5 Direitos dos inquilinos no Estado de Washington

Os inquilinos no estado de Washington estão protegidos pelo Código Revisto de Washington (RCW), que é a compilação de todas as leis permanentes vigentes. Aprenda cinco direitos dos inquilinos em Washington.

1. O direito à habitação justa em Washington

Todos os inquilinos de Washington têm o direito de ser tratados de forma igual em matéria de habitação. Esses direitos estão protegidos pela Lei Federal de Habitação Justa, pela Lei Estadual de Habitação Justa e por várias leis locais de habitação justa.

Lei Federal da Feira Justa :
Sob este ato nacional, os seguintes grupos de pessoas estão protegidos contra a discriminação

• Cor
• Incapacidade
• Status familiar
• Origem nacional
• Raça
• Religião
• Sexo

Lei de Habitação Justa do Estado de Washington:
De acordo com o próprio Fair Housing Act de Washington, as seguintes quatro classes de pessoas adicionais são protegidas,

• Identidade de gênero
• Estado civil
• Orientação sexual
• Estado veterano / militar

Lei da habitação justa da cidade de Seattle:
Em Seattle, as sete classes originais estão protegidas pelo Federal Fair Housing Act, mais essas sete classes adicionais

• Idade
• Identidade de gênero
• Estado civil
• Ideologia política
• Seção 8
• Orientação sexual
• Estado veterano / militar >

Lei de Habitação Justa da Cidade de Tacoma:

Seis classes adicionais de pessoas estão protegidas na cidade de Tacoma, Washington. Essas classes incluem
Idade

• Ancestralidade
• Identidade de gênero
• Estado civil
• Orientação sexual
• Estado veterano / militar
• Lei de habitação justa do Condado de King:

Inquilinos em King County, Washington é protegido pelo Federal Fair Housing Act, mas também pela própria Lei do Fair County, Fair Housing.
Aqui estão as sete classes adicionais que esta lei protege:

Idade

• Ancestralidade
• Identidade de gênero
• Estado civil
• Seção 8
• Orientação sexual
• Uso de um animal de serviço < Exemplos de discriminação de habitação:
• Alterar os termos de arrendamento para um inquilino por causa de sua raça, religião, gênero, etc.

Falsamente afirmando que uma unidade é alugada.

• Recusando alugar para um membro de uma determinada classe.
• Publicidade uma vaga indicando que apenas determinadas classes podem aplicar ou excluir certas classes.
• Apenas impondo uma regra de propriedade de aluguel para certos inquilinos.
• Recusando permitir que um inquilino com deficiência faça acomodações razoáveis ​​para a propriedade.
• Tentando expulsar um inquilino porque eles fizeram uma queixa de habitação justa.
• Tentando expulsar um inquilino, uma vez que você aprende, eles são membros de uma determinada religião.
• Aumentar o aluguel de um inquilino depois de aprender que são membros de uma certa classe.
• 2. Direito dos inquilinos de Washington ao depósito de segurança
• §§ 59. 18. 260 a 59. 18.285.

Um segundo direito que está protegido pela lei do inquilino do senhorio de Washington, é o direito de um inquilino ao depósito de segurança. Essas regras incluem as duas coisas que um senhorio deve fazer antes de coletar um depósito de segurança de um inquilino, o quanto o proprietário pode coletar como um depósito e o prazo após o desligamento do inquilino durante o qual um senhorio deve devolver o depósito de segurança.

Valor do depósito de segurança:

A lei de Washington não estabelece um valor máximo ou mínimo que um senhorio pode cobrar como depósito de segurança. Cabe ao inquilino alugar o apartamento decidir se sentem que o valor que o proprietário está cobrando é justo.

Antes de coletar um depósito:

Os proprietários em Washington só podem colecionar um depósito de segurança se fizerem duas coisas primeiro.

Contrato de locação -
Os proprietários de Washington devem ter um contrato de arrendamento escrito com qualquer inquilino que desejem recolher um depósito de segurança. Deve haver uma seção nesta locação que inclua as razões legais pelo qual um proprietário pode tomar deduções do depósito.

1. Lista de verificação das condições da unidade - Um senhorio também deve fornecer um inquilino com uma lista de verificação das condições da unidade de aluguel antes da mudança do inquilino. Tanto o senhorio como o inquilino devem assinar e fechar esta lista de verificação.
2. Depósito de depósito durante o arrendamento: Em Washington, os proprietários devem colocar o depósito do inquilino junto de terceiros. Isso pode estar em uma conta fiduciária, em um banco ou conta de poupança ou com um agente de custódia de terceiros.

O proprietário tem direito ao interesse a menos que o proprietário e o inquilino concordem com outros termos.
Aviso escrito após o depósito de coleta:

Os inquilinos de Washington têm o direito de serem notificados pelos seus proprietários depois que o proprietário recolhe e armazena o depósito do inquilino. Esta notificação por escrito deve incluir o quanto o inquilino pagou como depósito de segurança, bem como o nome e o endereço onde o depósito está sendo realizado.

Devolver o depósito:
Em Washington, os inquilinos têm direito ao regresso do depósito logo após terem mudado a unidade de aluguel. Os seus proprietários devem devolver o depósito no prazo de 14 dias do dia em que se deslocam da propriedade de aluguel. Se o proprietário tiver mantido qualquer parte do depósito por motivos legais, como aluguel não remunerado ou danos à unidade, o proprietário também deve incluir uma declaração escrita que enumera as deduções e o valor de cada dedução.

Veja também:
Lei de depósito de segurança de Washington

3. Washington Tenant's Right to Notice Before Landlord Entry § 59. 18. 150

O Código revisado de Washington protege o direito do inquilino à privacidade em sua unidade de aluguel. Isso é feito limitando os horários em que um senhorio pode entrar na unidade de aluguel de um inquilino.

Razões jurídicas que um senhorio pode inserir em um aluguel:

Para inspeções de propriedades.

Para fazer reparos necessários.

• Para fazer reparos solicitados pelo inquilino.
• Para fazer melhorias.
• Para Fornecer Serviços Necessários.
• Para mostrar a propriedade aos futuros inquilinos.
• Para mostrar a propriedade aos compradores potenciais.
• Mostrar a propriedade aos contratantes.
• Para mostrar a propriedade a um credor de hipoteca.
• Quantidade de aviso antes da entrada:
• De acordo com a lei de Washington, os proprietários devem fornecer ao inquilino uma notificação por escrito de 48 horas antes de entrar no apartamento de um inquilino. O aviso deve indicar a hora e a data em que o proprietário deseja entrar no apartamento. Além disso, um número de telefone deve ser incluído no aviso caso o inquilino precise reprogramar.

Washington Landlord Direito de entrar sem aviso prévio:
Um senhorio de Washington não precisa fornecer aviso para entrar no apartamento de um inquilino sob as duas condições seguintes.

Uma Emergência
O Locatário Abandonou a Unidade

• O Proprietário ou o Locatário viola o Direito de Entrada:
• Se qualquer das partes violar as leis de Washington ao entrar em uma unidade de aluguel, ele ou ela poderia estar sujeito a uma centena multa em dólares por cada violação, além de custas judiciais razoáveis ​​e honorários advocatícios.

Pesquisa oficial de fogo:
Os inquilinos de Washington não podem negar aos funcionários de bombeiros o direito de pesquisar suas unidades de aluguel se o funcionário acreditar que há uma violação de código de incêndio na unidade. Se o inquilino não responder ao pedido de um funcionário do incêndio para entrar na unidade do inquilino dentro de cinco dias, s ou plano se recusa a permitir que o funcionário obtenha acesso aos bens do inquilino, o funcionário pode obter uma autorização de busca do tribunal para obter acesso para a propriedade.

Após a obtenção de um mandado de busca, a inspeção de propriedade deve ocorrer entre 8 A. M. e 7 P. M em um dia da semana. O proprietário da propriedade ou um inquilino com mais de 18 anos deve estar presente. O oficial de incêndio não tem permissão para entrar à força na unidade, a menos que a violação represente uma ameaça imediata para a saúde e a segurança dos inquilinos ou dos vizinhos circundantes ou o inquilino já negou o acesso com um mandado de busca.
Um inquilino pode ser mantido em desacato ao tribunal se o inquilino se recusar a permitir a inspeção de sua unidade. Eles também podem enfrentar uma penalidade civil.

4. Os direitos dos inquilinos de Washington após a repressão dos proprietários

§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Se um inquilino estiver seguindo todos os outros termos do contrato de arrendamento e não violando quaisquer leis adicionais do inquilino do senhorio de Washington, o senhorio não pode tomar nenhuma ação de retaliação contra o inquilino se o inquilino realizar uma das seguintes ações:
Arquiva uma reclamação com uma agência do governo sobre uma violação de propriedade que afeta a saúde ou segurança do inquilino.

exerceu os seus direitos legais.

• Atos dos proprietários que poderiam ser considerados Retaliação:
• Arquivamento para Evitar o Locatário

Aumentando o aluguel do inquilino

• Deslocando ou reduzindo os serviços ao inquilino
• Dando ao inquilino Obrigações adicionais
• Cronograma para A ação do senhorio deve ser considerada retaliação:
• Se um senhorio comete qualquer um dos atos acima mencionados dentro de 90 dias de um inquilino reclamando a uma agência governamental sobre uma violação no imóvel, ou no prazo de 90 dias após a inspeção do imóvel Ato será considerado um ato de retaliação, a menos que o senhorio possa provar o contrário.

Exceções à retaliação:
Se um inquilino está atrasado no aluguel ou de outra forma violou sua locação, um arquivamento do proprietário para um despejo não será considerado retaliação.

O inquilino reclamou à agência do governo depois de receber um aviso de aumento de aluguel ou outro ato de proprietário legalmente permitido.

• Um aumento de aluguel foi devido a um aumento no valor de mercado da propriedade.
• As reparações não podem ser feitas enquanto o inquilino está morando na propriedade.
• 5. Direitos para vítimas de violência doméstica
• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580

A lei do inquilino do senhorio de Washington protege os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica, agressão sexual, assédio ou perseguição.

Aviso escrito:
O inquilino deve fornecer ao senhorio uma notificação por escrito de que ele ou ela foi vítima de um desses crimes.

Prova de violência doméstica:
Qualquer uma das seguintes situações pode servir de prova de que o inquilino tenha sido vítima de violência doméstica.

Uma cópia de uma ordem judicial de proteção.
Um registro escrito de um relatório que o inquilino fez a uma agência de terceiros qualificada ou certificada no tratamento dessas questões sobre um ato de violência doméstica, agressão sexual, assédio ou perseguição.

• Direito do arrendatário de terminar o contrato de arrendamento:
• Depois de fornecer uma notificação por escrito e uma prova de seu pedido de violência doméstica, o inquilino pode rescindir o contrato antecipadamente sem penalidade.

Cronograma para terminar o contrato de arrendamento:
O inquilino deve solicitar o encerramento da locação no prazo de 90 dias após o ato de violência doméstica.

Requisitos adicionais:
O inquilino tem direito ao retorno de seu depósito de segurança, menos as deduções permitidas, a menos que o contrato de arrendamento especifique especificamente que o senhorio pode manter o depósito de segurança devido à rescisão antecipada.

O inquilino é responsável pelo pagamento de todas as rendas devidas pelo mês em que terminaram o contrato de arrendamento.

• Terminar o contrato de arrendamento antes do relatório de arquivamento:
• Um inquilino de Washington pode ser autorizado a rescindir um contrato de arrendamento antes de arquivar um relatório de violência doméstica se ele ou ela fornecer ao proprietário uma cópia de uma ordem judicial ou outro relatório de agência qualificado dentro sete dias depois de sair da unidade de aluguel.

Changing Locks:
Os inquilinos de Washington que foram vítimas de violência doméstica têm o direito de mudar seus bloqueios ou adicionar bloqueios adicionais à unidade de aluguel. Eles devem seguir estas regras:

O inquilino deve fornecer uma notificação por escrito ao senhorio que o inquilino mudou ou adicionou bloqueios no prazo de sete dias após o fazer. O inquilino também deve incluir uma cópia da ordem de proteção ou relatório de agência qualificado.
O contrato de arrendamento do locatário terminará no prazo de 90 dias após o presente aviso, a menos que o inquilino notifique ao senhorio que ele ou ela não deseja rescindir o contrato de locação. Isso deve ser feito dentro de 60 dias de mudar os bloqueios.

• O inquilino deve fornecer ao proprietário uma cópia de uma chave para os novos bloqueios.
• O inquilino não tem permissão para alterar os bloqueios em áreas comuns.
• Os Landlords não podem discriminar:
• Os proprietários de Washington não podem expulsar um inquilino, se recusam a alugar ao inquilino ou se recusam a renovar o contrato de arrendamento de um inquilino com base exclusivamente em seu status de vítima de violência doméstica.