5 Noções básicas Cada arrendamento de aluguel deve incluir

Antes de alugar uma unidade em sua propriedade, você sempre deve fazer um inquilino assinar um contrato de locação. Cada contrato de arrendamento deve incluir certos conceitos básicos. Estas cinco cláusulas respondem as perguntas, quem, onde, quando, o que e como e são os blocos de construção de qualquer contrato de aluguel bem sucedido.

1. Partes - "Quem" o contrato de locação está entre

Cada contrato de arrendamento deve indicar claramente quem é o contrato de arrendamento. No caso de um arrendamento de imóveis de aluguel, este contrato é entre o senhorio e / ou o agente do proprietário e o inquilino.

Aqui está um exemplo de uma cláusula que identifica as partes de um contrato de arrendamento:

"Este contrato de arrendamento é entre o (s) inquilino (s)
Inserir o nome do inquilino
cujo endereço é
Inserir o endereço completo da Propriedade do aluguel
, como o "Locatário",
E o Proprietário
Inserir o Nome do Proprietário
cujo endereço é
Inserir Endereço Completo do Proprietário > referido como o "senhorio". "
A palavra" inquilino "significa cada inquilino mencionado acima. "
2. Identificação da propriedade - 'Onde' a propriedade está localizada

Você deseja incluir o nome da sua propriedade, se você tiver um nome para ela, como "Sunset Estates" ou "Half-Moon Villas". Você também incluirá o endereço de correspondência completo da propriedade:

Número da casa,

• Nome da rua,
• Número do apartamento que o inquilino está arrendando.
• Cidade,
• Estado,
• Código postal.
• Aqui está um exemplo de uma cláusula de locação que identifica a propriedade:

"O senhorio concorda em alugar ao inquilino e o inquilino concorda em arrendar do senhorio, Apartamento # 1 com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Isto A unidade de aluguel será referida neste contrato como o "Apartamento".

3. Termo de locação - "Quando" o contrato é válido

Você deseja incluir a data exata: dia, mês e ano, a locação começa e a data exata: dia, mês e ano, a locação termina. Mesmo que o contrato de arrendamento seja de seis meses ou por um ano, não escreva "este contrato é de seis meses" ou "este contrato de arrendamento é de um ano. "Pode ser confuso e contraditório se o contrato de arrendamento não for um ano exato.

Aqui está um exemplo de uma cláusula de locação que identifica o prazo da locação:

"O arrendamento começa em 3 de janeiro de 2017 e termina em 31 de dezembro de 2017.

" 4. Montante do rendimento do aluguel - O que o arrendatário tem que pagar

É essencial incluir o montante total do aluguel devido durante o período de arrendamento completo e, em seguida, dividi-lo pelo montante devido por mês. Você deve incluir o valor em dólares do aluguel que o inquilino deve pagar a cada mês e a data em que esse aluguel é devido.

Aqui está um exemplo de uma cláusula de montante de aluguel em uma locação:

"O Locatário concorda em pagar US $ 12.000 como aluguel, a ser pago da seguinte forma: $ 1 000 por mês, devido no 1º dia de cada mês.O pagamento do aluguel do primeiro mês e qualquer depósito de segurança é devido após a assinatura deste contrato de arrendamento pelo inquilino. O Locatário deve pagar uma taxa atrasada de US $ 50. 00 como aluguel adicional para cada pagamento de aluguel com mais de cinco (5) dias de atraso. "

5. Reconhecimento -" Como "o contrato se torna obrigatório

Se o O contrato de arrendamento não está assinado e datado, é inútil. As assinaturas reconhecem que o proprietário e o inquilino concordam em seguir os termos do contrato de arrendamento.

O senhorio ou o agente do proprietário, como um gerente de propriedade, devem assinar e fechar O arrendatário deve também assinar e fechar o contrato de arrendamento.

Certifique-se de ter todos os inquilinos com mais de 18 anos que assinam e fecham o contrato de arrendamento. Esses inquilinos devem ser nomeados na cláusula "partes" do contrato de arrendamento. < Aqui está um exemplo de uma cláusula de confirmação de locação:

Ao assinar este Contrato de locação, o Locatário reconhece ter lido, entendido e concordado em cumprir todas as regras, termos e condições neste Contrato.

Imprimir Nome de Landlord … Assinatura do proprietário … Data …

Imprimir Nome do inquilino … Assinatura do inquilino … Data …
Pri nt Nome do Locatário … Assinatura do Inquilino … Data …
Você deve manter uma cópia assinada do contrato de arrendamento para seus registros e também deve fornecer ao Locatário uma cópia assinada da locação.
Aviso:

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