5 Perguntas para perguntar antes de comprar uma casa

Comprar sua primeira casa é uma das transações mais importantes que você fará. Você precisa garantir que você possa lidar com os pagamentos da hipoteca, que você obtenha uma boa hipoteca e que esteja tomando uma decisão sábia. Você também pode precisar fazer mudanças financeiras antes de estar pronto para comprar uma casa. Se você tomar o tempo para responder a essas perguntas, você saberá que está pronto para comprar. E você também poderá certificar-se de que não gaste mais do que você pode pagar em casa.

Aqui estão cinco perguntas a perguntar antes de comprar sua casa.

Por quanto tempo você estará na área?

Esta questão variará e a resposta pode de repente mudar devido a circunstâncias em sua vida. Idealmente, você deve ficar na sua primeira casa por três a cinco anos antes de se mudar novamente. Você precisa ficar tão longo para se equilibrar na hipoteca. Se você sabe que você estará se transferindo para uma nova área ou quer mudar de tamanho em um ano, talvez seja melhor esperar para comprar uma casa. Isso permitirá que você economize um pagamento inicial maior e pode tornar mais fácil para você pagar a casa que você deseja.

Quanto você pode pagar?

O pagamento total da hipoteca não deve ser superior a 25% da sua receita bruta. Você pode esticar isso até 28% se não tiver outras dívidas. Se você está tirando duas hipotecas (80/20 ou 80/15), então você precisa combinar esses pagamentos para descobrir se você atende os critérios.

Seu total de pagamentos mensais da dívida (incluindo a hipoteca) não deve exceder cerca de 33% da sua receita bruta. Se você chegar além do que você pode pagar, você arrisca a possibilidade de perder sua casa, então seja realista na compra de sua casa. Se você não pode pagar a casa que deseja, você pode considerar alugar um pouco mais ou procurar algo mais acessível.

Como você está financiando o empréstimo?

Se você está financiando com um ARM (hipoteca de taxa ajustável), você realmente não deveria comprar a casa. Sua taxa de juros aumentará e aumentará seus pagamentos, e então poderá achar difícil fazer os pagamentos. Seu patrimônio pode não crescer rapidamente o suficiente para permitir que você refinance antes de suas taxas mudarem. Se você está financiando com um 80/20 você precisa trabalhar para pagar os 20 o mais rápido possível. Você pode se qualificar para um empréstimo da FHA se esta for sua primeira casa. Você também deve considerar a duração do empréstimo. Você pode escolher uma hipoteca de 10, 15, 20 ou 30 anos. Quanto mais tempo você escolher, menor será seu pagamento mensal, mas quanto mais você pagará em juros ao longo da vida do empréstimo.

A inspeção de passe de casa? O que o trabalho precisa ser feito?

Antes de comprar, você precisa ter certeza de que a casa passa todas as inspeções.Vale a pena pagar a inspeção. Isso pode ajudá-lo a evitar erros caros. Se você está planejando a remodelação, você também precisa adicionar isso ao seu orçamento. Este passo o impedirá de se deparar com surpresas depois de comprar a casa. Se você está comprando uma casa que você está planejando fazer reservas, você ainda precisa de uma boa inspeção de casa.

Você está pronto para a responsabilidade?

Uma vez que você é proprietário, você é responsável se o forno sair ou se o seu frigorífico morrer. Você precisa ter um fundo de afundamento configurado para reparos em casa. Se o seu orçamento for muito apertado com o pagamento da casa, então você provavelmente não está pronto e deve esperar para comprar uma casa. Você pode querer economizar um fundo de afundamento de $ 5000 para reparos em casa antes de comprar. Certifique-se de que você pode pagar seu seguro de casa além do pagamento da sua casa. Não preste pressão para comprar uma casa antes de você estar pronto, em vez disso, aguarde até que você possa responder a todas as perguntas. Você pode avaliar se você deve alugar ou comprar todos os anos até se sentir pronto para comprar uma casa. Certifique-se de levar em consideração custos inesperados ou adicionais ao comprar uma casa, como comprar móveis novos ou pintar.

Esta lista de razões para comprar ou aguardar pode ajudá-lo a tomar sua decisão.