Pros de Arrendamento de Arrendamento de Inquilino

Nem todos os inquilinos que você assina um contrato de arrendamento com vontade de viver no longo prazo do aluguel. Alguns permanecerão apenas por um contrato de arrendamento, enquanto outros permanecerão por dez anos. Ter um bom inquilino renovar seu contrato é um objetivo para muitos proprietários. Aqui estão seis benefícios de ter um inquilino renovar seu contrato de locação.

6 Prós de arrendatário Renovando arrendamento

Colocando um inquilino em um aluguel, fazendo com que eles permaneçam por 20 anos, pagando o aluguel a tempo todos os meses e nunca reclamando é o sonho de todos os proprietários.

Enquanto uma situação tão perfeita pode ser muito rara, há muitas coisas boas em ter um inquilino renovar seu arrendamento alugado. Aqui estão seis benefícios.

1. Economize tempo de ter que encontrar novo inquilino:

Uma das coisas mais óbvias sobre como conseguir um inquilino para renovar sua locação é que você economizará tempo de ter que encontrar um novo inquilino para a propriedade. É demorado e cansativo encontrar um novo inquilino.

Você terá que publicar anúncios, mostrar a propriedade e, em seguida, exibir potenciais inquilinos para garantir que você encontre o caminho certo para seu aluguel. Se um inquilino atual decidir ficar, você evitará esse incômodo.

2. Evite os custos de vaga:

Além do tempo necessário para encontrar e entrevistar futuros inquilinos, também custa dinheiro para fazê-lo. Existem custos de manutenção e custos de marketing associados a uma vaga.

Os custos de manutenção incluem a perda de aluguel por mês, que o imóvel fica vago enquanto ainda precisa pagar sua hipoteca, impostos sobre a propriedade e seguro.

Os custos de marketing incluem colocar anúncios on-line ou em mídia impressa para encontrar inquilinos para preencher a vaga ou contratar um agente imobiliário para encontrar um inquilino para você.

3. Não tem que fazer o volume de negócios do apartamento:

Outra coisa excelente sobre ter um inquilino atual renovar seu contrato de arrendamento é que você evite ter que entregar o apartamento.

Se você estivesse tentando impressionar novos futuros inquilinos, o apartamento teria que parecer imaculado.

Isso poderia envolver uma limpeza minuciosa, pintando a unidade recentemente, re-manchando um piso de madeira, substituindo telhas quebradas, fixando furos nas paredes ou até uma renovação completa se a unidade estiver datada. Se o inquilino atual permanecer, você não precisa dar ao apartamento uma revisão, você precisará fazer manutenção de rotina e reparos.

4. Pode aumentar o aluguel após a renovação:

Na maioria dos estados, você deve esperar até que o arrendamento de um inquilino seja renovado para poder aumentar o aluguel mensal do inquilino. Novamente, de acordo com as leis do seu estado, você só pode aumentar em uma determinada porcentagem, mas, enquanto assinam a renovação, você receberá mais dinheiro a cada mês. Normalmente, você terá que enviar ao inquilino um aviso de aumento de aluguel entre 30 dias e 60 dias antes da sua locação para renovação.

5. Inquilinos atuais Compreendem as expectativas:

Se você pode obter um inquilino atual para renovar seu contrato de arrendamento, você evitará ter que "ingressar" um novo inquilino. Com um novo inquilino, haverá uma curva de aprendizado para o senhorio e o inquilino.

Um novo inquilino teria que aprender suas regras, como seguir uma política de horas quinhentas ou o procedimento para fazer pedidos de reparo.

Você também terá que se ajustar a um novo inquilino, por exemplo, você pode ter que ir ao apartamento do inquilino a cada mês para coletar o aluguel, enquanto o inquilino antigo pagou a renda por depósito direto.

O inquilino atual estará familiarizado com os termos da locação. Ele ou ela entenderá os procedimentos para pagar o aluguel por mês, saberá como e quando entrar em contato com você para um pedido de manutenção ou reparação e entenderá que se ele ou ela violar a política de horas tranquilas um certo número de vezes, ele ou ela enfrentarão o despejo. Não ter que lidar com esta curva de aprendizado é um benefício de manter seu inquilino atual.

6. Quer que os bons inquilinos permaneçam:

Enquanto você preferir que seus inquilinos problemáticos se movam para outro lugar, você quer que os seus bons inquilinos permaneçam. Obter um inquilino que não se queixa, quem está limpo e quem paga o aluguel a tempo para renovar o contrato de arrendamento fará sua vida como proprietário mais fácil.

Você nunca sabe o que você vai conseguir quando você coloca um novo inquilino na propriedade, mesmo que você as examine completamente.

Os bons inquilinos também tornam mais fácil atrair outros bons inquilinos para a propriedade. Os bons inquilinos querem viver em uma propriedade limpa e tranquila com inquilinos que são como eles, não em um barulhento, sujo.