , existem muitas opções, incluindo laminado, madeira dura e folhosa sólida que fará sentido para esta faixa de preço. É uma questão de escolha, pois há vantagens e desvantagens para cada um.

2. Localização da propriedade

A área do país em que sua propriedade está localizada também pode afetar o melhor tipo de revestimento para uso. Em áreas que são durante o ano quente e com muita umidade, azulejo é frequentemente preferido sobre madeira ou tapete. A telha ajuda a manter a casa fresca e a baixa manutenção.

Hardwood tem a tendência de se expandir em alta umidade porque absorve a umidade no ar, o que pode fazer com que a madeira dura racha e fivela, tantos climas úmidos evitam isto como uma opção de revestimento. O tapete é também não a popular em climas quentes devido à sua tendência para reter calor e preocupações com a umidade que leva ao mofo ou ao mofo.

3. Função da sala

O tipo de piso apropriado para uma sala também pode depender da função da sala. Por exemplo, em um banheiro , , você deseja que o piso seja resistente à água e moldar . Carpete e madeira não são boas escolhas para um banheiro.

A cozinha terá preocupações semelhantes. Você nunca colocará tapete em uma cozinha. Hardwood está se tornando mais popular nas cozinhas, embora existam preocupações sobre a deformação devido ao calor do fogão e vazamento de água dos aparelhos.

Em segundo andares , onde você está tentando reduzir o ruído, tapete pode ser uma opção, pois absorve o som melhor que a maioria dos outros materiais de revestimento. O tapete também é um ótimo isolador em salas que, de outra forma, poderiam ser escorregadias.